这两年，重庆的发展战略有了“向北”转变为“向西”的趋势。
有一种说法是：重庆向北经历了十余年，扩张已经达到边界，是时候调转发展方向了，而“向西”还拥有广阔的发展腹地。
3月底，重庆市召开了推动成渝地区双城经济圈建设动员大会（以下简称动员大会），提出了“唱好‘双城记’、建好‘经济圈’……加快推动成渝地区双城经济圈建设开好局、起好步。”
实际上，早已不乏有成都房企，看懂了成渝发展机遇，从而掘金重庆。比如去年，成都的一家国资背景的企业成都城投在重庆拿地，一时引发了业内关注。
这也验证了，重庆向西的风口来了！
成渝经济圈示意图
重庆为什么向西？
4月14日，共建成渝地区双城经济圈交通一体化融合发展先行示范区第一次联席会暨战略合作协议签署仪式在广安市举行，广安市与重庆市合川区、渝北区、长寿区、黔江区、涪陵区、垫江县、忠县等7区县共同签署了战略合作协议。
能看到，成渝双城经济圈的确已经进入实质性阶段，重庆向西也已成定局。
1. 城市意义
自2011年国务院印发《成渝经济区区域规划》以来，成渝经济圈备受关注。今年初，中央第六次财经会议再次提出“成渝地区双城经济圈”。
对于重庆来说，这意味着：在西部再造一个战略新增长极，与两江新区实现城市发展的“双核驱动”。
重庆高新区示意图
这个增长极，就是高新区。
不久前，重庆高新区2020年工作会召开，作出打造高新区升级版、建设科学城重大决策部署，里面至少有8大亮点，包括铁路1小时覆盖双城经济圈、轨道交通实现槽谷中心通达南北、基础设施智慧化水平处于领先水平等。
简单来说，重庆向西和上一个十年重庆向北，是同样的逻辑。
2. 发展意义
重庆的对外通道，都在西边。
包括两条交通“黄金项链”，中欧班列（重庆）（国家级）、成渝中线高铁（国家级）；还有项链上的“吊坠”，重庆西站（城市级）。
作为中国首个开通中欧班列的城市，重庆从2011年至今先后开通了开往包括德国杜伊斯堡等城市的中欧班列线路。截至目前，中欧班列（重庆）累计开行超4500列；
而成渝中线高铁是成渝地区双城经济圈的首个标志性项目，将促进产业、人口及各类生产要素合理流动和高效集聚；
重庆西站则是中国西部地区最大的客运枢纽系统，也是衔接成渝的第一站。
向西“热点”在哪？
重庆向西，这两年出镜率最高的，无疑是九龙坡区。
今年3月，九龙坡区举行2020年春季房地产土地推介会，涉及重庆西站、华岩、杨家坪商圈、九龙半岛、西彭、陶家等多个片区。
实际上，其中比较受关注的杨家坪商圈、九龙半岛，以及此前成都城投拿下的石桥铺地块，均是属于九龙坡区大杨石组团。
1. 足够核心。
我们都知道重庆西有一座中梁山，而九龙坡核心的部分，都是在中梁山以东，而大杨石组团，算离核心最近的组团。
它囊括了像杨家坪商圈、石桥铺、九龙半岛等区域，商业、交通等各种配套均是九龙坡区最完善的。
九龙坡部分空间规划示意图
2. 足够稀缺。
重庆内环区域面积为295平方公里，江北、沙坪坝、渝中区、南岸区、九龙坡、大渡口皆圈在其中。
伴随主城核心区土地逐步减少，主城内环的留白地，已经凤毛麟角。
同样是内环留白地，但是多了“向西桥头堡”的加持，土地价值显然更高。
重庆西站效果图
3. 站前经济。
借力重庆西站，渝西规划和配套愈加完善，对九龙坡核心也是一大利好。
作为中国西部最大的客运交通枢纽，紧紧链接着成渝城市群，加速着人流、物流、信息流及资金流的汇聚，促进消费经济、旅游经济和劳动密集型等服务型经济。
去年以来，九龙坡区居住地出让，大杨石组团占半数以上，而且楼面价均超过7000元/㎡，足见其在重庆土地市场的地位。
把握向西“风口”
过去几年，成都、重庆两地分别使用“中欧班列（成都）”“中欧班列（重庆）”标识。而现在，中欧班列已经使用共同的标识“成渝”，由此开启了融合发展的进程。
实际上，在多个领域，成渝双城一直保持深度互访。
去年1月，成都城投首次落子重庆，算是一个典型例子。
据了解，成都城投置地（集团）有限公司是成都市国资委监管企业成都城投集团旗下的市属全资大型专业房产集团，于2017年11月整合成立。该司主营业务包括房地产开发经营、土地整理、配套市政基础设施建设、投资管理、物业管理及工程咨询等。
梧桐栖效果图
凤凰山体育公园效果图
先后开发了包括梧桐栖、楠悦、诚园、金沙海棠、红枫岭、润城、天悦国际等遍布成都的80余个商品房项目，开发建设面积逾1200万平方米；承建或运营文殊坊、凤凰山体育公园、成都城市音乐厅、东盟艺术学院等城市地标项目。
据最新消息透露，作为成都城投入渝开发的首个项目，该工程自2019年8月开建，到今年4月，已完成施工总量的30%。
该项目相关负责人表示，九龙坡作为重庆主城西进的桥头堡，在城市业态、产业导向等方面，都与成都东进战略高度契合。经过多方考察后，集团最终决定将首个投资项目落在九龙坡“试水”。
而在业内人士看来，成渝双城经济圈已上升为国家级战略，必然会带来更多的发展机遇。作为成都国企投资重庆的“先遣部队”，成都城投后续预计还会有更多动作。
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