2020年，曲江又將成為西安商業圖譜的主場之一。
上個月，無論是高品質酒店—半山溫泉藝術公園項目建設工程規劃圖的公示，還是超高層曲江雲松詳細規劃的公示，都將人們的目光聚焦在曲江二期的雁翔路板塊！
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2020年 曲江重返輝煌時刻
最近不少西安人被曲江會展中心開始拆遷的消息刷爆了屏。
這個承載西安展覽13載重任的會展中心將退出歷史舞臺，但與此同時，也預示著全新的CCBD建設正式起航。
與此同時，在今年我們也看到，曲江二期的另一核心板塊——QCIC發展勢頭也毫不示弱！
在片區基本成熟的基礎上，超高層曲江雲松、星級酒店半山溫泉藝術公園項目等重要級新項目開始進入建設前的最後準備階段。
2020年曲江重回商業中心時代已勢不可擋！
作為首個國家級文化產業示範區，曲江新區以文化立城，以品質興城，在調整城市格局、提升城市形象、商業中心佈局等方面堪稱先驅。
從2003年成立至今，經過17年的建設和發展，曲江一期已發展飽和，曲江二期CCBD、QCIC兩大核心板塊已逐漸成形，也是曲江未來5年、甚至10年的發展重點區域。
但從板塊發展上看，QCIC板塊多以新區建設為主，且經數年建設群已形成一個集政務資源、商業資源、醫療資源、教育資源、軌道交通資源（規劃中）居住環境等均相對成熟片區。
這樣看來，曲江一期往東5公里顯然更具有廣闊的商業發展空間。
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雁翔路中軸商業價值的新發現
2011年，曲江新區管委會悄然遷址到雁翔路，以雁翔路沿線拉開了曲江二期開發建設的恢弘序幕！經8年發展，作為曲江政商中軸，雁翔路沿線串聯了雁翔廣場、正榮彩虹谷、曲江創意谷、旺座曲江在內集4大商業綜合體及4大產業園區，承接著整個城南新型商圈的形成。
曲江·雁翔路國家級文化產業聚集區局部
從去年下半年開始，地鐵8號線開工、雁翔路環形連廊的建設（曲江連廊項目）、康橋學校的開學、杜陵遺址綠地公園的開放，又為雁翔路板塊注入全新價值。
根據最近實地踩盤發現，2020年雁翔路沿線又帶給西安人新的驚喜！
那就是，從今年3月26日起地鐵8號線雁翔路站開始前期施工，目前施工內容為站點周邊管線遷改、圍護結構施工、鋪蓋系統施工、導改道路施工，工期為半年，預計今年10月1日竣工。
地鐵8號線雁翔路站施工銘牌
地鐵8號線終於要來了，它多達18個換乘站，連接起五大行政區、四個開發區。創造西安地鐵史上幾個新記錄：西安首個地鐵環線、中國第三長地鐵環線、連接最多的行政區、可能未來最大客流量的地鐵（西安二號線日均客流量在80萬-100萬），其沿線的投資價值勢必高於其他路線。
地鐵8號線雁翔路站規劃示意圖（地鐵路線走向以最終落地為準）
根據地鐵8號線雁翔路站規劃圖可以看到，目前規劃中的四個出口分別位於是華商傳媒文化中心和X-MOCA藝術館西邊、旺座曲江南邊、翔悅天下北門和西門。根據曲江新區“一橫兩縱”佈局圖連廊佈局，地鐵8號線雁翔路站出站口可能會和曲江連廊項目對接。
屆時，產業、配套、環境、人和諧共生的一個新城，正在南西安快速崛起。
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央企助力 解鎖全新多元化商業集群
如果說曲江十年前看雁塔南路，五年前看曲江大道，那麼現在屬於雁翔路的時代已全面到來。
為了夯實雁翔路中軸價值，政府在這一片區規劃了曲江新區管委會、曲江新區政府服務中心、多個城市低密住宅、西安新植物園、曲江文創中心等等，形成環境優美、千億投資進駐、文化產業聚集、周邊配套日趨成熟的西安商住中軸，承接曲江一期的輝煌。
雁翔路沿線業態分佈
當然，為了刺激區域商業繁華，政府所引進的華潤、融創、萬眾都規劃有一定體量的商業，這一區域集齊星級酒店、企業總部、創意中心、商業街區、鄰里中心等等，構成曲江二期主要商圈，為雁翔路商業價值賦能。
值得一提的是，2020年，在雁翔路中軸由央企華潤置地開發的時光裡將以多元商業集群的形式出現，並攜全國第十四座潤街，首映西安， 彌補雁翔路商圈中社區商業的不足。
時光裡項目整體效果圖
時光裡，作為華潤置地在西安落子的鄰里商業項目，匯聚一城高階資源，意在打造區域化配套，滿足消費者日常需求，未來這裡將成為承載社區生活的重要平臺！4
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定位鄰里商業 將為西安人帶來什麼？
近年來，貼近人們生活的社區購物街區、社區鄰里商業等社區型商業模式興起，包括華潤、萬科、保利、遠洋等全國品牌房企紛紛佈局鄰里商業業態。
鄰里商業不同於傳統意義上小區內的零散商鋪，而是立足於“大社區、大組團”，進行功能定位和開發建設，且因其消費“最後1公里”的便利性，使之在城市化進程中始終留有一席之地，未來發展前景可觀。
時光裡位於雁翔路中軸的醇熟地段，坐擁數千戶準業主（僅曲江九里1600戶+金地翔悅天下2542戶+曲江林語852戶+餘王碥小區+金光園小區），覆蓋周邊近數萬個區域消費人口，正對西安曲江康橋學校（民辦品質學校，不作學區劃分），臨近雁翔廣場、曲江創意谷，合力簇擁繁華商圈，坐擁數千戶家庭消費主場，匯聚多元化業態。（備註：周邊社區總戶數來源於房天下）
項目周邊配套示意圖（配套位置依百度地圖顯示為準，距離為百度測距）
全新時光裡規劃了西安精英潮流產品BLOCK街區、星空泛會所以及SOHO創意空間，產品業態匯聚區域商務餐飲、精品超市、品牌健身房、輕奢精品店等，打造現代都市青年多元化、輕奢品質生活聚集區，時光裡在社區周邊就能享受時尚健康生活方式。
目前，時光裡已與華為、海里撈（餐飲）、蘇福記（餐飲）、名創優品（時尚休閒生活百貨）、A索國際早教（教育）、強森醫療（醫療）、老長安（餐飲）、海立方健身（健身）、威爾俊精緻酒店（酒店）等多家品牌商家簽訂意向協議。（備註：最終商家以落地簽約為準）
時光里正在加推建築面積約35-60㎡靈動空間新品，與其他SOHO產品不同的是，產品約為5.4米層高，社交、休憩兩相宜。
時光裡樣板間實景圖
可以說，時光裡在與雁翔廣場、曲江創意谷、旺座曲江成就雁翔路新商圈的同時，又以U·TIME六大價值（U品牌、U交通、U區域、U資產、U享受、U吸附），煥新曲江商業體驗，升級區域價值。
以此為評判標準，時光裡未來投資前景不錯，可重點關注！
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