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“河北王”荣盛发展（002146.SZ）在2018年跻身千亿房企后，再创佳绩，去年增收又增利。
4月7日，荣盛发展公布2019年度业绩。2019年，荣盛发展实现营业收入709.12亿元，同比增长25.80%；实现归属于母公司所有者净利润91.20亿元，同比增长20.57%。
长江商报记者梳理发现，荣盛发展营业收入、净利润连续四年增长，复合增长率分别为32.3%、30.3%。
同时，公司财务结构持续优化。截至2019年末，其资产负债率为82.45%，同比下降1.59个百分点；净负债率为79.70%，同比下降8.16个百分点，录得近六年来最低值。
业绩稳健发展的同时，荣盛发展用真金白银回馈投资者。2019年年报显示，公司拟向全体股东每10股派发现金红利4.8元。自2007年上市以来，荣盛发展年年分红，加上此次分红，荣盛发展上市13年累计现金分红金额达103.15亿元，已超过股权融资总金额。
营收净利连续四年增长
2019年荣盛发展各项业绩指标稳健增长，呈现均好发展的态势。
财报显示，2019年公司实现营业收入709.12亿元，同比增长25.80%；归属于母公司所有者净利润91.20亿元，同比增长20.57%；归属于上市公司股东的所有者权益408.88亿元，同比增长21.75%；经营活动产生的现金流量净额为21.20亿元，继2017年、2018年后连续第三年为正。
荣盛发展成立于1996年，于2007年登陆深圳证券交易所，是河北省首家IPO上市房企。2018年，公司首度跻身千亿房产之列。
长江商报记者梳理发现，荣盛发展营业收入、净利润连续四年增长，复合增长率分别为32.3%、30.3%。具体来看，2016-2019年，其营收分别为306.22亿元、387.04亿元、563.68亿元、709.12亿元，同比增长30.60%、26.39%、45.64%、25.80%；净利润分别为41.48亿元、57.61亿元、75.65亿元、91.20亿元，同比增长72.07%、38.88%、31.31%、20.57%。
业绩增长的同时，公司也不忘回馈投资者，2019年公司拟向全体股东每10股派发现金红利4.8元（含税）。
自2007年上市以来，荣盛发展年年分红，加上2019年报分红，荣盛发展累计现金分红金额达103.15亿元，已超过其股权融资总金额。
持续的增长节奏需要强大的土储支撑。2019年，荣盛发展进一步优化市场布局，先后在京津冀、长三角、珠三角、中西部区域的36个城市获得土地100余宗，规划建筑面积979.34万平方米，储备货值超千亿元。截至2019年末，公司土地储备建筑面积3726.64万平方米，预计可满足未来3到4年开发。2020年一季度，公司再度斥资63.86亿元新增17宗土地。
财经评论员严跃进对长江商报记者表示，荣盛发展近年享受到几个政策利好。第一个是农村集体建设用地入市机会增加，后续类似京津冀等区域的发展机会增加。第二个是雄安新区建设以后，对于此类周边城市的投资机会增加。对于荣盛来说，其土地储备具有较好的优势，结构也较好，尤其是其产城融合等发展模式，具有较大的发展前景。
多元化产业链布局逐渐成型
在房地产开发主业稳定增长的基础上，2015年，荣盛发展决心转型，如今其业务范围已涉及地产、康旅、金融、互联网等板块。经过多年拓展，荣盛已打造完整的产业链体系，涵盖与房地产开发相关的各个板块，实现了收入、利润的多元化。
2019年，荣盛康旅项目营业收入59.07亿元，新增土地储备116万平方米；荣盛实业产值30.09亿元，营业收入30.52亿元，分别达到年度目标的107%和106%；荣盛物业全年营业收入、净利润分别完成计划的104%和185%；外部拓展面积2141.26万平方米，完成计划的268%。产业园板块方面，报告期内实现净利润9.47亿元，完成年计划的194%；回款65.37亿元，完成年计划的107%。
房地产开发销售仍然是荣盛发展业绩贡献的主力军。2019年，荣盛发展房地产开发销售收入达634.10亿元，占总营收的89.42%，在合约销售方面，实现签订合同金额1153.56亿元，完成年初签约计划的103%，同比增长13.58%。
华泰证券在对荣盛发展2019年经营业绩的研究报告中指出，公司2019年拿地拓展强度高，布局城市能级进一步上行。凭借充足的货值储备，叠加多元盈利产业链逐渐成型，荣盛发展2020年的销售、业绩有望保持稳健增长。
截至2019年12月31日，公司总资产2545.95亿元，同比增长11.78%；负债总额达2099.22亿元，资产负债率82.45%，较2018年的84.04%下降1.59个百分点。同期，公司净负债率为79.70%，同比下降8.16个百分点，录得近六年来最低值。
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