重磅大消息
备受关注的项目
湖滨一里-四里片区改造
再次传来新消息
就在昨天（4月20日）
厦门市湖滨片区改造提升总指挥部
正式挂牌
同时据网友爆料
湖滨片区改造提升意向表
4月20日至30日将开展
有机更新意向调查工作
打造老城区成片改造样板工程
着力建设现代化国际社区典范
地段价值将进一步提升
未来，这里即将大变样
湖滨片区改造上榜思明重点项目
就在昨天（4.20）
湖滨东路289号
厦门市湖滨片区改造提升总指挥部
正式挂牌
当天，已完成520户居民调查摸底
有354户居民主动前来了解信息
去年，思明区第十七届人民代表大会第四次会议上，透露出将启动湖滨一里至四里改造，一时间引起热议。
2020年，思明区将启动
湖滨一里至四里片区改造
打造老城区成片改造样板工程
着力建设现代化国际社区典范
同时将推动将军祠、百家村片区改造
促进片区品质综合提升
而就在近期，思明区公布2020年重点项目名单，重点建设项目56个，年度投资62.74亿元，其中包括湖滨一里至四里片区改造。
众所周知，湖滨一里至四里占据厦门岛内优越的地理位置，但由于房屋建筑老旧等问题。因此，有关这里的拆迁改造问题也备受片区居民和社会的高度关注。
此前，2008年11月12日厦门晚报曾提到：“湖滨一里至四里或推倒重建”，面临资金、补差安置、产权协调等难题。
在2019年9月，就有网友向政府网站，咨询湖滨三里四里邮寄改造和拆迁情况。
对此，思明区委书记
做出了以下回复
并得到思明区筼筜街道确认
对此，思明区官方表示：“经核实，您所反映的湖滨一里至四里片区有机更新项目，筼筜街道于今年初完成居民意见及基础信息入户摸底工作，居民对有机更新方案的支持率为93.18%，相关基础信息也已汇总存档。居民意见调查结果已上报思明区政府，目前正在等待上级的进一步工作部署。请您耐心等待!”
目前，随着湖滨社区改造工作的持续推进，该片区的居民可能迎接新的居所更替，城市面貌也将完美蜕变。
房价冲破8万/㎡
湖滨社区这一带算是厦门的老社区，房子大多是80年代初修建。
不过即便如此，这里由于学区、交通等因素的加持，使得大家购买片区的房源热情依旧不减。
该片区紧邻厦门地铁1号线湖滨东路站，随着3号线的开通，也将迎来“双地铁”时代。同时，商业氛围浓厚，万象城、罗宾森、中闽百汇等商场林立；厦门大学附属中山医院也在不远处，步行即可到达。
值得一提的是，湖滨一里至四里片区周围教育资源较为丰富，有厦门第八幼儿园、厦门第九幼儿园，厦门外国语学校附属小学、厦门市滨东小学以及湖滨中学等。
湖滨一里部分房子与厦门外国语学校附属小学仅一街之隔，因此吸引了大批家长的关注。
目前湖滨一里小区的二手房挂牌价在73791元/㎡，从中介平台上看，2019年成交一套84㎡的房子，以总价644万，单价76592元/㎡成交。
湖滨二里社区的成交价更是令人咋舌，在3月29日，一套58㎡的2室1厅以总价504万，单价86613元/㎡成交。
值得注意的是，这套房源成交周期仅用了6天！
与湖滨一、二里相比较而言，湖滨三、四里的房价可谓相对温和。
众多资源的簇拥之下，因而即使房龄不下30年，这里的房价仍旧居高不下。
在改造的背景之下，湖滨一里至四里的不少房东更是上调房源的挂牌价。
湖滨一里一套78.69㎡三房户型，于3月10日上线，报价668万，随后调至700万，相较之前总价上调32万元。
湖滨四里的一套107.52㎡房源报价更是“跌宕起伏”，房源在2019年11月份上架，当时报价585万元，随后多次更改挂牌价，在648万与680万之间跳来跳去。最后在4月2日修改房源报价710万元。
与最初的585万元报价相比，
上调了115万元。
据了解，湖滨片区最初售价为一套4万元，均价在400元/㎡左右，与目前最新成交8.6万/㎡相比，可谓翻了2百多倍。
一般来说，每年的三四月份是学区房的成交旺季，不少家长豪掷数百万元为娃铺路。
最近厦门“学区房”的话题再次热议，此前有小区将重新划分学区的消息不胫而走，随之而来的就是小区房价应声而起，令人叹为观止。因此，我们可以很明显的看到，学区房的最大风险不在于房价，而在于学区。
那么，你觉得学区房值得买吗？未来是否还有涨价的空间？
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