2019年度上海樓市雙冠、
虹橋網紅流量盤，即將硬核迴歸！
萬科·天空之城四期光之丘
即將啟籌！最新認籌規則首曝！
萬科天空融苑項目認籌規則
一、認籌時間
開始時間：2020年4月21日8時30分
截止時間：2020年4月25日17時00分
僅五天認籌時間！機會有限！抓緊時間！
二、認籌地點
UNI-CITY萬科天空之城銷售中心（上海市青浦區諸陸西路966號）
三、認籌對象及標準
1、認籌對象
境內個人：認籌客戶須提供所有購房人及家庭成員的身份證、戶籍證明、婚姻證明、《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》、申報住房情況列明的房產資料及其它相關材料等。非本市戶籍居民須提供符合本市住房限購政策規定的社保或稅單。
境外個人、港澳臺居民：在本市有合法穩定就業、有繳納個稅或社保記錄、家庭名下在本市無住房的，可在本市購買一套用於自住的住房。
企業購房：企業在本市購買商品住房必須同時符合以下條件，購房時間以合同網籤備案日期為準：
（1）企業設立年限已滿5年；
（2）企業在本市累計繳納稅收金額已達100萬人民幣；
（3）擁有10名及以上職工、且職工按照規定在該企業繳納社保和公積金滿5年。
企業近年繳納稅金滿500萬元以上的，購房時不受上述企業設立年限和員工人數等條件的限制。
2、認籌標準
個人：認籌金根據本項目實際情況，需交20萬元；
首套房的存款證明金為210萬元，二套房的存款證明金為420萬元。
企業：認籌金根據本項目實際情況，需交20萬元；
參與認籌企業的存款證明金為本次準售房源套均總價的100%。
自然人以個人和企業法人代表或股東的名義在同一樓盤不得重複認籌。
四、特別告知
1、所有本項目代理銷售企業以及其他房地產經紀機構的員工不得入圍本項目。
2、如果出現認籌人數少於此次準售房源等情況，我司可報青浦區房管局及東方公證處同意後，決定不實施公證搖號排序，並告知已認籌客戶。但仍然需要進行認籌客戶名下住房查詢，待查詢結果出來並公示後才可進行選房。選房過程中相關資料保存留檔，以備房管部門複核。
3、認籌客戶名單須送市房屋狀況信息中心進行購房人名下住房狀況查詢，在簽約後交易登記時還將進行審核，是否符合其它限購條件以房地產登記審核結果為準。
4、同一認籌時段內（自本項目認籌開始至搖號結果公佈），認籌客戶至本市其他樓盤進行認籌，本樓盤不予支持。因限額查詢過程中審核不予通過的，後果由認籌客戶自行承擔。
上海廣欣投資發展有限公司
天空之城歷時5年壓軸作：光之丘
天空之城最核心地塊——四期光之丘，現已開始驗資，樣板間即將對外公開！
取證認籌估計就在近期，也就是說，四期光之丘有望成為4月大虹橋板塊首個取證項目！
效果圖
萬科天空之城四期光之丘，首批將推售5幢，約272套110㎡-160㎡房源，全部裝修交付，預計2020年4月入市！
效果圖
且均為2梯2戶，該地塊容積率降至1.74，但綠化率高達45%。
戶型佈局：
戶型面積約為：
110平 3室2廳2衛
135平 4室2廳2衛
160平 4室2廳2衛
樣板房
從戶型圖上看，這次萬科天空之城沒有低於100平的面積。
去年的75㎡小戶型幾乎橫掃半個大虹橋，這次四期並未選擇延續小戶型 ，而是把重點放在了居住舒適性的打造上。
整體社區效果圖
最低約110㎡的面積段，未來就算遇到人生節點也不用換了，生二胎、接父母一起住也足夠，省了不少置換費。
光之丘對比二期、三期住宅層數較低，由10幢14-16層小高層組成，單體建築最高不超過16層，容積率變低，居住感明顯提升。
小行家瞭解到，四期光之丘整體建造於18米的平臺上，視野開闊，擁有漂浮在城市上空無邊界的露臺花園社區，立體式垂直觀景。
景觀效果圖
光之丘是萬科天空之城項目的最後一期，也是整體位置最好的一期，不僅距離軌交站和購物中心更近，還給入駐者空中花園的居住體驗。
項目區位圖
示意圖
萬科天空之城整體規劃：
示意圖
- 17號線徐盈路站；
- 地鐵站上購物中心；
- 主題公園、河濱步道、公共綠地等休閒；
效果圖
河邊效果圖
小區還配備有約2000㎡會所，包含游泳池、健身房等設施，日常休閒放鬆也是好去處。
項目除了位於大虹橋規劃中的拓展區域，直通虹橋商務區，還自帶約10萬㎡商業和約9萬㎡辦公，日常生活需求完全能夠滿足。
商業效果圖
更何況，萬科屬於地鐵上蓋，旁邊就是地鐵17號線徐盈路站，距離國家會展中心僅2站、虹橋天地僅3站！通勤市區、出行購物，哪哪兒都方便。
地鐵站
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有專屬諮詢通道
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