在南昌如火如荼的城市发展中，新建区也在憋着一股劲发展，短短几年间新建区算是大变样：礼步湖公园翻新了，新建中心、世纪万象广场、欢乐大世界等商业也悄然建成。而现在开发的欣悦湖片区将成为新建新的发展点。在整个南昌范围中来说，新建区可谓占据了“天时地利人和”：与红谷滩核心区仅一河之隔，望城片区与九龙湖紧紧相连，在2019年年末还“吞并”湾里从而揽山入区，二十八中也即将入驻。凭借着这些优越条件，新建区自然成为了南昌楼市新贵，所以小编今天就为大家全面解读下新建区楼市发展!
新建区在南昌的地位怎么样?
从人文上面来说，新建区也是承载了一部分老南昌的记忆，从经济上面来说，2018年GDP450.56亿元，全市排名第7位，属于中等水平，但从辖区范围上来看，新建区还有很大的发展空间。所以2015年的撤县设区是新建区发展的一个转折点。
怎么看待湾里划入新建区这样一个行政规划?
湾里区划入新建区是一个行政区域管理范围的改变，经济层面GDP、财政等宏观数据并入新建区，行政人员一些职权的改变，居民的社保也会有些改变。放在房地产市场上来说，影响并不是很大，湾里还是湾里，新建仍是新建，人群的居住习惯并不会因行政区域的改变而改变。
新建区的房地产市场怎么样呢?
从目前南昌房地产市场的格局来看，新建区属于待开发板块，一个是因为土储量相较其他板块高，另一个是新建区的辖区范围大价格低，可以吸纳热门板块的外溢需求。望城新区吸纳九龙湖的部分需求。
以高层为例，望城新区均价11000-12000元/㎡左右，九龙湖均价15000元/㎡左右，两个板块距离比较近，还有地铁接驳，望城新区的优势就凸显出来了。因为临近红谷滩，通勤距离短，刚需也会流向新建区，所以说这两年的新建区房地产市场有一个上升的趋势，并且保持一个平稳上升。
未来的新建区发展趋势是什么?哪个版块是地产发展热点板块?
从地理位置上来看，新建区的望城新区板块的发展价值是较其他板块高，这个板块连接九龙湖，可以享受现有的九龙湖配套，规划配套层级也较高。而新建区原城中心，也就是长堎，区域各级行政单位比较集中，配套成熟度相比望城新区较高，但缺乏发展动力源。所以望城新区板块潜在价值比较高。
整个南昌可以看出来，各大板块都有一项自然资源，也就是我们所说的湖、江、山，唯独新建区夹在中间，山离得远、江也离得远，城中心倒是有一条河，所以说乌沙河、欣悦湖这些工程的建设对新建区的居住环境的改善是有利的。
前湖快速路对新建区的影响?
前湖快速路是将新建区与红谷滩连接在一起，再往东延伸直通朝阳大桥，所以这条路算是把湾里区、新建区通向南昌两大热门板块。
在前湖快速路开通后，交通通达，缩短通勤时间，打破区域发展壁垒，与红谷滩联系日益紧密，置业新建共享九龙湖新区、红谷滩成熟配套利好，与此同时却无需共担红谷滩高房价之下的生活压力，正所谓，置业新建正当时。
从家庭层面，家庭主要成员配置车辆，通勤时间会有所缩短，但其他家庭成员的出行，还需要依靠公共交通。所以目前还需要增加公共交通的配置，进一步激活新区的人流量。
怎么看待欣悦湖周边地产开发组团?
自南昌市“东拓西进”脚步大刀阔斧施展开来，在九龙湖腾飞之际，新建区房地产市场也大获其利，共享九龙湖与红角洲区域大配套，区域价值飞速提升。而望城新区以及欣悦湖片区首当其冲，老城中心也日渐发力，恒大、金地、上海建工、市政绿城、高氏金龙湾等众多品牌房企纷纷进驻，且以大盘之姿落子新建区。
目前新建区的品牌开发商比较集中。望城新区以新力为主，欣悦湖以外来百强房企为主，金地、中海、绿城、高氏金龙湾皆为大盘开发，对区域发展肯定将有所带动，毕竟房企拿地决定了板块房地产格局，后期就看新建区的拍地节奏了。
而南昌还有地的区域有新建区、南昌县，九龙湖、经开区偏赣江新区那一块。所以未来新建区的品牌开发商还会有所增加，这对新建区房地产的发展是有利的，外来品牌房企也会将一些先进的居住理念及体验带入区域。届时，刚需的选择更多，同时新建区的居住体验也会有所上升。
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