如今，社會投資的方式比以前多得多，比如投資某些小公司、連鎖店鋪、債券基金等，現在最流行的投資方式之一就是買房，人們普遍認為只要買房，未來就一定存在升值空間，並且十分巨大。尤其是在那些金融發達的一二線城市，可以理解為“買到即是賺到”。
然而，今年的房地產也遭遇了不小的風波。1、2月份疫情影響，房地產市場關閉，這導致許許多多房產企業面臨關門，無論幾線城市，房地產市場多多少少都有降溫，有人認為“房地產市場”已經到達拐點，開始走下坡了，以後房子賣不起價。有這樣一群人卻在考慮別的問題，比如我買的房子到底屬不屬於我的？你手裡的房產證真的有用嗎？現在值得買嗎？等等都在困擾百姓的心。
瞭解房產證到底代表什麼？
在這前的房產證的法律效益是：指買賣雙方在交易簽訂合同後所擁有的房屋的合法證明，意思就是擁有這個證書，我們就有權處理這個財產。所以有人認為，有了房產證，其他都不用管了，這是一個很大的誤區。
與房地產證捆綁的還有一個東西，它的名字叫土地使用權證，它的作用是證明這塊地被我們租用了。若是缺少這個證書，如果你想做一筆交易，你會遇到很多問題，因為你沒有辦法證明你有使用土地的權利。
土地使用權是什麼？
其實土地使用權，就是我們房地產的不動產權利，商品房的產權大多是70年產權，我們有權按照自己意願使用這片土地，只要在這期限之內，但70年後，土地權就屬於國家了。
那麼問題來了：我們購買的房子70年後歸自己還是歸國家？
事實上，這個問題我們反而不用擔心，房子最終歸屬權還是我們，只是租用的年限到了。就好比和國家租了地自己建了房子，到期了我們需要向有關部門辦理續租手續，就可以繼續住在這片土地。
我們有一點還是有必要現在明白，我們的租用總時長只能租100年，如果想租100年以上，國家不會續租。主原因就是100年的房子國家已經認定為危房，最好是拆除重建，土地可以再利用，建一些更利於人們安全和發展的建築。
當然，真到100年了不能租地了，我們也不要擔心房子被拆除時無家可歸該怎麼辦，因為你的房子被拆遷的時候你也會得到補償，就像現在老舊小區拆遷補償一樣，並且國家也會給你妥善安置，說不動這一拆能讓你住的更好。
對於現在房產、土地權“雙證合一”你們怎麼看呢？
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