在特殊時期下,3月份海南的房價是漲還是跌?

在特殊時期下,3月份海南的房價是漲還是跌?


根據海南統計局數據,2020年1-3月海南全省累計房屋銷售面積為101.71萬㎡,同比下降45.2%,房屋銷售額為1605868萬元,同比下降49.2%;


根據海南統計局的數據,計算得出2020年1-3月海南全省平均房價為15865元/㎡,較2020年1-2月房價每平方上漲了130元;


在特殊時期下,3月份海南的房價是漲還是跌?

在特殊時期下,3月份海南的房價是漲還是跌?


2020年1-3月,銷售面積和銷售額,陵水是海南所有有數據的市縣中唯一都正增長的一個,銷售面積同比增長14.5%,銷售額同比增長11.3%;


而昌江的房屋銷售額和房屋銷售面積的跌幅均居第一,從數據上來看,1-3月昌江算是一共賣了400㎡,保亭終於有了數據雖然只有100㎡;

三亞依舊受疫情的衝擊很大,房屋銷售面積同比減少83.5%,房屋銷售額同比減少82.4%,相比1-2月三亞的跌幅縮小;

整個1-3月,分地區看,房屋銷售額和銷售面積,東部地區的同比跌幅最小,中部次之,西部跌幅最大;


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2020年3月房價地圖(海南統計局)


在特殊時期下,3月份海南的房價是漲還是跌?


通過海南統計局官方數據計算得出,2020年3月,海南房價最高的是陵水,均價30207元/㎡;


其次是保亭,均價27000元/㎡,這是從去年我開始做房價地圖以來,第一次有保亭的房價數據,而根據統計數據保亭或許是售出了1套100平,單價2萬7的房子;


而3月三亞的房價則排到了第3位,均價25486元/㎡;


房價最低的依舊是昌江,均價5333元/㎡,但是相比1-2月,昌江房價微漲;


海南全省房屋均價一直保持著微微漲的態勢;


在特殊時期下,3月份海南的房價是漲還是跌?


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國家統計局房價指數


在特殊時期下,3月份海南的房價是漲還是跌?


根據國家統計局發佈《2020年3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》數據顯示,

2020年3月,海口新房再次環比不漲不跌,二手房則環比下跌0.6%;三亞新房、二手房都環比下跌0.5%,而這次下跌是自2018年11月以來三亞新房房價首次出現環比負增長,創下32個月裡的環比最大降幅;
從國家統計局的數據看,海口、三亞的樓市情況比前2個月都要難;


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2020年3月海南房價地圖(中國房價行情網)


根據中國房價行情網數據,海南18市縣,房價不過萬隻有5個市縣(定安、屯昌、白沙、儋州、瓊中)且都位於中部和西部;


而從中國房價行情網數據,海南房價最高的還是三亞,均價35863元/㎡,其次是陵水、萬寧、樂東、保亭和海口;


在特殊時期下,3月份海南的房價是漲還是跌?


注:最接近實際的房價為中國房價行情網數據,而海南統計局的數據則更體現過去一個月的網籤備案情況,房價數據來源不同,也是經過思考才放了2個數據來源,文中數據僅供參考;



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