天蝎座LF
最高人民法院关于《合同法》司法解释第五条规定，当事人在合同书上摁手印的，具有与签字或盖章同等的法律效力。
记得大概也是这样，就顺手复制过来了。但是有一点需要说明，你摁手印具有法律效力，并不是说你摁了手印合同就有法律效力，这里面有另一件事。
如果你有证据证明你妈是“被骗”，是可以申请合同无效的。当然，这需要证据支持。还有，我不知道你收钱的具体情况～只能说如果双方都没有证据，那么更符合“一般情况”的一方会被采信。
小疯疯34
这个问题要看具体情况，首先确定房子所有人是你吗？如果是你那合同自然无效，如果所有人是你妈妈，你妈妈是完全民事行为人，虽然不认识字，但是合同条款和口头约定的没有存在欺骗的情况，合同是具有法律效力的，如果你妈妈不是完全民事行为人，那么合同你是可以追诉不认可的
所以第一搞清楚房产所有人，第二母亲是否是完全民事行为人这两个问题很关键
小昵称改了
如果你母亲是房主的话，法律层面可以以诱导欺骗的推论来推翻合同，但是如果合同金额和实际租金相差不大(同街道，类似位置)的情况这一条有可能不成立，这样的话法律可能会支持原来的合同。
东乡北梦辰
这个问题至少要从几个层面分析，老家房产权谁的。是你老妈的还是你的。如果房产权不是你妈的，还可以和租房的协商。假如房产权是你老妈的或你父母和家人共有的。你老妈有一部分产权。我想这个租赁合同是有效的，这个和你老妈认不认字没有关系。你老妈不认字，不会傻到别人乱给一张合同就按手印吧。肯定有亲朋念给他听了，她同意了了相关条款。至少当时你妈妈认为价格可以就同意出租了。还收了几万租金。就算你妈妈没有明白细致的条款，但也算一种合约形式了。
糊涂人看不明白的事
根据合同法，合同的签署必须是真实意愿的表达。
你母亲不识字，为什么会签合同或者协议？你需要向法庭证明你母亲签署协议不是真实意愿的表达，而是出于其他由对方所造成的原因。
而对方也要证明在签署协议的时候，你母亲已经充分了解协议的内容，以及签署会造成的法律结果。
Story言他
房子是不是你的 不是你的就跟你没关系
7up鱼
不认字，不等于没有民事行为能力，所以你这个合同纠纷还要看具体的情况，才能裁决是否生效。
开心KL
如果没有其他家属在的话，这就是诈骗你妈不识字，被人骗了签合同并且按了手印了，可以起诉至法院，把房子收回来。
xiaowei2033
你妈是文盲不是弱智，他依然是有民事权的行为责任人。他说签的合同依然有效。对显失公平和产权不清的部分可申请法院撤销。
cslj30965298
盖章按手印是合法也是有效的。签名按手印现在有些企业依然是这种操作，所以说是有效。你说只按了手印，以前在农村就是按手印就行了。现在你的情况可以问问你附近的相关部门。不过你过细看清楚一下否是有签名。签名是否是本人？
