離城市不遠，離生態很近。
在人類龐大的歷史進程中，關於理想人居的探索從未停止過，就像人們對美好生活的嚮往一樣。
隨著人們對居住品質要求的不斷提升，院落生活也成為了越來越多成功人士的追求。在他們看來，在暫時告別了繁忙工作的週末，如果能有這樣一處有天有地有院子的居所，風輕聞鳥鳴，雨住聽蟲吟，也算不枉此生。
事實上，近幾年的時間，帶院子的山居別墅早已經掀起了一股熱潮。
金科觀天下效果圖
01
擁有一套山居別墅
才能達標“南京中產階層”
隨著經濟水平的提高、家庭收入的增長，邁入“中產階層”的家庭越來越多。儘管全國各地對於“中產”的定義不太一致，但在南京，光有一定程度的收入，顯然不能作為評判的最終標準。放眼南京這座城市，南京標準中產的標配究竟是怎樣的？
有觀點曾指出，南京標準中產的標配是這樣的：一套頂級學區房+一套河西大平層+一套一小時車程內佔據稀缺資源的品牌別墅。
在南京這座城市，在豪宅鋪天蓋地而來之時，更多的中產階層為了追求居住的舒適性，都會在南京絕版地段購置一套大平層產品，此外，這無疑也是身份的象徵；
當然，在南京這座“教育大過天”的城市，能給兒女更好的教育，一套頂級學區房絕對是加分無限；如果能在南京一下子擁有這兩類產品，應該說，已經“風光無限”。
但作為南京的“中產階層”，他們絕不滿足這些。
在南京周邊，一套山水別墅可以讓自己的人生得到昇華了。
02
金科新中式合院
正為“南京中產階層”而來
符合南京“中產階層”標準的他們，很“挑剔”。也正是因為他們的品味夠“挑剔”，才說明了，他們所選擇的項目和產品，足夠“好”。
值得一提的是，在南京周邊，確實有這樣一個別墅產品，深受他們的喜愛。
金科觀天下實景圖
金科觀天下二期新中式合院產品，這座新中式院落別墅，無論是產品定位，還是居住屬性，都完全符合南京標準中產的選擇。
可以說，金科觀天下二期新中式合院產品，有天有地有院子，有山有水好風光。對於買房人來說，買的不僅僅是一套房屋，更是主城區花多少錢都買不來的“好資源”。週末，三代、四代同堂，更是會增進家庭氛圍，方便老人享受天倫之樂，年輕人盡孝。
試想這樣一種生活場景：藍天白雲，微風暖陽，坐在自家庭院中，愛人煮茶種花，孩子們嬉鬧玩耍，老人們藤椅上小憩，“山院”借景自然，感受一份靜謐的歸心感。這是多少人夢寐以求的生活狀態啊！
尤其是經歷了這一次的“疫情”，不少買房人也是在居住的功能和空間上，進行了深刻思考，他們更加明白了房屋屬性的重要性。
03
總價490萬以內
滿足你的“院子情結”
據瞭解，地處寶華的金科觀天下，整個項目佔地面積約500畝，打造低密度純別墅。得天獨厚的地理優勢，被完美運用到項目設計規劃上。整個項目被並分成3個組團獨立開發，項目沿西部幹道由西往東排布，由南向北，地勢逐漸抬高，是區域內極其稀缺的坡地別墅。
金科觀天下鳥瞰圖
而金科觀天下目前在售的二期全新組團，打造的是新中式院墅，風格與一期完全不同。每戶都贈送超大院子，深深的滿足中國人自古以來骨子裡的“院子情結”。作為二期全新組團的新中式府院產品，借鑑了明皇宮、烏衣巷的規劃特點，打造擁有獨立院門、宅門的圍合院落。
從最初的設想，到設計圖紙，再到施工隊的執行，金科正在一點點讓這種理想的山居生活方式變為現實。比如在產品的設計上，“12m風景限高線”的做法真正讓建築融於自然，讓金陵府院成為山的一部分。
據置業顧問介紹，金科觀天下二期新中式合院產品，主力戶型面積125-153平米，均價約32000元/平米，總價約395萬-490萬/套。對於中產階層來說，購買的總價壓力並不算太大，可以承受。在主城490萬以內只能買普通住宅的價格，能夠購置一套別墅資產，也是不錯的投資渠道。
金科觀天下營銷中心實景圖
04
20餘載時光打造理想人居生活
金科山居別墅愈發搶手
歷經20餘年的發展，始終秉持著對東方文化的執著與自信，依託對人居需求的沉澱和對東方美學的理解，在2004年，以中華坊為代表的現代中式建築推向市場後得到廣泛讚譽，獲有“花園洋房之父”的美譽。
2018年，金科提出以“東方人居”為精神內核，推出瓊華、博翠、集美三大產品系，同時實現銷售規模超千億元，成為重慶排名第一位的民營企業。
金科觀天下實景圖
金科帶著自己的思考和對時代的洞察，介入到南京這座城市的發展進程中。作為秦淮河源頭之一的寶華山，歷經千年歷史煙霞，見證著金陵這片土地上滄海桑田的變化。
對於金陵厚蘊、對於山景資源，金科要做的就是對國人骨子裡山居理想生活的再現。
寶華山國家森林公園不僅是江蘇省政府批准的“省級自然保護區”，更於2003年被批准為國家4A級景區，更有深厚的歷史文化底蘊。山中有千年古樹近百株，清乾隆皇帝曾六下江南、六上寶華山，栽下了六棵“御道松”，至今依舊蒼翠如昔。
藏於山中更深處的隆昌寺，至今已有1500多年曆史，寶華也因此有“律宗第一名山”之稱。在寶華山下還坐落著一座千華古村，於此漫步即可感受明清街坊的熱鬧景象。
金科·觀天下位於仙林東4A級風景區寶華山森林公園南門，是沿寶華山麓而建的純別墅區，戶型面積約125-153㎡，項目傳承明皇宮禮制空間以及烏衣巷坊巷格局，是通過街坊巷設計、嚴格的門第禮制、五重園林景觀以及圍合式院落打造的高端新中式別墅社區，以二十七項匠造工藝，呈現一座充滿南京氣質的美學府院，再現金陵貴與雅。
金科觀天下效果圖
金科擇址於此，營造一席山間墅院，完成了一次自然與文化的雙重回歸。作為“山腳下的院子”，金科更多希望的是為南京帶來一種閒適的生活方式，使其成為“此心安處”的精神故鄉。
隨著土地資源的不斷開發，南京的山居別墅日漸稀缺，現存別墅產品也將更加搶手，可以說是一墅難求！這樣的產品，難道你不心動嗎？
品鑑熱線：025-57676666
項目地址：仙林東寶華山森林公園南門
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