在咱們中國買房都會有兩個面積的使用權，一個是自己住的房內面積，還有一個就是屬於公攤面積，而開發商會使用建築的面積來計算這個價格，而我們一旦在其他國家買房的話，就不會存在公攤面積的說法，那麼到底是誰發明了這個所謂的公攤面積呢？有人說是李嘉誠，這到底是否是真實的呢？
從香港的樓市我們可以瞭解之前是按棟賣改成按戶賣，這樣也就導致了“公攤面積”的出現。
那麼到底什麼是公攤面積？在咱們中國，所有人買房都是會面臨這個問題，比如有人要買房，假設100平方的房子，實際居住可能只有70平方左右，如果是高層電梯房的話，可能實際使用面積就60多平方，所以這也是大家公共平攤下來的面積，被稱作為公攤面積。
根據市場資料顯示，第一個採用公攤面積來銷售房產的是1954年的香港香檳大廈，這也是香港剛剛崛起的時候，也是房地產興起的開始，而那個時候建造房子的很多，都是按照整棟來賣，但是對香港普通老百姓哪能買得起呢？
這個時候就採用了一層一層或者一戶一戶的賣，於是買房的人非常多。
最大的問題在這個時候就出現了，有電梯，門衛，過道這些面積都是成本，恰好1958年李嘉誠進入香港房地產市場，而李嘉誠果斷提出了公攤面積的方式，後來加上長江實業的壯大，這種分戶銷售，也就是公攤面積的模式開始在香港普及，而長江實業無疑成為了當時推動公攤面積的開創者。
雖然公攤面積不是李嘉誠發明的，但是正是因為李嘉誠採用了這種方式，也是為房產市場做出了很關鍵的作用。
不過我們看到了重慶地區對於公攤面積已經取消了，所以有了一個較好的示範，相信在不久的將來，取消公攤面積的這種方式或許是一種大勢所趨！
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