泰国房产实地考察——曼谷OnNut站周边的真实情况是这样

On Nut站, 2012年之前是曼谷BTS捷运系统的终点站,历经了BTS线东南段的三次延伸,现在已经从边陲之地成功晋升成为繁华之地。

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On nut 站旁边就是 Century The Movie Plaza商城

On Nut站的优势

和周边的站点比起来,onnut站的一点优势就soi 50毗邻高速路口,可以更快的抵达外府,当地人也会跟你说onnut road 才会有最好的交通价值,是通往suan luang区的重要道路。但是这点也只是针对本地人,onnut的国际工作者很多,而他们也不需要这个交通优势,只需要靠近地铁站即可。

无论是商务人士还是国际学生都会选择BTS或者MRT出行,而且国际学校就在附近,因此On Nut站和周遭几站相比确实会有一点优势存在,但是如果中介只是以这一点来作为优势还是要谨慎选择,自己评估。

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On nut区域的缺点

1租客并非顶尖人群

大多数人都喜欢在市中心选择房子,因为可以吸引到高端商务群体为租客,对于房屋的出租情况和租金回报率有把握。但是On Nut站区域没有太多的商业大厦这边更像是一个生活机能比较好的住宅区域,很难保证你的租客是一些商务精英,多是留学生或者是企业小白领。

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这样对比下来这个区域的2房更值得推荐,因会有很多中产家庭选择这个区域,也会有许多放弃Thong Lo/Ekkamai高房价小套房,在On Nut站选择2房的租客群体。

2新开发项目鳞次栉比

最近几年来onnut区域的项目鳞次栉比,不好选择,这个区域用来收租是妥妥的了,但是需要谨慎挑选,不好出手。

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也有非常多小型开发商会在巷子口打些小广告以包租为诱惑来吸引购房者。特別是 Sukhumvit Soi 50 (50巷)后段,虽然是非常不错的地段,但是在短时间能开发的大量的项目,难免会踩雷。

我是在曼谷的Yuki,关于在泰国买房的真实情况想和大家分享,对于海外置业,我自己是持支持态度的,毕竟自己都买了。实话实说,坑很多,大家要保持冷静的头脑,多查询资料,一些买房前and买房后的问题我会以过来人的经历一直在这边更新下去,有具体问题可以留言or私信。


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