這一段時間，廈門的學區房很熱鬧。先是有因為重新劃分學區而一平方一夜跳漲7萬元的玉濱城，再接著湖濱社區也被送上了話題榜。
2020年，思明區將啟動湖濱一里至四里片區改造，打造老城區成片改造樣板工程，著力建設現代化國際社區典範，同時將推動將軍祠、百家村片區改造，促進片區品質綜合提升。
湖濱一里至四里，位於廈門島內西部，地理位置十分優越。即便都是80年代的老破小，但依然非常搶手。這次進行改造之後，相信將會再次升值。
湖濱社區的周邊配套非常完善，交通方面，緊鄰地鐵1號線湖濱東路站，隨著3號線的開通，更將迎來“雙地鐵”時代。生活方面，周邊萬象城、羅賓森、中閩百匯等商場林立，篔簹湖就在附近，步行即可到達廈大附屬中山醫院。
更值得一提的是湖濱一里至四里還是島內優質的學區房，根據廈門市2019年公佈的小學招生劃片，湖濱一里、湖濱二里對應的學區為外國語附屬小學，湖濱三里、湖濱四里對應的學區為濱東小學。這兩所小學均是島內炙手可熱的名校。周邊還有廈門第八幼兒園、廈門第九幼兒園，湖濱中學等。
如今，學區房+片區改造雙重“光環”加身，湖濱一里至四里的二手房價漲幅尤其引人注目。
目前湖濱一里小區的二手房掛牌價在77819元/㎡，從中介平臺上看，2019年成交一套84㎡的房子，以總價644萬，單價76592元/㎡成交。
湖濱二里社區的成交價更是令人咋舌，在3月29日，一套58㎡的2室1廳以總價504萬，單價86613元/㎡成交，僅用了6天就成交。
今天，湖濱二里更有一套1990年建成的房子報價1000萬，比19年12月的報價高出400萬。
不可否認，優質學區房仍然是市面上的硬通貨，市場跌的時候保值，市場漲的時候跑贏大市。
對此，你怎麼看？
其實，廈門即將改造的老城區，還不止一里到四里，下面這些地方在新的一年都將啟動改造。
- 思明區
加快何厝、嶺兜舊村改造改造
2020年，思明區還將加快何厝、嶺兜舊村改造進度，推動黃厝國際會議中心、中國(廈門)海峽兩岸數字經濟產業園建設，加快黃厝茂後片區、沙坡尾片區改造等。
加快東山、東坪山片區整治提升，推動將軍祠、百家村片區改造，促進片區品質綜合提升。
中山公園改造
提升改造中山公園（東半園）等公園，增設、更新休閒設施和活動廣場，提升居民群眾休閒幸福感。
- 湖里區
老舊小區改造
開展新一輪城區品質提升工程，實施山海健康步道沿線景觀提升、老舊小區改造等八大類項目。力爭在2020年基本完成全部舊村簽約工作，打造“產城融合、宜居宜業、現代化、國際化”東部新城。
- 集美
杏林老工業區改造
啟動杏林老工業區改造，加快形成以居住功能為主導、產業多元化為基礎、對接馬鑾灣新城和集美新城核心區的重要拓展區；全面梳理摸排全區閒置用地及低效廠房資源，為項目落地、產業發展提供更多空間資源。
- 同安區
推動12個村莊整村拆遷
推動塘邊、劉山等12個村莊整村拆遷；推進西柯安置房等項目開工，力促移民造福安置小區二期等項目建成投用。
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