2020年3月31日, 常州市公共资源交易中心决定以网上挂牌方式公开出让1（幅）地块的国有建设用地使用权。
本次公告的地块为长江中路以西、龙城大道以北地块，即前桥小区西侧地块，地块挂牌时间为为2020年4月20日至2020年4月30日。
地块位于三井街道，隶属于新市府板块。总出让面积48985㎡、用地性质为商住用地，四至位置为天山路以东、长沟路南侧、长江中路以西、龙城大道以北。
出让起始价95500万元，起始楼面价8866元/㎡，是疫情后新北区首幅出让的地块。
地块规划及配件条件
地块名称：常州市新北区长江中路以西龙城大道以北地块。
地块位置及四至：位于常州市新北区三井街道，天山路以东、长 沟路南侧、长江中路以西、龙城大道以北。
用地性质：二类居住用地（R2）。
主要用地性质为居住用地，兼容商业服务业设施用地，商业服务业设 施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5（本条件中所称地面总 % 建筑面积均指计容建筑面积，下同）。
地块内不得设置底商住宅，配套商业服务用房宜临长沟路集中设置。
容积率：＞1.0 且≤2.2。
建筑密度：≤22%。
绿地率：≥35%。
建筑高度：≤80 米。
公共服务设施：
应按每百户20至30㎡配套社区居家养老服务用房。地块内应设置建筑面积不低于50平方米的邮政服务场所，设置在主要入口或者楼房地面层，具有便捷使用通道，方便邮件、快递的收投。
物业管理用房：
住宅物业管理服务用房的总面积按规划总建筑面积的7‰计算（总 建筑面积包括地面、地下建筑面积），低于100平方米的按照100平 方米配置，并且应设置在住宅小区中心区域或住宅小区主出入口附 近，方便业主使用的地方，一般应当在三层以下，不得设置在地下 室，设置在住宅楼内的，应当具有独立的通道。
同时，项目建成后需提供相应的回迁房源，不得低于原回迁户选房面积。第一批交付房源共需回迁住宅14套，回迁价格结算为6000元/㎡。
地块周边配套
交通：东侧为长江路，连接常州南北。北侧毗邻太湖路，贯穿新北区东西。往南与淹城路连接，贯穿武进中心城区。地块南侧为龙城大道高架，连接常州东西。往西1.8公里可经龙江路外环高架，一直往西直通奔牛机场。规划中的地铁三号线前桥站位于地块东侧。
教育：地块周边2公里范围内，共设有泰山小学、飞龙小学、三井实验小学、飞龙中学、新北实验中学、河海中学等多所学校，1公里不到便有一所阿兰贝尔国际幼儿园，目前的教育配套，已经能够满足各种阶段的教育需求。（具体学区划分以建成后政府公布为依据）
商业：地块周边2公里范围内，共有万达广场，丰臣国际、麦德龙、绿都万和城生活广场等多个大型商场。同时，飞龙片区待建的商业综合体也在2公里范围内。
医疗配套：地块往东2.5公里，可到达三井人民医院。
休闲配套：地块周边2公里范围，有飞龙体育公园、华山公园2座公园。
区域房价
新房方面，地块所处的新市府板块近一年商品住宅成交均价为22014元/㎡，地块临近的飞龙板块近一年商品住宅成交均价为15339元/㎡。
地块由于位于新市府板块的边缘，所以起始楼面价并未破万。但值得注意的是，此前新市府板块起始楼面价最高的地块为太平洋印刷厂地块，即新城·樾隽中央。太平洋印刷厂地块的起始楼面价为7884元/㎡，成交楼面价为8013元/㎡。目前该地块的起始楼面价已高于太平洋印刷厂地块的成交楼面价。
新市府板块作为新北区的中心板块，目前次新房的二手房均价早已全线突破2万元/㎡，突破2.5万元/㎡的可能性极大。目前在售的房源中，中建朗诗熙华雅园的产品力和区域最具优势，成交均价在24000元/㎡左右。牡丹和府和佳源·悦府由于毛坯性质，价格在18000元/㎡左右。
同时，今年新市府板块还有一幅重点地块即光阳地块待拍，位于原新北区政府的西北面，也是区域内的核心地块。
另外，从地块周边来看，新房库存严重紧缺，该地块的公告，也将缓解板块房源紧缺情况。也是基于此，该地块对未来新北房价格局的重塑有着至关重要的影响。
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