最近南京市场信号明显！热度又回来了！
无论是刚需还是豪宅，选择一下子多了起来。
近期，南京桥林、江宁滨江、六合等多家刚需纯新盘公布最新动态，预算艰难的刚需们，赶紧打起精神来！
1、江宁滨江的纯新盘——中北三盛G54项目定名汝悦铭著，预计4月25日公开售楼处；
2、江北桥林纯新盘——弘阳港龙G84定名时光泊月，户型面积85㎡-125㎡；
3、六合纯新盘和棠瑞府预计本周日（4月11日）公开样板间，户型面积79-104㎡，最快本月首开；
4、江北高新区龙湖G19预计三天后（4月11日）公开案名，规划打造3栋29层高层住宅。
一、江宁滨江纯新盘公布案名！放风价2万/㎡！
今天下午，位于江宁滨江的纯新盘——中北G54地块项目案名正式对外发布，定为汝悦铭著。
项目由中北地产、三盛集团联合开发，三盛负责操盘，定于4月25日公开售楼处。
此前，本平台实探改项目，发现该项目的营销中心基本已经建好，正在最后的装修中！
中北三盛汝悦铭著前身是中北江宁滨江G54地块，在2019年8月份的土拍中，被南京中北盛业房地产开发有限公司以总价8.65亿元竞得，成交楼面价10009元/㎡。
项目由中北盛业与三盛集团合作开发，据规划，项目拟将打造全系16—18层低密度精装住宅小区。
汝悦铭著项目主力户型89㎡、99㎡、119㎡，后期将引进三盛旗下的伯恩物业。具体户型如下：
89㎡ 三房两厅一卫户型 ＆ 99㎡ 三房两厅两卫户型
100㎡ 三房两厅两卫户型 ＆ 119㎡ 四房两厅两卫户型
价格方面，项目目前放风价1.9万/㎡—2.1万/㎡。
值得关注的，2年前，弘阳禹洲时光印象最后一批房源销许均价为11999-13481元/，相比下来，价格或将上涨近1万/㎡。
另外，区域内还有鲁能硅谷公馆和龙湖水晶郦城两大纯新盘待上市，关注度也非常高。
二、江北桥林纯新盘马上开盘！户型面积85-125㎡！
昨天，南京江北桥林板块的纯新盘案名公布：时光泊月，将由弘阳、港龙联合开发，弘阳操盘。位于浦口大润发、油坊桥天迈广场的展点也同步公开。
楼盘全部6层洋房，最小户型是85㎡三房，楼面地价仅8573元/㎡，目前楼盘价格暂未对外释放，周边在售的新房水沐云筑销许均价2万-2.2万/㎡。
时光泊月前身为江北桥林G84地块，2019年11月13日，港龙地产以总价2.9亿元拿下，楼面地价8573元/㎡。
楼盘规划有11栋洋房（6层）和1栋商业，其中洋房仅346套，一梯两户，容积率1.2，户型85、104、125㎡，三房起。
楼盘预计5月公开售楼处，6月首次开盘，推盘量待定，但今年会全部推完，预计明年年底前毛坯交付。
目前，板块内仅有两个项目，时光泊月是桥林板块第二个即将上市的商品房项目，板块内首个上市的商品房为水沐云筑。
三、六合纯新盘本周日公开样板间！最快本月首开！
最新消息，位于六合龙池核心区域的和棠瑞府预计本周日（4月11日）公开样板间。
项目位于六合龙池核心区域，靠近S8号线龙池地铁站，紧邻江北快速大道快速路龙池段（在建）。
项目前身为冠城大通六合G32地块，在2019年8月1日的土拍中，经过6轮竞价被冠城大通以4亿元的总价竞得，楼面地价6387元/㎡。
项目规划打造8幢18层小高层，总共约700套成品住宅。据了解，项目由冠城大通、下关城开、中建一局三家房地产企业联合开发。
预计最快4月首开1、2、3、4号楼，户型建筑面积79.61、88.7、103.9㎡，精装交付。
四、江北高新区龙湖纯新盘规划出炉！案名马上公开！
此前，江北高新区的龙湖G19地块规划新出炉，项目效果图和规划也曝光。
该项目由于体量较小，仅规划了3栋住宅，预计今年下半年上市。
2019年12月31日，绿城、万科、融侨、正荣等开发商参与竞拍，经过105轮竞拍，G19地块被龙湖，以4.94亿拿下，楼面价13537元/㎡。
该地块一路之隔即东大成贤学院，周边地铁为3号线东大成贤学院站，离弘阳广场直线距离2公里，龙湖天街直线距离1公里。
龙湖G19地块与通宇林景博园（现房销售，今年上市可能不大）一路之隔，周边的次新房小区为御澜府，前期均价在25500元/㎡左右。
周边居住氛围成熟，新房库存不足，花样年、龙湖这两个楼盘，将成为今年区域内新房供应主力。
结语：
目前，南京的楼市对于刚需是在是不太友好，很多板块新房价格都站上3万/平，冲向3.5万/平，碰到"1"字打头、“2”字打头的房源，真的要珍惜。
江宁滨江、江北桥林、高新、六合……将南京刚需逼离到了更远的地方，板块价格一步步提高，刚需距离主城越来越远。
今天南京发布落户新政，政策进一步放宽，如果有想要留在南京的刚需们。近期可以走出来多看看。
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