晴天190737859
個人以為，目前的價位沒有投資必要了，如果是剛需，可以考慮。最貴的是兵一和實驗小學雙學區，應該2.4萬以上。第二應該是80小70中，並列第二的是15小13中，價格在1.6萬左右。其他的基本都是單學區或者學校稍微差點的雙學區，價格基本在1.2萬以下。所有學區房，我還是看好科學院113的雙學區，幼兒園很近，小學中學一體，成績持續向好。單價1.1左右。
逸凡之順北
理解都有誤區，所謂學區房。每套房子都有對應的學區，國家不會讓一個孩子失學的，享受教育是法律必須的。學區房價值，要只你是那個學校的學區房，不是重點學校的學區房，有價值嗎？學區房只是重點學區房，二手房交易只認1中，13中,兵一中，126中學區房，給予超價貸款。以後大小綠谷房子2萬加。綠谷學府，7月開盤，肯定便宜。
遷西板栗仁
2019.10.1看的房，十五小13中，雙學區幾乎都是破房子，只有公務員小區高層，最便宜215萬，125平。剩下的都在160萬以上破房子。據說是學校真好。
80小70中雙學區，只有祥和，晟和高層1.7萬。其他都是老破大1.6萬，不便宜，也不划算。
最後看雲天上谷，高鐵站126小學和初中。最近的只上到五年級，等後面小升初如果考的好，房價肯定還要高。綠谷佳苑沒房本最便宜1.3-1.4萬，全款。其他的都是1.5-1.6萬，可以按揭。說一句126中這個分校太多，就是掛牌子買名聲的。現在真不確定好不好。和興帝景也有分校2021年招生。
最後我選的鐵路局青海路高層。1.68。貴到離譜。認了。
15年後，學區房等孩子上完了，1.5萬買回來的。非得買到2.5萬以上才夠本。這就是學區房房東的心理。
用戶152404576
投資還是要有眼光，個人覺得要能發掘出學區潛在的價值，一中北門初中部，去年開始招生，老烏魯木齊人都知道一中是新疆最老牌的中學，北門校區就是一中的根，教育質量肯定要競爭第一的位置，升值潛力巨大。春風巷一中學區，以前為兵一學區，由於距離兵一距離相對較遠，價格較衛生巷等區域價格低廉，但重新劃分到一中後，距離一中徒步距離200米左右，巷內環境安靜，又坐落有文昌閣佑護學子，感覺待教育改革落實到位，北門一中教學成績顯現，且高概率具有錄取一中高中的優先性等綜合效果，房價必定會在三年左右大幅度上漲。愚見，拭目以待！
眼光裡6
個人認為，投資學區房的升值空間還是比較小的，因為學區房價格普遍稍微貴一點。就從好的幾個學校來說。
紅光山華兵實驗中學學區房，目前售價12000起。位於紅光山片區。
友好三中學區房目前售價12000-14000，因為地段原因，他的價格更高一些。
假如是真的要投資學區，個人建議投資農大附中附小學區房，目前為位置在白鳥胡奧特萊斯附近，售價在7000左右，再因為白鳥胡市政府坐落以及兩個大型遊樂公園的建設，後期人口流動上去之後，也就意味著價格的上漲。
或許很多人對白鳥胡印象不好，要是真等到印象轉變了，投資也就沒希望了。
嘿1258
我覺得烏魯木齊的學區房是個重點考慮的的要素，烏魯木齊從遠的說是交通並不是別的城市那麼的方便，基本以公交私家車為主，沒有非機動車道，這樣孩子上學成本會很高，而且安全性不是很高，這樣能離學區近就是一個非常大的優勢。
烏魯木齊的學區房對學生上學影響挺大的，如果周邊多個學區，可以從小學到高中都很方便，這樣小孩子上學的問題就可以大大的解決，現在烏璐木齊的學區房，個人覺得並不是很貴，這個是相對的，相對於周邊房價學區房是相對貴一點，但基於大趨勢，這個價位是可以接受的，我是看好房市，後面的價格是在上漲的趨勢。
所以我認為烏魯木齊的學區房是值得投資的，而且價值是很大的，從長遠來看，學區房是增值的和有助於自己家房子上學，一舉兩得。
穀子牌
南昌路41中55小學區，南昌路被政府打造成書香文化一條街，周邊有明珠花卉市場,煤礦醫院,新疆工程學院,新疆農業大學等單位。地鐵二號線也從南昌路經過,周邊環境乾淨整潔距美美友好商圈1km左右。目前周邊房屋均價為8000到1萬左右高層多層都有，41中在烏市重點中學中排名能到前六左右，而且是少有的初中，高中一條龍的學校，與烏市其他學區房相比極具性價比。
用戶5356860372192
真要投資學區房，還要根據自己孩子的年齡段，因為烏魯木齊的發展比較快，可變性太多了。就現階段肯定還是天山區為最佳選擇，幼小初高都齊備著，雖說一中搬走了，但四大名校中的三所還在天山區，可選擇餘地比較大。城北現在比較成熟的還是鐵三和鐵一小，至於126畢竟是掛牌的分校，教育質量咋樣還要後面些年的重點錄取率說話。華兵是民辦，沒有學區的概念了，新校區後估計也要重整一下。科學院子校這幾年異軍突起，在城北口碑不錯，友好三中這幾年中考成績也不錯，都可以考慮考慮。
濃情朱古力33621547
昌吉州一中的學區房也可以投資，目前在一萬以內，州一中一本上率60%以上
藍色骨頭ZQ
這的房子近幾年基本跑不贏每年5%的理財，如果想投資房，唯有學區房至少不會賠，十三中十五小應該算最具有性價比的學區房，1.5萬上下，其實最好的小學就一個，實驗小學，最好的公立初中就兩個，兵一十三中，其他都屬於二流了。
