前海規劃效果圖
通過一代人自願犧牲，
產生了一個新的時代。
——〔法國〕羅曼·羅蘭
一個時代一個高度；
在創新的時代裡，深圳是塔尖位的那一個。
經過4個10年高歌猛進的深圳，在每個10年的鏗鏘履歷裡，都烙印了一個鮮明的城市中心和多個人居的高端板塊。
第一個10年（1980-1990），羅芳中心時代，人居高端片區：黃貝嶺；
第二個10年（1990-2000），羅湖中心時代，人居高端片區：銀湖山；
第三個10年（2000-2010），福田中心時代，人居高端片區：香蜜湖和華僑城；
第四個10年（2010-2020），南山中心時代，人居高端片區：深圳灣、後海、蛇口；
第五個10年（2020-2030），前海中心時代，人居高端片區：前海灣、尖崗山。
凡此以往，皆為序章。前4個10年已成過去時。未來已來，在深圳第5個十年新週期，昭示的不僅是一個面向世界的大前海，更是一個人居巔峰的尖崗山。
2020年，正是深圳第5個10年週期元年，如果說前海中心的核心地位已經確立，那麼作為人居高端片區的尖崗山，將以怎樣的作品回饋時代的慷慨呢？
時代選擇了前海，
前海激盪灣區人居“尖峰時刻”
深圳城市發展的軌跡十分清晰，2006年，當福田CBD蔚然崛起，宛若在深南大道封面上，驕傲地揚起一面面風帆。
隨後，一個面向世界、決定深圳未來30年的前海中心開始發軔。
2010新年伊始, 深圳市規劃和國土資源委員會開出500萬元獎金，面向全世界徵集有關前海地區的概念規劃。
按照規劃，前海將成為粵港澳世界級都會區建設中的重要節點，將規劃建設成為深港現代服務業合作區，即未來“珠三角的中心”。
2010年8月26日，國務院正式批覆了《前海深港現代服務業合作區總體發展規劃》，2011年3月，國家正式將深圳前海開發納入“十二五”規劃綱要。
從此，總佔地面積約18.04 平方公里的前海，以位於整個灣區核心地帶的灣心區位優勢，成為構建大灣區國際大都市圈具有至關重要作用的“香港─深圳─廣州”核心節點。
這是深圳首個以國家戰略定位的板塊，前海的功能定位是:深港合作先導區、體制機制創新區、現代服務業集聚區、結構調整引領區,創新金融將是其重點發展的領域之一。
前海規劃效果圖
今日前海，隨著前海發展進入全新階段，大批國際頂級投資銀行、國家主權基金、高科技企業、跨國公司總部等紛紛進軍前海，將有數十萬名金融、高科技、物流等行業的國際頂尖人才由紐約、倫敦、東京、香港、新加坡等城市向前海中心匯聚，未來整個區域將會有80萬的高端人才引進，將會帶來超過300萬的居住人口，將催生巨大的高端居住需求。
與此同時，伴隨前海崛起，一個大隱於世的低密度原生態住區開始顯山露水，並以“前海後花園”初始定位，崛起於尖崗山。
尤其是在前海擴容至77平方公里的背景下，尖崗山與前海的連接，更加緊密而價值同袍。兩者的結合，為此演繹出灣區人居的“尖峰時刻”。
尖崗山，因前海而生動，前海，也因尖崗山而澎湃。
國際人士高度認可，
比肩比佛利山莊低密高端住區
正如深圳之於灣區，香蜜山之於福田，尖崗山之於前海，因天賦異稟，而渾然天成。
早在10年前，由深圳市規劃部門提供的相關資料顯示，前海所在的尖崗山片區已被明確定位為“大規模、低密度的自然生態居住區”。
由於該區域的地貌類型主要為低山、臺地、窪地，大部分用地坡度較緩，並有鐵崗水庫、尖崗山、嶺下山、平巒山等“六山兩水”原生態自然資源交融於此。政府在規劃中提出要以國外山地園林城鎮為範本，將尖崗山建設成一個以低密度住宅為主的高端生態社區。
尖崗山低密度原生態環境
今天，作為低密度高端住區的典範，尖崗山已從原來待字閨中的雋永含蓄，逐漸走向顯山露水的人居前排。
原因就在於：時代的選擇，國際的認可！
2015年3月，美國頂級奢侈品權威雜誌《RobbReport》公佈一份有關於2014年《世界十大頂級豪宅區》的最新報告。
本次國際豪宅區TOP10的評選標準，以資源和價值為核心來做一系列的考核。評選以豪宅區自然資源、周邊環境為第一標準，輔以片區建築設計理念、人文價值、建築材料、安全私密度、配套設施、物業服務等多項指標作為考核標準，針對世界範圍內知名豪宅區進行調查，同時深度探訪未被世人周知而又值得挖掘的新生豪宅區。
最終結果分別由比佛利山莊（美國洛杉磯）、悉尼雙水灣（澳大利亞）、東京灣（日本）、伊甸園長島（美國紐約州）、香港半山（中國）、霍克灣區（新西蘭）、阿爾卑斯山麓（法國）、深圳尖崗山（中國）、Burau灣（馬來西亞）、臺灣陽明山（中國）奪得前十席位。
全球最貴比弗利山莊別墅
入選國際十大豪宅區這一足以彪炳史冊的榮譽，對尖崗山而言，可謂實至名歸。
2010年，當前海還處於襁褓之中時，尖崗山上的別墅住區，就迎來了一批老牌海歸人士。在這些老牌海歸人士心目中，尖崗山是最具國際範的高端住區。
當年，來自美國硅谷的劉先生在選擇居住在尖崗山低密高端住區時對媒體說：
“正是因為這裡低密度原生態的居住環境，我才毅然決定將回國創業之地選擇在深圳。”
230.25公頃稀缺資源，
尖崗山低密度的反叛與絕版
很顯然，尖崗山是深圳的，也是世界的，尖崗山更是稀缺的。
深圳只有1996平方公里面積，稀缺土地資源背景下，深圳樓市始終在高位運行。即使經過N輪調控，深圳房價依然堅挺。
這不是奇蹟，這是由深圳城市地緣特點和40年累積的龐大購買力所決定的，核心點就是，供不應求的結構性矛盾始終存在。尤其是低密度高端人居別墅產品，受限於別墅令和土地政策，越加罕有而稀缺。
在深圳，房地產的大趨勢是：高密度的城市空間必將越來越多，併成為一種常態。
因此，像尖崗山低密度這樣的生態人居環境，簡直就是對這座城市的反叛。而且，作為深圳高端住區的尖崗山，在迎來尖峰時刻的同時，正在逐漸走向絕版。
反叛和絕版衍生出一樣東西，它的名字叫高端！而高端與兩個概念緊密相連：一是稀缺，二是高品。
先說稀缺。尖崗山總面積達230.25公頃，其中54萬㎡純別墅區，623公頃生態綠軸，作為低密度定位，其可開發規模相對有限的。或因如此，對於深圳乃至整個珠三角而言，尖崗山作為豪宅住區，正走向絕版。
從尖崗山片區的法定圖則可以看到：
綠色是尖崗山的主色調，與代表住宅用地的黃色比，佔絕對比重，這奠定了尖崗山低密度生態住區的基本特徵。其中居住用地為：222.3 公頃，綠地：153.23 公頃，水域：6.06 公頃；林地：464.06公頃，也即整體的生態面積為623.35公頃，是居住用地面積的2.8倍。
尖崗山片區法定圖冊
這裡，可以縱享萬畝原生山林；這裡，原生態山水環繞，坐擁三山三園（三山：尖崗山、企龍山、平巒山；三園：平巒山公園、鐵崗公園、寶安公園）。
這裡的每一寸土地，都散發出稀缺的氣息，而每一棟建築，都濃縮著財富的高端與精粹。
再說高品。翻開尖崗山人居發展史，從2004年招華曦城進駐以來，歷經16年砥礪耕耘，以其域內擁有的獨特景觀資源和便捷的海陸空三維立體交通網絡，使其成為世界五百強企業、大型品牌房企的聚集之地。
最早的招商華僑城、香港新世界、中海等，到今天的泰禾、越秀等品牌開發商，一座城池的10來年，每每濃縮了深圳人居終極置業的經典時刻。
目前，在尖崗山一帶，主要聚集了招華曦城、新世界名鐫、中海九號公館三大高端人居別墅產品，整體容積率均低於2.0。在深圳，如此低容積率的住區，只有尖崗山一個。
2020年，對尖崗山低密度國際住區來說，或許是不同凡響的一年，因為春天剛剛在山崗上綻放，一個深情而高亢的名字就如同春雷般傳來。
這就是，傳說中的泰禾深圳院子，即將揭開她神秘的面紗，為尖崗山的絕版價值找到了最新的註釋。
容積率低至1.9，
泰禾·深圳院子低密度別墅堪稱空前絕後
2015年12月25日，當深圳土地交易中心拍賣師的拍槌在57億這個高度落下，從此註定，尖崗山開啟了她新一輪的人居傳奇。
4年後的今天，泰禾來了，以其卓爾不凡、蜚聲中外的院子大作，為深圳、為灣區帶來中式院落別墅，帶來一種全新生活方式。
在泰禾院子的品牌拼圖上，泰禾·深圳院子是尖崗山低密度別墅住區空前絕後的點睛之筆。
記得2017年，概幫主有幸前往福州和北京參觀泰禾院子系產品，無不為泰禾院子精心打造的大院空間而折服。院子系“十大專利”，融合了泰禾對建築的精研細琢和匠心孤詣，中而不古之風，將中國院落文化發揮得淋漓盡致。
當時，與概幫主一同前往的眾多業內人士紛紛認為：深圳，或許缺一個“院子”。
可以說，深圳並不缺少豪宅，也不缺別墅，但像泰禾·深圳院子這樣的文化別墅堪稱絕版，唯此只有一座。這個唯一，主要包括三個方面的內涵：
一是在泰禾品牌的初衷裡，泰禾·深圳院子是稀缺而獨一無二的。傳承於院子，又超越於院子。
二是在泰禾院子的辭典裡，泰禾·深圳院子不僅是一套別墅，還是傳世傳家的一種財富與典藏。
三是在院子系的文脈裡，泰禾·深圳院子所能承載的人生夢想和家族榮光，完美而無可替代。
所以，即使泰禾·深圳院子還未面世，當院子還是一種傳說時，深圳頂級置業圈層裡，已經向尖崗山這裡投來了熱切關注的目光。
目前，在大灣區，泰禾院子已經星羅棋佈，併成為片區別墅標杆。其中，泰禾·深圳院子堪稱區域翹楚之作。
必須指出，泰禾·深圳院子，是泰禾進軍粵港澳大灣區的重磅力作，繼亞洲十大豪宅之一、泰禾“院子系”的開山之作、北京的”中國院子“之後，泰禾在深圳打造的又一個標杆性院系產品。
作為位於尖崗山絕版地塊的低密度住區，泰禾·深圳院子容積率僅1.9，環境原生態，坐擁六山三園兩水庫，東抱城市繁華中心，西擁世界級產業新城，南瞰千億級前海東方曼哈頓，是前海片區十分難得的低密、生態、綠色、人文高端住區。
無論如何，經歷長時間磨礪和鍛鍊，泰禾·深圳院子之內涵和價值難以一文概盡。
概幫主相信，在人們熱切的期盼中，隨著春暖花開，當泰禾·深圳院子揭開神秘的面紗時，以上文字，或許都會因此而黯然失色。
因為，福州、北京、廣州、佛山的泰禾院子曾給概幫主留下的印象是：
即使回眸一瞥，令人怦然心動。
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