這些年隨著農村的不斷髮展，各項農村管理的相關規章制度也不斷出臺。但可能很多朋友都不清楚一些相關政策的具體做法，就拿這幾年政府嚴查的農村違建和拆除情況來說，絕大部分人都對違建房的概念不清楚。
那麼2020年農村違建和拆除的房子都有哪些？下面就跟著睿華豪墅小編一起了解一下吧！
一、哪幾類農村房屋屬於違建？
違建房屋可分為以下三種，第一種是違建房屋。
1. 根據《土地管理法》的規定，禁止擅自在耕地上建房、挖沙、採石等。如果要在農用地上搞建設，必須依法把農用地轉為建設用地，未經過相關部門審批私自建房的，屬於違建房屋。
2.根據《農村宅基地管理辦法》規定，未經相關部門審批就建房，以及在宅基地規劃範圍外建房的，均屬於違建房屋。
第二種是違建大棚房。
從2018年國家就開始整治以“大棚房”之名，違建非農設施的情況。因為按照國家相關要求規定，農業大棚不能用作居住房屋，只能進行農作活動。打著建設農業大棚的名義，在大棚內部違規建設配套用房，實屬違章建築，一旦被發現將被立刻拆除。
第三種是違建廠房。
有的朋友為了搞發展，在自家農田上建廠房或者養殖場，又或者是租給一些來農村發展的商戶建廠房。上述廠房、養殖場如果未經審批則屬於違規違建房屋，也將會被拆除，所以大家一定要注意，以免得不償失。
雖然違建房屋絕大多數都會被拆除，但也有一些特殊情況是不會被拆除房屋的。
二、哪些房子違建不會被拆除？
1. 因制度銜接原因無手續建設的房屋
在農村，有時戶籍和宅基地管理銜接不順暢。出現公安部規定要有獨立住址才能分戶，而基層國土部門規定分戶後才能批准使用宅基地的情況。導致一些符合分戶建房條件但未分戶的農村朋友，未經批准就建房。這樣的房屋，進行相關手續補辦後，就不屬於違建。
2. 符合相關法規出臺之前建成的房屋
以前農村的建房只要有地就能建房，所以會出現新政策制度出臺後，自家的房子不合法的情況。但房子如果是在相關法規出臺之前就建好的，那就不會被拆除。拿《村鎮建房用地管理條例》來說，它是1982年出臺的，出臺後才有了農村建房的面積規定。所以1982年之前建設的住房，不管宅基地面積多大，都是合法的。
3. 部分違建的房屋
對於一些不符合補辦用地審批手續而違法超佔的宅基地，且違法超佔部分不足一間房而無法拆除的，可以先不拆除；同時在土地確權時進行相關登記，以後拆建和翻建時再進行拆除。
以上就是關於農村違建房屋和拆除的一些相關內容介紹，對此你有什麼看法嗎？歡迎在評論中留言討論！
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