去年大名城的出現，讓城南在整個南京樓市火了一把。
大名城收官之後，城南就僅有花語江南一家新房在售，新房房源告急。
就在今天，本平臺對頤盛在去年8月拍下的的城南賽虹橋G59、G60兩幅地塊進行了實探，發現項目售樓處已經成型，預計今年就能上市！
值得一提的是，項目將與仁恆聯合打造，為主城稀缺的超大體量住宅，放風4.3萬/㎡，總價300萬左右起步！
你覺得它會延續大名城之前的火熱嗎？
一、G59地塊打造21棟住宅，售樓處已經建好！
城南G59地塊位於賽虹橋街道，緊鄰軟件大道，與河西新城科技園一街之隔，且毗鄰軟件谷，從10號線小行地鐵站出來步行500多米就能到達，地塊兩側都有圍擋。
門口有保安值守，外來人口需要量體溫和登記才能進去。
項目體量非常大，近13萬方，規劃有21棟住宅，是主城難得的超大體量宅地，道路左右兩側都是施工範圍。
從施工現場可以看到，地面均未“脫下綠衣”，坑窪不平，顯然還在挖土階段。
這是項目門口的工程概況和規劃圖，據工作人員透露，今年差不多能上市。
在施工現場不遠處我還發現了一棟建築，據現場工作人員透露，這就是項目的售樓處，目前已經成型，內部還在裝修中，估計很快就能對外開放。
2019年8月29日，G59地塊於被南京頤盛房地產開發有限公司以總價61億競得，樓面地價19389元/㎡。
G59地塊總用地面積約147515㎡，分為A、B、C、D四個地塊，主要建設21棟高層住宅，還有社區醫養結合服務中心、社區綜合服務中心、文體活動及配套商業設施。
根據項目規劃，頤盛賽虹橋G59地塊將建造21棟27層住宅，建築面積約99、112、125、140、160㎡戶型，精裝交付。
總平面圖：
效果圖：
二、G60地塊進入打樁階段，將打造3棟住宅！
與G59地塊一路之隔的，就是城南G60地塊，地塊位於雨花臺區賽虹橋街道，北至軟件大道，南至現狀部隊用地，西至機場二通道。
和G59地塊一樣，G60地塊施工現場門口也有工作人員看守，不過並未限制通行。
有幾個工人正在施工，我詢問了其中一位工人，他表示現在還在打樁階段。
地面全部用綠網覆蓋著，部分地面開始進行簡單鋪設，現場有挖掘機和打樁機。
據工作人員透露，因為是期房，所以等到樓開始建就可以賣了，今年內上市應該沒問題。
2019年8月29日，城南G60地塊被頤盛以總價13.6億拿下，樓面地價
17376元/㎡。
根據規劃，頤盛G60地塊總用地面積約35921平方米，項目規劃總建築面積約102750平方米，規劃用地性質為Rb商住混合用地，容積率≤3.2，建築高度≤100m，建築密度
其中地上建築面積約78265平方米，主要配建3棟27-33層住宅，基層社區服務中心，2棟14層辦公樓及商業裙房。
地下建築面積約24488平方米，主要配建2層地下停車庫及其他輔助設施。
根據項目規劃，頤盛G60項目規劃打造3棟27-33層住宅，建築面積約74、99、125、160㎡戶型，精裝交付。
總平面圖：
三、鄰近地鐵，項目周邊配套成熟！
值得一提的是，作為主城稀缺的住宅項目，城南G59、G60地塊周邊的配套也十分成熟。
從區位上看，G59、G60地塊地理位置優越，兩幅地塊緊鄰軟件大道，與河西新城科技園僅一河之隔， 且毗鄰軟件谷，周邊有阿里巴巴、中興、華為等產業，聚集了一批高端人才，對上班族來說很友好。
交通方面，兩幅地塊距離地鐵10號線小行站400多米，步行7分鐘可到達，3公里範圍內還可乘坐地鐵2號線、地鐵S3號線、地鐵1號線，通達全城。
項目前面就是小行公交站。
幾百米外便是小行小區公交場站。
商業方面，項目地塊周邊有楚翹城、雨花客廳、雨潤國際廣場、世茂52+等商業綜合體，吃喝玩樂一應俱全。
不僅如此，地塊周邊的教育配套也十分全面。
項目毗鄰江蘇第二師範學校，此外，地塊周邊還有南京市雨花區小行幼兒園、小行小學、雨花臺中學、建鄴高級中學等學校。
四、板塊新房稀缺！二手房均價超5萬/㎡！
目前區域內新房房源稀缺，僅有花語江南一家在售，僅剩5號樓剩餘少量房源，主力戶型建築面積為240㎡，均價43200元/㎡。
二手房方面，與賽虹橋G59、60項目一街之隔，就有恆大華府、中南錦苑等高端小區。
據鏈家網站顯示，目前，恆大華府二手房價格在39145元/㎡。
中南錦苑二手房均價在37832元/㎡。
除了這兩個小區，地塊周邊還有世茂城品、金浦翡翠谷、琥珀森林二期等小區，項目周邊二手房定位偏改善。
目前，世茂城品的二手房均價已經高達51229元/㎡。
最高掛牌價已達58585元/㎡，向6萬靠近。
此外，金浦翡翠谷二手房均價在34142元/㎡。
距離金浦翡翠谷不遠的琥珀森林二期二手房均價在34627元/㎡。
據悉，城南G59、G60項目由頤盛、仁恆聯合打造，定位高端住宅。
仁恆，在南京一直都是品質的象徵，你覺得由仁恆參與打造的城南G59、G60項目能賣到多少？
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