中交城市投资控股有限公司在今天早上，以
52.65亿元斩获桂城林岳TOD地块，折合楼面价10887元/㎡，值得一提的是，地块另外设有轨道建设费用13亿元，若算上该部分成本，楼面价至少13575元/㎡，拿地总价65.65亿元，已跻身佛山总价前三！本次地块位于佛山市南海区桂城街道林岳大道南侧、广珠西线东侧地段，所在地块是佛山市城市轨道交通2号线一期工程林岳车辆段TOD综合开发项目，是佛山在建轨道交通项目中占地面积和投资规模最大的施工节点。
成交截图
林岳南板块规划图
该地块占地近26万㎡！这是目前佛山规模最大的TOD综合体，佛山地铁2号线&南海新交通双轨道上盖！地铁两站就到广州南站。
林岳西TOD地块位置示意图（图源佛山乐居）
地块航拍示意图（图源 煎炒）
根据文件显示，地块规划用地面积为259347.37㎡，划分为ABC区，其中，A区为配套停车场（对应土地用途为城镇住宅用地）、城镇村道路用地；C区为城镇住宅用地，兼容零售商业用地、餐饮用地、教育用地、公园与绿地；B区不纳入本次公开交易出让范围。
A区：259347.37平方米，为林岳车辆段盖上开发物业配套首层架空停车场及岗中路、泰山路，规划用地红线范围内1985国家高程基准1.8米至7.23米之间的空间；
A区规划条件示意图
B区（划拨范围）：240568.96平方米（即林岳车辆段层地面楼板投影面积），该区为林岳车辆段首层架空停车场结构顶板以上、1985国家高程基准17.4米（局部21.4米）以下的空间，为地铁二号线林岳车辆段，不纳入本次公开交易出让范围。
B区规划条件示意图
C区：236956.86平方米（即林岳车辆段盖板投影面积，作为指标计算基准面积），该区为上盖物业开发层，位于林岳车辆段盖板上方。
C区规划条件示意图
根据早前发布的林岳西TOD综合开发概念规划，该TOD上盖物业占地约67.8万㎡，空间功能定位为北面地铁站旁为商业、商务中心（其中包括240米高层办公楼，200米酒店及办公楼，商业Mall），中部为产业园、公共配套（学校及幼儿园），南边东西侧为住宅区（81栋100米高层住宅），中心为南北走向的大片绿化带，打造山水园林、交融荟居的生活方式。
项目概念规划设计
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