沉寂多年，近期多個“巨無霸”更新項目確認實施主體，可見動工在即。
9月19日，羅湖區更新局發佈關於支持羅湖區東門街道湖貝統籌片區城市更新單元一期A4、A9地塊開展實施主體確認的公示，由華潤置地作為一期實施主體。
9月20日，龍崗區更新局發佈關於吉華街道三聯片區城市更新單元一期實施主體公示，由深圳招商安業投資發展有限公司（實際控制方為招商蛇口）作為一期實施主體。這個2007年立項至今的百萬級綜合體項目終於再次獲得生機。
1、東門街道湖貝統籌片區更新項目
湖貝統籌片區更新項目位於東門街道羅湖核心區域，包括羅湖老區委及周邊片區，南至深南大道，北至中興路，東至文錦中路，西至東門中路，無縫連接地鐵2號線湖貝站、5號線老街站。
該項目於2013年列入《2013年深圳市城市更新單元計劃第一批計劃》，統籌片區用地面積40萬㎡，拆除用地面積25.16萬㎡，開發建設用地面積16.16萬㎡（含納入國有未出讓零星用地面積3000㎡），計容積率總建面205.8萬㎡，容積率達11.6。
此次擬確認實施主體為湖貝統籌片區項目一期，擬拆除用地面積58993.33㎡，擬開發建設用地面積31155.91㎡。
A4、A9地塊共涉及10宗地，分別為H214-0045、預H214-0109、H214-0018、H214-0015、預H214-0200、H215-0001、H215-0011、H215-9999、預H214-0103和預H214-0200宗地。根據深圳市勘察測繪院有限公司出具的《深圳市徵/收地拆遷補償工程測繪報告》（羅湖區湖貝片區城市更新項目範圍內的區屬物業拆遷測繪），A4地塊拆除用地範圍內現狀測繪總建築物182棟，測繪總建築面積61528.19㎡;A9地塊拆除用地範圍內現狀測繪總建築物80棟，測繪總建築面積79309.96㎡。
截至目前，A4、A9地塊拆除用地範圍除羅湖區國稅局、深圳市公安局技術偵察支隊外，其餘權利主體均已與華潤置地（深圳）開發有限公司簽訂《搬遷補償安置協議》。
歷經20多年，更新難度之最
事實上，湖貝整體改造項目進展已有多年。最早在1992年，湖貝舊村拆遷的相關事宜已經開始規劃，直至2012年9月，在湖貝古村改造意願表決大會上，超過97%的原村民同意並簽字，確定由華潤置地作為開發主體，舊改工作才柳暗花明。
由於該項目涵蓋舊城中村、舊住宅區、舊商業區等不同更新類型，不論從涉及拆遷談判的業主數量和規劃、拆遷難度等方面都被譽為“深圳城市更新之最”。
實施主體
華潤置地是央企華潤集團旗下的城市綜合投資開發運營商，業務包括住宅開發、商業地產、城市更新、物業服務等，於1994年改組成立，1996年在香港聯交所上市，華潤集團2010年首次躋身世界500強。
截至2019年6月30日，華潤置地在跟進城市更新項目46個，其中重點跟進項目18個，規劃建築面積達2360萬㎡。
華潤置地將重點佈局大灣區核心城市，初步估算大灣區內土儲面積佔比達78%，其中深圳、廣州的面積佔比達55%，預計2022年開始有簽約額。
在深圳，除了部分已經面市或陸續入市的萬象城、華潤城、華潤悅府、華潤銀湖藍山及華潤後海中心等項目；華潤置地正推進的更新項目共有19個，除鹽田、大鵬外，其餘每個區域均有項目佈局。
寶安區項目數量最多，共有8個，分別是潭頭項目、華潤航港生態產業城項目、草圍項目、鳳凰崗項目、羅租項目、霧崗項目、黃埔項目、白石廈項目；南山區有華潤城（大沖村舊改）項目、南油天安工業區項目、南油生活區項目3個項目；羅湖區有湖貝項目、羅湖村項目；龍華區有民治上塘項目、華潤龍華科技小鎮項目；其餘項目為光明區新益工業園、福田區梅林項目、龍崗區下李朗項目、坪山區坪山展覽館項目。
2、吉華街道三聯片區更新項目
項目位於龍崗區布吉街道三聯社區中部，緊鄰布吉核心區，東倚廣深鐵路、南靠布龍公路，是中部物流主團綜合配套片區的重要組成部分。
該項目原於2007年納入更新計劃，隨後調入2010年城市更新單元計劃中，由招商地產開發建設。擬拆除重建用地面積28萬㎡，開發建設用地面積17萬㎡，計入容積率建築面積96萬㎡，共分為四期開發建設。
此次擬確定實施主體的區域為三聯城市更新項目（一期）位於龍崗區布龍路與布李路交匯處西北區域，擬拆除用地面積63927.9㎡。
一期分為A-01和A-06地塊。A01地塊佔地面積為8596.9㎡，由1棟高層住宅、1棟超高層住宅及裙樓組成；A06地塊佔地面積為34471.1㎡，由7棟超高層住宅、一棟多層商業建築組成。項目建成後，將成為集住宅、商業、休閒於一體，配套設施完備、綜合服務水平高、品質好的新型綜合社區。
實施主體
該項目實施主體為深圳招商安業投資發展有限公司，查詢工商信息獲知，該公司由招商地產佔股51%、上海愛建信託佔股48%、金馬控股集團佔股1%。
招商蛇口創立於1979年。40年前建設開發運營的深圳蛇口片區是中國改革開放的發源地，為中國經濟發展做出了重要的歷史貢獻，孵化並培育了以招商銀行、平安保險、中集集團、招商港口等為代表的一批知名企業。2015年12月30日，招商蛇口吸收合併招商地產實現無先例重組上市，打造了國企改革的典範和中國資本市場創新標杆。
招商蛇口聚合了原招商地產和蛇口工業區兩大平臺的獨特優勢，以“中國領先的城市和園區綜合開發運營服務商”為戰略定位，聚焦園區開發與運營、社區開發與運營、郵輪產業建設與運營三大業務板塊，以“前港-中區-後城”獨特的發展經營模式，參與中國以及“一帶一路”重要節點的城市化建設。
截至2019年6月底，招商蛇口總資產規模超過5024億元,，業務覆蓋全球超65個城市和地區，開發精品項目超450個。
三聯片區更新項目（一期）實景圖
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