今日，成都主城区两宗优质地块登上拍卖舞台。与昨日天府新区的地块底价出让不同，今天的土拍分别以溢价率11.4%和溢价率26.92%成交，二号宗地更是直接达到最高限价的19800/㎡。
先来看一下本次出让的两宗地块的宗地信息。
一号宗地：
宗地位置：武侯区机投桥街道半边街村2组
起拍楼面地价： 11400元/㎡
成交楼面地价：12700元/㎡
溢价率：11.4%
竞得方：中南
净用地面积：19.411亩（12940.64㎡）
计算容积率：2.5
建筑密度：不大于20%
建筑高度：建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高566米。
土地用途及使用年限：住宅用地，70年
二号宗地：
宗地位置：锦江区三圣乡花果村一组，沙河堡南3A、3B地块
起拍楼面地价： 15600元/㎡
成交楼面地价：19800元/㎡，续竞配建并无偿移交租赁住房比例为7%。
溢价率：26.92%
竞得方：建发
净用地面积：130.8936亩（87262.42㎡）
计算容积率：2.7
建筑密度：不大于20%
建筑高度：用地内建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程727米。
土地用途及使用年限：
住宅用地，70年位于锦江区的二号宗地，宗地编号JJ10(251):2019-058。这一宗地块吸睛无数，不是因为它溢价26.92%，也不是因为土拍价格直接达到最高限价。二号宗地可谓是未拍先火，它的起始楼面价15600元/㎡，将大成都境内土拍起始楼面价抬高到了一个新的高点，创下成都起始楼面价格最高纪录，并且在地块公共服务配套要求方面有2点要求。
1、须配建一所中学，并且优先于出让宗地建设项目建设，在经营性项目预售之前先行竣工验收。
2、应在项目用地内设置地面7米及9米公共通道。
除了以上两点要求，因为二号宗地地理位置特殊，宗地严禁作为涉外建设项目用途，包括酒店。并且该宗地块还有成品住宅建设要求：宗地内有租赁住房无偿移交的，开发项目整体成品住宅建设比例须达到100%，且租赁住房装修标准须与项目内商品住房装修标准一致。
閱讀更多 網眾驗房 的文章
