晴天190737859
个人以为，目前的价位没有投资必要了，如果是刚需，可以考虑。最贵的是兵一和实验小学双学区，应该2.4万以上。第二应该是80小70中，并列第二的是15小13中，价格在1.6万左右。其他的基本都是单学区或者学校稍微差点的双学区，价格基本在1.2万以下。所有学区房，我还是看好科学院113的双学区，幼儿园很近，小学中学一体，成绩持续向好。单价1.1左右。
逸凡之顺北
理解都有误区，所谓学区房。每套房子都有对应的学区，国家不会让一个孩子失学的，享受教育是法律必须的。学区房价值，要只你是那个学校的学区房，不是重点学校的学区房，有价值吗？学区房只是重点学区房，二手房交易只认1中，13中,兵一中，126中学区房，给予超价贷款。以后大小绿谷房子2万加。绿谷学府，7月开盘，肯定便宜。
迁西板栗仁
2019.10.1看的房，十五小13中，双学区几乎都是破房子，只有公务员小区高层，最便宜215万，125平。剩下的都在160万以上破房子。据说是学校真好。
80小70中双学区，只有祥和，晟和高层1.7万。其他都是老破大1.6万，不便宜，也不划算。
最后看云天上谷，高铁站126小学和初中。最近的只上到五年级，等后面小升初如果考的好，房价肯定还要高。绿谷佳苑没房本最便宜1.3-1.4万，全款。其他的都是1.5-1.6万，可以按揭。说一句126中这个分校太多，就是挂牌子买名声的。现在真不确定好不好。和兴帝景也有分校2021年招生。
最后我选的铁路局青海路高层。1.68。贵到离谱。认了。
15年后，学区房等孩子上完了，1.5万买回来的。非得买到2.5万以上才够本。这就是学区房房东的心理。
用户152404576
投资还是要有眼光，个人觉得要能发掘出学区潜在的价值，一中北门初中部，去年开始招生，老乌鲁木齐人都知道一中是新疆最老牌的中学，北门校区就是一中的根，教育质量肯定要竞争第一的位置，升值潜力巨大。春风巷一中学区，以前为兵一学区，由于距离兵一距离相对较远，价格较卫生巷等区域价格低廉，但重新划分到一中后，距离一中徒步距离200米左右，巷内环境安静，又坐落有文昌阁佑护学子，感觉待教育改革落实到位，北门一中教学成绩显现，且高概率具有录取一中高中的优先性等综合效果，房价必定会在三年左右大幅度上涨。愚见，拭目以待！
眼光里6
个人认为，投资学区房的升值空间还是比较小的，因为学区房价格普遍稍微贵一点。就从好的几个学校来说。
红光山华兵实验中学学区房，目前售价12000起。位于红光山片区。
友好三中学区房目前售价12000-14000，因为地段原因，他的价格更高一些。
假如是真的要投资学区，个人建议投资农大附中附小学区房，目前为位置在白鸟胡奥特莱斯附近，售价在7000左右，再因为白鸟胡市政府坐落以及两个大型游乐公园的建设，后期人口流动上去之后，也就意味着价格的上涨。
或许很多人对白鸟胡印象不好，要是真等到印象转变了，投资也就没希望了。
嘿1258
我觉得乌鲁木齐的学区房是个重点考虑的的要素，乌鲁木齐从远的说是交通并不是别的城市那么的方便，基本以公交私家车为主，没有非机动车道，这样孩子上学成本会很高，而且安全性不是很高，这样能离学区近就是一个非常大的优势。
乌鲁木齐的学区房对学生上学影响挺大的，如果周边多个学区，可以从小学到高中都很方便，这样小孩子上学的问题就可以大大的解决，现在乌璐木齐的学区房，个人觉得并不是很贵，这个是相对的，相对于周边房价学区房是相对贵一点，但基于大趋势，这个价位是可以接受的，我是看好房市，后面的价格是在上涨的趋势。
所以我认为乌鲁木齐的学区房是值得投资的，而且价值是很大的，从长远来看，学区房是增值的和有助于自己家房子上学，一举两得。
谷子牌
南昌路41中55小学区，南昌路被政府打造成书香文化一条街，周边有明珠花卉市场,煤矿医院,新疆工程学院,新疆农业大学等单位。地铁二号线也从南昌路经过,周边环境干净整洁距美美友好商圈1km左右。目前周边房屋均价为8000到1万左右高层多层都有，41中在乌市重点中学中排名能到前六左右，而且是少有的初中，高中一条龙的学校，与乌市其他学区房相比极具性价比。
用户5356860372192
真要投资学区房，还要根据自己孩子的年龄段，因为乌鲁木齐的发展比较快，可变性太多了。就现阶段肯定还是天山区为最佳选择，幼小初高都齐备着，虽说一中搬走了，但四大名校中的三所还在天山区，可选择余地比较大。城北现在比较成熟的还是铁三和铁一小，至于126毕竟是挂牌的分校，教育质量咋样还要后面些年的重点录取率说话。华兵是民办，没有学区的概念了，新校区后估计也要重整一下。科学院子校这几年异军突起，在城北口碑不错，友好三中这几年中考成绩也不错，都可以考虑考虑。
浓情朱古力33621547
昌吉州一中的学区房也可以投资，目前在一万以内，州一中一本上率60%以上
蓝色骨头ZQ
这的房子近几年基本跑不赢每年5%的理财，如果想投资房，唯有学区房至少不会赔，十三中十五小应该算最具有性价比的学区房，1.5万上下，其实最好的小学就一个，实验小学，最好的公立初中就两个，兵一十三中，其他都属于二流了。
