農村村民建房，根據申請人有無房屋和建修地點的不同，分成三種情況:一是原址建修。原址建修有四種情況:1、即不拆除原房又不增加佔地，只是增加建築面積（單純的加層建修，這個有點麻煩，建議不這麼申請）的擴建；2、在原房不拆除的前提下，即增加佔地面積又增加建築面積的擴建；3、將原房屋拆除後就地重新修建，但不增加佔地也不增加建築面積的改建；4、將原房拆除後即增加佔地面積又增加建築面積的改建；二是異地遷建。就是拆除原房後在別的地方進行修建；三是無房新建。就是原來沒有自己的房屋新申請佔地建房的。這三種情況的建房，第一種比較好申請——只要不在禁建區、暫停建設期就行。後兩種，需要滿足一個最起碼的要求:不佔用基本農田。所需辦理的審批手續有“土地審批手續”和《鄉村建設規劃許可證》（這個證，各地都有應該有所不同，有的地方暫沒要求辦理）。手續辦完以後動工進行修建，完工以後，憑審批手續到不動產登記機關申請辦理《不動產權登記證》。這個證拿到手，房子的事情就完結了！
分享到:
閱讀更多 農村人的房子是大事 的文章
