在去年年尾的時候深圳房價就突然一下子越過北京和上海成為全國第一，直到現在深圳依舊是全國房價最高的城市，那麼為什麼深圳的房價會在短期內出現巨大的上漲呢？這應該是所有人都想知道的，畢竟不管是投資還是自住，都希望自己的房子能越來越值錢。
而就在剛剛，因為一組數據，我突然發現可能找到深圳房價上漲的原因了。數據顯示，在2019年全國新增人口城市排行榜上，深圳以新增41.22萬位居全國第二位，僅次於杭州。這就解釋了深圳房價上漲的原因，也是所有人在買房的時候需要注意的地方。
以前能影響房價走勢的因素可能有很多，但在政策調控之下能對房價起到影響的因素就只有兩個了：人口和經濟。在北京、上海、深圳這三座一線城市經濟發展前景沒多大差距的背景下，擁有大量新增人口的深圳，在房價方面表現出來的潛力肯定要比上海和北京強，這也是為什麼深圳房價上漲這麼快，最後成為全國第一的原因。
而這再次說明了一個問題，那就是在目前樓市行情下，哪個城市能吸引更多人口，那麼哪個城市的房價就有更大的上漲潛力。所以在買房的時候，購房者不僅僅要看現在的房價，還要看這個城市未來對人口的吸引力如何，如果能持續不斷的吸引人才，那麼這個城市的房價就會有上漲的可能，至少不用擔心買房後虧本，這一點在現在樓市下行的背景下至關重要。
所以從這一點來看，三四線城市的房子最好還是不要買了，畢竟誰都知道三四線城市的人口走勢並不理想，雖然沒出現大幅度的人口外流，但卻在不斷的小規模流失。在房價已經嚴重虛高的情況下，買了房後虧本的可能性很大。
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