徐州再添3个纯新盘,南区高价地产品系曝光!


1、铜山万达板块纯新盘产品系曝光,将打造龙湖天字系5层真洋房;

2、西区再添纯新盘,案名定为中海淮海世家;

3、北区再添纯新盘,案名定位金科博翠府。


铜山万达板块纯新盘产品系曝光,将打造龙湖天字系5层真洋房


近日路过铜山万达附近的时候发现,去年拍卖的铜山区2019-23号北京路东地块已经竖起了围挡。上面已经明确标注了,该地块由“龙湖地产”开发,并且会打造为天字系5层真洋房项目!

2019年12月19日,龙湖集团控股有限公司(港交所股份代号:960)公布,与徐州奇艳丽涂料有限公司达成合作,获取徐州铜山2019-23号诺恩地块。此举标志着龙湖正式进入徐州市场,全国化布局的城市数量进一步增至53个。

2019-23号诺恩地块地块占地总面积1.83万平方米,规划建筑面积2.93万平方米,容积率1.6,规划用地性质为居住用地。该地块地理位置优越,属于徐州市铜山区北京路板块,发展潜力巨大。地块公共交通便利,紧邻3号线地铁。周边配套完善,拥有丰富的商业、教育、医疗资源,被认为是徐州市近年来少有的市区内优质地块。


西区再添纯新盘,案名定为中海淮海世家


徐州西区,火花农贸市场附近(都会星辰的东南方向)新楼盘,中海淮海世家首次曝光!

这是中海继中海熙岸华府、中海九樾、中海铂悦府之后,在徐州的第四个项目。据悉,该楼盘将打造110-136㎡的18层小高层,目前开盘时间待定!


徐州再添3个纯新盘,南区高价地产品系曝光!

2019年11月8日,2019-87卧牛山A6地块,经过10轮竞价,被中海宏洋地产集团(中海)摘得,成交价17020万元,楼面价4111元/㎡,溢价率5.6%。


2019-87号地块资料

地块名称:卧牛山A6地块

地块位置:泉美盛家北侧,火花农贸市场东南侧

土地面积:16559.8㎡

土地用途:城镇住宅用地

容积率:2.2<容积率≤2.5

建筑密度:建筑密度≤20%

绿化率:

35%≤绿化率

建筑限高:建筑高度≤54米

徐州再添3个纯新盘,南区高价地产品系曝光!

2019-86号卧牛山A6地块勘测图


该地块主要建设要求有包含建筑、造型、风格、体量、色彩等应与周边整体风貌相协调,充分考虑徐商公路等周边沿线景观。内装配式建筑的建筑面积≥30%,装配式建筑的单体预制装配率≥45%,装配式建筑采用全装修。


徐州再添3个纯新盘,南区高价地产品系曝光!


不仅如此,该地块东侧还要求配建一处9班幼儿园,同时还规划有小学,对于该片区来说,教育配套升级,是巨大的好消息。


徐州再添3个纯新盘,南区高价地产品系曝光!


卧牛山A6地块西北侧为火花农贸市场,同时还有城西社区卫生服务中心,可以满足基本生活需求。南侧为华美风景园和泉盛美家,地块周围在建项目很多,美的公园天下,荣盛城四期、中梁香堤公馆、融创玉兰公馆及新项目都会星辰等。


徐州再添3个纯新盘,南区高价地产品系曝光!


目前地块所在西区前景一片大好,区域内环境改善力度空前加强,桃花源湿地公园、泉润公园、卧牛山公园在建,满足周边在建小区居民的休闲活动需求。区域内道路交通完善,随着地铁1号线的开通通达全城。西区的发展有目共睹。


北区再添纯新盘,案名定位金科博翠府


近日,金科新地块——2019-109号徐运新河东C地块,案名曝光,定为金科博翠府


2019-109号徐运新河东C地块于2月12日被金科以总价1.58亿元竞得,楼面价4277.44元/㎡,溢价率47.66%。

该地块位于徐运新河东、沈孟大道北,出让土地面积14206.9㎡,为住宅用地。挂牌起始总价为10700万元,起始楼面价2897元/㎡。容积率2-2.6,建筑密度≤20,绿化率不低于35%。


2019-109徐运新河东C地块靠近地铁2号线九里山站,距离地铁口仅800米左右。通过地铁2号线5分钟可达市中心商圈、10分钟可达老矿大,20分钟可抵达新城区,交通十分便利!地块紧靠荆马河带状公园,与崇信中学、沈孟路幼儿园仅一路之隔,附近不远有新三院

;商业方面,西近君盛广场,东临红星美凯龙


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