路見不平～～
問題很大。這麼久辦不了房產證，有可能是土地確權問題。
從法律上來說，如果當初土地權屬是劃撥土地，那你就麻煩了。
必須要開發商去政府機關把劃撥土地轉性質。也就是轉成出讓土地。需要一筆不小的交出讓土地金。
建議你去當地房管局和相關部門諮詢一下相關的情況。
金寶說法
首先回答問題，沒有辦理房產證是無法有效保障房屋所有權權利的。
根據物權法第9條規定，住房買賣是基於登記發生所有權變動效果的，不辦理過戶登記手續就沒有取得房屋所有權，並有以下幾點隱患：
一、你無法正常行使買賣、贈與和抵押等權利。
二、賣方依然是該房屋合法有效的所有權人，如果賣方再出賣、抵押給他人的將嚴重影響你的權益。
三、如遇拆遷徵收等情況，你無法提供有效的產權登記證明，在取得補償時會有諸多麻煩，甚至無資格領取補償。
四、存在其他如辦理戶口、孩子入學等諸多不便。
當然，你也不必過於擔心，根據物權法第15條規定，你們之間的房屋買賣合同，不因未辦理房產登記而無效。因此即便是出現什麼問題，你依然可以按合同約定主張權利。但這只是亡羊補牢，猶未遲也。
最後，為避免造成不必要的麻煩，建議儘快到不動產登記機關辦理房產過戶登記手續，且賣方有義務協助辦理。
學法驛站
房產證是必不可少的東西，建議您儘快聯繫房開那邊辦理，如果是辦理不下來看看是什麼問題，問問街坊鄰居他們的房產證辦理了嗎？
有問題再細聊！謝謝！
不正經的經紀人
不辦也沒有什麼問題，只要你按時交了每月房租費，暫時沒有什麼問題，這個問題是以前動遷遺留的事情，經濟上好的一般都買下耒了，但是有部分經濟上困難的他們沒有辦法買，因此就有這部分沒有買的情況，如果你要房子賣買，那一定要首先把房子買下，拿到房產證，這樣才可以交易，我認為暫時沒有什麼事。
熱帶雨林SH
你這邊買的房子是否具有合法資質，土地，規劃，施工，人防，都具備的話，契稅是否繳納。
十年時間不短了，不要再去拖下去了，現在辦理流程已經很簡化了，請儘快辦理
房產商界
我們的房子也都五年了，還沒有房本，開發商不給辦，我老公說好多房子都是交房十年左右才給房本的，我們打算再多點人找開發商要，看能不能早點給辦。
小玲生活錄L
如果以後要上市交易是必須要有房產證的，即便不打算交易，也是拿到房產證比較保險啊，都十年了樓主都沒辦房產證，真是心大呀[捂臉]
逢鏡子必照小姐
不交易，沒啥問題。
盛京地產老炮
有
寧靜淡然度今生
只能說明你有錢任性
