買房這個話題近年來十分熱門，同時也是大多數人非常關心的事情。畢竟，買一棟新房子需要很多時間和精力，尤其是在一、二級的大城市。而且，新房子的房價相對較高，在這種高房價的環境下，大多數人目前的收入水平很難一次性購買新房子，就算分期購買生活負擔也只是長痛短痛的區別。因此，價格較低質量良好的二手房登上了舞臺。
然而，在購買二手房時，有許多人相對缺乏知識，尤其是在購房交易中。其中最明顯的問題就是：二手房是“先過戶”還是“先給錢”？
針對這個問題，網友也是有著不少“過來人”的看法。
網友A表示：“買二手房，要先去房地產交易中心簽訂過戶合同，按流程走就錯不了啦，千萬不要私底下交易哦。”
網友B說：“二手房手續有點麻煩，你把錢全付了對方，他不承認咋辦，付一部分，先過了戶，再付另一部分，這些都存在風險。”
市面上成功的二手房交易很多，但失敗的也不少。俗話說吃一塹長一智，房子問題雖然免不開，在至少能規避一些沒必要的交易風險。在這二手房不缺市場的情況下，如何多中擇優才是最主要的。
由於二手房交易牽扯到多放利益，所以購買二手房時需要注意的點會涉及很多方面，但只要明確系統流程，相信能減少很多交易麻煩和糾紛。
1.確認該房屋的產權
二手房既然要買，產權問題就必須弄清楚，因為如果產權不弄清楚，就很難付清欠款。因此，提前確認該房屋的產權是否屬於業主本人十分有必要，並且要檢查是否有以業主名義進行的抵押，以避免一些經濟糾紛和不必要的麻煩。
2、支付定金
當我們確認房屋產權並審核待驗材料時，我們可以先支付“定金”，即我們需要簽訂相關的合同，這些合同對雙方都有法律效力，同時可以保護我們自己的權益，這意味著房價不能借此機會要求增加或者違約。一旦業主想食言，他將不得不付雙倍的錢作為賠償。當然，作為買家，如果我們違反合同，我們就無法取回押金。但是，如果你真的喜歡這所房子，那麼就有必要支付押金，至少給自己買一份安心保險。
3、申請貸款支付首付款
存款合同簽訂後，我們可以去銀行申請貸款批准，然後我們可以支付首付款。我們申請後，首付款將直接存入銀行監管的金額賬戶。
4.房屋轉讓
銀行貸款流程完成後，將準備二手房的所有權轉移。二手房所有權轉移要求買賣雙方同時向房地產二手房交易管理部門提交相關交易申請，然後等待二手房所有權轉移。此外，房子轉讓後你必須交稅。一般來說，你拿到房產證後可以去銀行辦理抵押手續。
5.銀行貸款
上述過程完成後，您可以等待銀行貸款。一般來說，銀行貸款需要等待大約2個月，但大部分金額直接轉移到出售房屋。作為一個購房者，你只需要關注它，當你知道欠款已經到了，整個過程基本上就完成了。
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