在2019年，房地产行业仍处于低迷状态。包括万科（000002.SZ）和碧桂园在内的多家房地产公司的销售额大幅下降。排名前20位的房地产公司推迟支付工资......
这只是2019年最具代表性的房地产市场的缩影。为了应对市场的进一步融合，2019年成为住房公司最重要的事情。有些住房公司拼命退出第3和第4行到第一行和第二行；有房屋企业出售项目，以缓解资金压力，或引入战略投资者交换股份资金......也有住房公司正在开辟一个深刻的应对策略。
自2月12日开工以来，中国最大的住宅开发商碧桂园（02007.HK）的员工一直受到“减产”的困扰，裁员人数已达到50％。这不是第一次以股权为基础的销售超过5000亿元的裁员，但这次它涵盖的范围更广，从总部到地区。
碧桂园集团回应说：“我们从未做过裁员安排，但在集团下放的过程中，人员也可能陪同该地区。”
施工第一天的“减少”信号
记者从不同渠道获悉，2月12日，碧桂园工作的第一天，决定对集团的各个中心进行结构调整，同时进行大规模的裁员。
来自碧桂园总部的张峰尽管晋升和加薪，仍然表示担忧。 “该组织高管会议的第一天包括裁员。这非常令人不安。我去年开始看了。同事一个接一个地去，非常尴尬......“
碧桂园内的另一个人证实了这一说法。 “我们的领导是出席会议。当我们回来时，我们也谈论裁员。今年年初就是这种情况。现在人们都很担心。”
在这方面，碧桂园执行副总裁程光涛说，“我们从未做过裁员安排，但在集团职能分散的过程中，人员也可能陪同该地区。”
澎湃新闻获悉，碧桂园正在为总部进行管理改组。 2月20日，碧桂园集团再次召开专题会议，重组集团办事处，成本管理中心，采购中心，数字化管理中心等九个部门。
据报道，生产城市开发部门，海外业务部门，设计管理部门和其他未参加会议的部门正在裁员过程中。
年初的调整是否意味着碧桂园对市场前景更不乐观？程光涛表示，2019年市场不容乐观，但该集团仍有信心稳定温和增长。大型企业不会停止扩张，碧桂园强调动态收入，降低市场预期。
准备结构调整1个月前
1月4日，碧桂园宣布成立以来规模最大的高管，并率先整理和更换集团各中心的负责人。
在这次调整中，包括投资规划中心，管理中心，研发设计中心，成本管理中心，集团办公室和数字管理中心在内的六个中心的负责人被取代。碧桂园集团唯一的执行副总裁程光涛除了品牌营销和业务管理中心外，还增加了投资策划中心总经理的职位。
碧桂园集团副总裁兼集团投资中心经理王少军被运营中心取代；碧桂园集团副总裁兼原营运中心总经理陈斌被重新任命为海外业务部直属的1 + 1区域和集团。商业。
负责碧桂园设计业务的原集团前副总裁黄玉玺保持不变，并被任命为集团成本管理中心的总经理。
原集团前总裁，集团公共政策部总经理，碧桂园精准扶贫农村振兴办公室主任李静保持不变，并增加了董事长的职位。碧桂园集团办公室。
朱建民，原集团董事，副总裁，曾任博志林机器人有限公司副总裁；原集团首席信息官徐斌保持不变，担任数字管理中心总经理。郊野花园集团董事长杨国强的女婿周国茹和特别助理是创新投资部总经理。
架构调整方向：分权+业务下沉
这曾经是住房企业追求学习的对象。我们应该在哪里改变？
程光涛透露，“组织优化是可持续的。碧桂园今年将增加对一线业务的支持，减少电力和权力下放，业务下沉是方向。“
程光涛还表示，该集团将进一步下放其总部职能，主要是因为该集团的原有业务功能将逐步释放；相应地，区域授权和支持将进一步加强，允许更多职能和业务骨干下沉。将加强区域责任。
为什么权力下放，程光裕表示，2019年的市场相对分散，一线竞争战略必须非常灵活应对。因此，增加区域授权将有助于提高竞争力和加快决策。与此同时，经过几年的发展，该地区的一些地区已相对成熟，承担责任的能力也有了显着提高。
程光涛还表示，授权的变更是一个动态的过程，伴随着企业和组织的成熟。房地产业务相对成熟。现在，授权不断增加。审查阶段是正常的。整体方向肯定会增加。例如，新的商业案例，如机器人。不成熟，总部是统一管理。
但权力下放并不容易。来自碧桂园多个地区的反馈表示，该集团将人员分散到该地区并不容易，该地区也得到了精简。
Country Garden的内部人士透露，自去年下半年以来，他们的部门已经优化了30％。有些人转移到其他部门，而其他人则直接支付了赔偿金。
这种调整不是一个单一的领域。多年后，一个新的地区加入了裁员营。该地区的内部人士透露，人员直接通知了特定员工，并没有谈及调整工作，而是直接谈判赔偿。
据碧桂园集团内部人士透露，碧桂园区域层面的调整并未停止。截至去年年底，北部地区的裁员人数约为50％。页面导致该区域被周围区域直接合并。这样的合并区域和城市甚至更少。稀少。相关报道>
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