央行近日再次降息，房贷利率也创下历史新低。业内人士预计，房地产市场将保持平稳发展。
数据显示，3月份全国首套房房贷平均利率为5.48%，降息之后，全国首套房贷款平均利率降至5.38%。此次调整创下房贷挂钩LPR以来单次最大降幅的同时，房贷利率也创下历史新低。
郑州某楼盘置业顾问：看房的人明显比上个月要多。房贷利率下降也会影响，因为除了首付之外，每个月还贷的金额也是很重要的因素，利率下降还款的金额也会有相应的一些下降。
房贷利率下降会改变置业者的心理预期，不过业内人士陈玲认为，月供减少对购房者是切实的好处，但目前的降幅还不足以影响市场基本面。在房住不炒前提下，房地产市场仍将保持可控制范围内的小幅涨跌。
陈玲：肯定会影响一点，一个是降息，另外一个房子的首付款也会降低，现在是30%。大涨的可能性也不大，掉我也觉得也不会掉啥，基本上就维持这个样子。
今年3月，央行开放房贷合同变更LPR利率，8月31日前，此前按照基准利率贷款的，可以选择固定利率或者LPR浮动利率。目前正处于转换期，陈玲建议，购房者可根据自身情况选择合适的利率计算方式。
陈玲：如果利率是上浮10，15以上了，你给它调一下。如果说你现在上浮10以下，说明你的利率比现在的利率低，你不用调都可以。
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