鄂浠男子
行業從業人員，目前疫情多多少少肯定對房地產行業有衝擊。整體復工後，由於資金短缺二手房可能會有一定跌幅。開發商為了加速回款也會推出各種優惠政策，目前降息可能是大趨勢，總體來說經過一段時間會慢慢消除影響，畢竟武漢市發展潛力、地位都在那裡。
李先生大魔王
- 新冠肺炎疫情使2月樓市成交量幾乎跌至冰點。克而瑞監測的27個重點城市2月整體成交僅240萬平方米，環比降幅高達83%，同比下滑77%，創下有史以來最大跌幅。其中，武漢2月零成交。
- “此前即使由於政策調控，市場也是進行正常的調整，哪怕2008年金融危機之下，整個樓市的交易也未出現如此低迷。一方面本輪樓市小週期已經處在調整過程中，再遭遇疫情的影響，使得交易暫停。”
- 二季度樓市應該會出現定向“寬鬆”的措施，現有政策還不能算嚴格意義上的‘寬鬆’，真正的變化趨勢應該會在二季度出現。隨著疫情的影響減少直至消失，市場復甦也會在二季度有所展現。
- 但就算武漢房價接下來出來反彈上漲也是暫時的，此次疫情嚴重造成了三四線城市的返鄉置業潮，房價將維持賣不掉買不起的狀態。
- 另外二手房肯定是衝擊最大的，一方面是出於安全綠色考慮不願意購買，另一方面是會出現大量拋售的情況。下降幅度不大也沒人青睞二手房。
武漢這幾年的經濟基本上是靠房價撐起來的，沒什麼強有力的實體經濟。如果不改革不改變發展方向，還是依靠房地產都話，房價依舊逐步上漲，但賣不掉買不起怎麼辦，只有薅羊毛榨乾剛需的血汗。
分享到:
