項目位於黃埔·中新知識城
區位價值
雄踞城市核心發展板塊——中新知識城
中新知識城——廣州唯一雙國家戰略新城，繼蘇州工業園、天津生態園成功打造後的第三座中國、新加坡合作新城。2019 年，被正式納入粵港澳大灣區戰略規劃廣深港澳科技創新走廊核心創新平臺，成為粵港澳大灣區的北龍頭
新加坡模式造城，打造宜居生態大城
借鑑新加坡先進的規劃建設理念，以湖泊、綠帶構成區域生態網絡系統，科學規劃城內路網與功能分區。在全面推行綠色建築的基礎上，規劃包含高科技商業園區、住宅區、零售商業區、休閒區和包含鄰里中心在內的公共設施，實現人與建築、自然和諧共存
千億產業集聚，加速知識城全面開花
目前中新知識城註冊企業達1605家，累計註冊資本1360.28億元，形成了由生物醫藥、智能製造、新材料新能源、知識產權保護與服務、文化創意、總部經濟六大產業組成的新型經濟模式。2020年，知識城規劃引流人口約50萬，累計入駐企業2000家，巨大的人口流入，高精尖企業的聚集，將為知識城經濟發展注入巨大動力，板塊未來價值不言而喻
交通
多重立體交通，板塊價值不斷提升
• 地鐵軌道，6站到天河：地鐵14號線於2018年12月28日開通，地鐵21號線於2019年12月20日全線開通，幸福譽毗鄰地鐵14號線何棠下站，輕鬆實現地鐵六站到天河！
• 城際軌道，大灣區1小時生活圈：新白廣城際跨廣州東北部4區，與穗深城際鐵路接軌，在中新知識城範圍內設有四個站。幸福譽毗鄰馬頭莊站，兩站到白雲機場，三站到廣州北站，40 分鐘到達深圳/香港！
• 4高5快，暢達全城：九龍大道聯通全城，九龍大道往南可接駁廣河高速、華南快速 30 分鐘到達天河中心，同樣可接駁廣汕公路 30 分鐘即達天河龍洞；往北接駁廣從公路 45分鐘到達白雲中心區
生活配套
8年匠造 知識城板塊唯一百萬級全配套成熟生活大城
萬科幸福譽地處中新知識城板塊開發最為迅速的南起步區，南起步區定位為知識城示範區，經過10年發展，大城初顯，是2030年整個知識城建成後的縮影。萬科幸福譽，8年匠造，是知識城首個住宅項目，城內配套圍繞幸福譽優先發展，兌現速度區內最快
自配商業街區，新加坡特色鄰里中心及商業中心環繞
• 約2萬㎡自配商業街：社區自帶2萬㎡商業街，麥當勞、世紀華聯、錢大媽等商超已開業，在社區就能解決衣食住行
• 約8萬㎡綠地繽紛城：2019年12月30日綠地繽紛城已開業，星巴克、肯德基、adidas、華為旗艦店等國際知名品牌已入駐，距離幸福譽僅1.3公里，不用出遠門，即可享一站式購物體驗
• 3鄰里中心包圍：知識城首個新加坡特色鄰里中心——城南鄰里中心距離幸福譽僅300米，預計於2021年5月開業，沃爾瑪、真功夫等大牌已簽訂意向書！約18萬㎡的超級鄰里中心已經動工當中，與項目僅一路之隔！第二鄰里中心也即將動工，距離幸福譽僅500米
多所三甲醫院封頂：中山大學附屬腫瘤醫院華南醫院（三甲醫院標準）、廣州泰和腫瘤醫院、廣州皇家麗腫瘤醫院均已封頂，預計 2020 年正式運營。同時南方醫科大學南方醫院落戶知識城，已於 2017 年動工，日後將建成黃埔最大的三甲醫院
幼兒園到大學“一條龍”的教育服務體系雛形已現
知識城擁有小學 15 所、初中 2 所、中學 6 所、大學4所。區域內名校扎堆，會元學校由高考重本率達94.51%的市二中承辦；南洋華僑中學將借鑑、引進新加坡頂尖中學新加坡南洋華僑中學的辦學理念與特色；廣州實驗中學將按照國家級示範性高中和廣州市示範性高中標準建設……包括學前教育機構在內，片區將形成從幼兒園到大學“一條龍”的優質教育服務體系
戶型鑑賞
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