用户6688558173620
就我个人而言，我喜欢住一楼，特别是那些没有电梯的楼房，住一楼很方便，
我现在的房子就是住一楼，当初很多人劝我不要买一楼，说是怕吵，怕不安全，怕下水道堵灯各种原因，但是我还是选择了一楼，
因为我觉得一楼房产，不用爬楼梯，上下楼拿个东西也方便。对于安全这块，我觉得更简单，现在时和谐社会，国家富足，人们手里都有钱，社会治安这么好，哪来那么多小偷，如果实在是怕小偷，大不了按上防盗窗。
选择一楼的时候尽量选到小区内部，不要靠近马路，这样就不吵了。
醉酒笑红尘110
你好，很高兴为你解答
我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，多层一楼的房子，稍微比电梯一楼也要稍微好一点，给你分析一下什么情况下可选、什么情况不选:
第一:紧贴地面的不选
- 因为紧贴地面的多层一楼房子我住过，亲身经历啊、一到夏天房间里面就很潮湿，而且潮湿几乎就是整个夏天都是潮湿，感觉到处湿漉漉的，住起来很不舒服。
- 隐私性特别差，可能邻居从你家窗户看到你家房子里面的情况，没有啥隐私可言，窗帘拉上了吧！太阳又晒不进来。所以两难啊，本身一直的采光就很一般。
- 所以你非要要选择一楼的房子，一定要选择一楼有架空的房子，避免潮湿等问题，如果 1 楼没有架空，我的建议是不要购买。
第二:楼间距太近的不要
- 你本身买的就是一楼的房子，如果说楼间距很短很近的话，那么对你采光肯定是有很大的影响，不说太阳光普通的采光都会有影响，所以整个居住体验，肯定是不好的。
- 如果你要买 1 楼的，建议选择楼间距大约 30 米到 50 米的楼盘，这样采光才不会受到影响，住起来才会舒服一点，而且楼间距太近的话，也会没有太多的隐私可言。
第三:带院子的可以买
因为很少有一楼的房子带院子，如果说你这个多层的一楼他带一个院子的话，我觉得是可以考虑的，平时可能喝喝茶呀，或者是种点菜啊之类的，还是蛮方便的; 毕竟在大城市里面，带院子的房子其实蛮少的。
第四:物业同意开社区超市的可以买
如果说你买了这个房子在小区的中心位置，然后物业又同意你开一个社区超市啊，或者是社区药房之类的，那是完全可以购买的，因为后期你自己就算不用也可以租给别人。
现在很多人买东西都懒得出去，如果在小区里面你能开一个社区超市，其实生意还是挺可观的，因为小区自带流量。
结语:
最后总结一下:因为我自己本身住过这种 1 楼的房子，所以说挺能够体会到 1 楼的房子一些优缺点;
所以在这里我还是不怎么建议购买 1 楼的房子，特别是电梯房的一楼，我觉得更不要购买; 当然你如果说对于这些采光呀，潮湿啊，这些都不介意的情况下，那么是可以购买的。
我接触过很多客户，指定要 1 楼的房子，也就是我刚刚上面说的 1 楼可以开超市，自己能做做小生意的，那么他们是会下手买的，但是如果说不能做小生意，再便宜的价格他们都不会买。
以上为个人经验总结，希望能够帮到你。
如果对你有帮助，可以点赞加个关注吧！
Hi有屋
很高心为你解答，我不建议你购买一楼。原因有三:
1:噪音（我家几年前住一楼，各种噪音）
2:阴暗（一楼住久了，偶尔去楼上邻居家会羡慕人家的风景视野好）
3:下水道易堵（新楼都不能幸免两月一堵的噩运）
4:不易下次出售（大多数人对一楼有排斥，不易转手）
生活在燕郊
给您分析买一楼的优缺点，供您参考
优点
1、方便出入
如果家里面是由老人小孩的，选择一楼或者较低的楼层是比较好的，老人和小孩行动不便，如果需要推轮椅或者婴儿椅的话，一楼直接就可以出门了，另外如果家里面有自行车或者电动车等等，也方便停放和充电。外出就医时、急救需要担架搬进搬出时，高层住房万一电梯有问题，或者电梯空间太小放不下担架，这时候一楼的优越性就很明显了。
2、方便应对紧急情况
现在的楼层是越修越高，消防安全问题也越来越引起大家的关注，试想一下，如果住宅楼发生火灾，一楼逃生的可能性往往要大于高层的住房。
3、出门就是花园
一楼能够直接的接触到小区的花园，相对于高层用户来说，很多1楼就挨着小区花圃，基本上开门就可以接触大自然了。并且可以依据个人喜好种些花花草草，设计个小花园提高生活环境。夏天很凉爽，就种菜来说，由于接地气，又能接雨水，所以基本上需要自己浇水的时间不多。
4、价格便宜
一般一栋住宅楼一楼和顶楼的价格都会比较便宜一些的，个别小区买一楼送负一楼的，这个叫划算；若是有北阳台花样啥的，就更好了。若是物业管理不严格的，一楼的烟道可以拆除的，这样就能更加提高房屋的使用面积。
缺点
1、易被偷盗
一楼出入的人比较多，上下电梯，人来人往，人员相对比较复杂，一楼容易被偷，这不用解释了吧。准备买1楼的童鞋注意了，一定要安装防盗窗。
2、采光不好
由于一楼的高度有限，视野和采光肯定要比楼上差点，这是毋庸置疑的。阳光光线不是那么充足，特别是冬天的阳光。一楼光照不是很好，花园里，只能种对日照时间要求不高的植物，还有夏天树木茂盛，景观好，但阳光又全部被挡住了。
3、比较潮湿
一楼由于高度不够，通风性也不够强，夏天有蚊虫，容易潮湿，容易发霉，一楼有窗户的，楼上扔的垃圾都是扔下面来，所以住久了看起来很乱，一楼安全性也不强。
海南小欣看房实拍
对于购房经济比较紧张的朋友来说一楼的房子的确是不错的，我们都知道一楼的房子是整栋楼里最便宜的，一楼的房子有一个很大的优势就是出行方便根本不用爬楼梯或者坐电梯，尤其对于有老人和小孩的家庭来说想要出入是非常方便的。但是一楼的问题就是采光和通风效果都非常差尤其是对于南方的朋友来说，一旦遇到回南天那是非常痛苦的家里的墙面上都是水汽衣服洗了一周都晾不干。
专业深圳城市更新旧改
首先回答你，肯定能买。多层一楼其实就是两个缺点，你能接受就可以。
1、比较潮湿：应为没有架空层一层多层基本是直接平地的
不同季节有不同程度的返潮就。对于自己屋子的木地板、木家具受损。如果有一层架空的话，会好很多，基本不会有潮湿现象。现在一楼下直接就是地下室返潮也不会太严重。
2、采光：采光会比较差，前面无遮挡物者可以
不管楼间距多少，一楼的采光总是最差的，最好买朝南的，朝北采光更差，就是个小黑屋。但是如果朝南切前面无遮挡，采光和高楼层不会有太多差别。
一般一层的价格会比较便宜一点，其实主要看整体小区，如果小区不错，不管以后卖还是怎么，一楼的价格和你现在买的价格差距都差不多，甚至于可能和其他楼层的价格卖的都一样，货卖需求的人，比如家里有老人，不能做电梯的，要晕的。等等
地产人南哥
以我们项目为例吧。
首先你是认为一楼不好的，因为你有顾虑，顾虑的点应该是阴暗，潮湿，无阳，噪音，脏，不安全，这几点看看你比较在意哪个，能不能解决，你就有数了，我们一个一个说。
一，阴暗潮湿。看你那个小区有没有地下室，或者架空层，室内外高差大不大。我们项目有架空层，一楼其实是二楼，所以能解决。
二，阳光。一楼其实可以被光照，这就要看小区的楼间距了，容积率怎么样，如果容积率很大，楼间距很近，那大概率会遮阳，现在小区一般不会很大，2个左右吧，除非烂尾接盘的，我们这1.4，所以解决。
三，噪音，脏，不安全和小区物业管理有很大关系，是不是随便就能进入小区，是不是长久不维护清理，防护设施健不健全，这些你看开发商的别的已建成项目物业就能了解。我们这自持物业，一流服务，所以解决。
这几点你考虑一下吧，可能不全，多对比一下。
茶馆看房
不能买，我买了一楼，住了三年后，现在非常的后悔！
结合自己这三年，住一楼的亲身感受，从两个方面对比，为什么不买一楼？
一楼的优势:
1、开发商为了把一楼卖出去，推出了买一楼，赠送几十个平方的花园面积，买一楼打折扣，买一楼免物业费，总之买一楼有优惠。
2、住一楼出行方便，不用爬楼梯，等电梯。电梯费也不用交，可以给自己节省费用，出行比较方便。
3、一楼比较空旷，小孩老人活动空间比较大！
二、一楼的劣势：
1、现在修的房子，动不动都是几十层楼高，楼间距也比较短。一楼楼层比较低，采光比较差，一进门就要开灯，如果不开灯，厨房，厕所基本看不到，到冬天采光更差，空气也无法流通！
2、重点：地面比较潮湿，到了夏季，墙壁容易返潮。时间久了，墙角墙壁容易脱落，这点我是深有体会。还有就是潮湿容易得风湿病，对身体不好！
3、一楼楼层低，厨房，厕所容易堵塞。我刚搬进去，一个月时间还不到。那天煮饭，发现洗菜盘里的水，下不去，我仔细检查，原来是下水管堵了。为了这事，还专门买了一台机器，用来捅下水道，现在想想都是泪！
4、经常有人高空抛物，往一楼丢纸屑，方便面桶，果皮，其它生活垃圾，让你住得很烦躁。有次印象特别深刻，有事出门几天后回来，发现厨房里面都是水，原来上面有户人家，装了空调后，出水管的水，刚好流在厨房上面，然后水又浸到厨房里面了，那个场景不用说了！
5、私密性不怎么好，整栋楼的业主，都要经过你的房屋过道上楼去，大家很自然，好奇的要看下你的房间，出于私密性，几乎一年四季，都是把窗帘拉上的。
6、重点：一楼老鼠多，蚊虫多，住过一楼的朋友都知道，到了夏天后，老鼠蚊子特别多。厨房的菜，水果，反正能吃的，都不敢放在外面，如果那天忘了，肯定要被老鼠吃。记得前年有一次，老鼠没有找到吃的，把家里面的垃圾桶都咬了，气得你不知道怎么说，还有没有住一楼的朋友遇到过？
7、容易被小偷惦记，电视上经常会播放某某小区，一楼住户什么贵重物品不见了，钱又不见了。所以说稍微贵重的物品和衣服，都要收起来，生怕那天不见了。为了这个事，还专门按装了摄像头，又花了好几千块钱！不怕万一，就怕一万！
8、重点晚上太吵，杂音大，休息不好。住一楼的朋友，不知道有没有这种感受，本来上班辛苦了一天，回家后想好好睡个觉，刚睡着，突然有人在你房子旁边，大吼大叫，一下子就把你吵醒了，当时那个心情，有种想打人的冲动！不知道住过一楼的朋友，有没有遇到过这种情况？相反你们没有住过一楼的人，内心深处是感受不到这种滋味！
9、物管把垃圾桶放在一楼旁边，用来放垃圾，有的业主扔垃圾，随手到处扔，没有把垃圾，放进垃圾桶。特别是夏天蚊虫多，如果不及时处理，臭味熏天，味道受不了。我买一楼后，几乎很少叫亲戚朋友，到我家来玩，实在是不好意思请！
总结：从以上两个方面，显明的对比中，和自己的亲身感受，不难看出一楼不适合居住，所以不要购买一楼！大家赞同我的观点吗？说出你们的看法？
我是"安家在重庆"，如果有关房产领域的相关问题，可以关注我，每一个问题，我都会用心认真的回答，谢谢！安家在重庆
能不能选一楼，主要看小区能不能克服这几点缺陷：
1.住宅一楼都会面对安全不足这个问题。选一楼的时候应该格外注意社区环境和物业管理，如果社区的安全管理没什么问题，人员进出把关严格，那么一楼住宅的安全系数就会大大增加。
2.人车分流的小区的一楼也可以考虑，因为噪音较低。
3.一楼一直被大家诟病的原因就是返潮，采光不好。但是现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好作用。
4.如果小区的楼间距较大，采光情况会好一点。可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果楼距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。
其实每栋楼房的每一层都会有人居住，这个可以根据自己个人的喜好，毕竟一楼有老人的话进出方便，而且相比较价格也会较低。
兰州楼市风声
很高兴回答你的问题。
多层的房子在一楼我建议是可以购买的。因为多层的房子本身在五楼以下就是比较保值的。但是要记住有几种情况下，你最好就不要买。一是周边很多高楼大厦会挡住了阳光照射房屋的情况下。二是临近湖边江边或者园林绿化边。这种房子昆虫会比较多对居住舒适度会下降。也相对会比较潮湿对身体不利。三是房屋格局不好的情况之下。
愿我的回答能对你有参考作用。
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