摘要：房屋被赠与后，缴税时应该按照赠与前的购房时间为准。
- 一、什么是房屋赠与？
房屋赠与，就是房屋赠与人（房产所有人）与房屋受赠人通过签订书面赠与合同的方式，自愿将个人所有的房屋无偿赠与给他人的民事法律行为。
房屋赠与与其他形式的房地产交易有所区别。根据有关规定，受赠房屋须提交房屋所有权证（或不动产权证）、赠与合同等资料，到相关部门办理正式的房屋所有权转移手续后，房屋赠与行为才具有法律效力。
- 二、房屋赠与后再出售，购房时间怎么计算？
房屋赠与后再出售，购房时间按照赠与前日期界定是否满5年或满2年。
举个例子
业主A于2010年购买了一套普通住宅，2016年将该房屋赠与给其儿子B并办理了过户手续。2017年该房又被B卖给了购房者C，那么，房屋缴税应该以哪个时间为准呢？
答：以2010年，赠与前的购房时间为准，即到2017年卖给C时，房子已经满五年，需缴纳契税、个税；若该房属于B名下唯一房产，则只需缴纳契税。
温馨提示：房屋被赠与后，其房屋性质不会发生变化，即原来是经适房/商品住宅/公房，被赠与后还是经适房/商品住宅/公房。
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链家经纪人郑朋飞对此文亦有贡献
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