01
五象湖终于盼来终极置业产品了
这是当我得知龙光天瀛近期即将推出院子产品时的第一反应。
去年龙光天瀛入市，售价2万+，成了五象「第一个吃螃蟹的楼盘」。今年龙光天瀛要推出院子产品，「第一个吃螃蟹」的精神也被进行到底。
回顾过去6年五象湖的发展史，从「万华绿宝合」（万科魅力之城、华润二十四城、绿地国际花都、宝能城、合景天汇广场）到「龙建新」（龙光天瀛、建发央玺、新希望锦麟玖玺），价格从「5」字头到2万+，产品也从刚需到改善。如今的五象湖已经迈入南宁楼市房价第一梯队，当年的小村姑也都熬成了富婆。
现在再提到五象湖，很多老铁已经能自然而然联想到「高端」「非富即贵」这样的词汇。
但往细了去研究又会发现，五象湖距离「高端」似乎还差那么点火候，比如大家都期待、符合高端区域的终极置业产品。
早期的五象湖，卖终极置业产品的楼盘也能数出来一两个，不过环顾五象湖板块一圈，高层住宅几乎占了大半边天。
五象湖的独特、宜居是大家都公认的，而优质宜居之地仅有高层是不够的，院子等产品才是高端居住形态的代表，是定义高端城市面貌必不可少的物业形态。
拥有一套长在五象湖的「院子」，你和房子都会倍有「排面」。
今年因为疫情的影响，院子产品带来的安全性就已经让很多人怦然心动。今年五象湖板块内带院子产品的楼盘也不少，龙光天瀛第一个「站出来」，节点踩得很准，在起跑线基本已经赢了一局。
02
起点已经超越大部分院系产品
这是我对于龙光天瀛院子产品的第二反应。
我曾在文章里面多次提到，一个真正的豪宅，至少应该具备：
1、上佳的城市地段
2、江景湖景等景观资源
3、全龄段的生活配套圈
4、适当超前的产品设计
5、纯粹的社交圈层
6、1级资质物业公司
出生在五象湖的龙光天瀛，可以说是天生丽质。这几大标准中的外部环境几乎都有。
五象湖的区位和配套优势，可能不用我说大家都知道。龙光天灜与合景、宝能综合体一路之隔，建设中的华润万象汇就在附近。
周边有南宁市民中心、南宁青少年活动中心、广西国际壮医医院等公共配套。
3号线及2号线延长线（建设中）交汇处——平良立交站距离龙光天瀛约500米。目前3号线地铁已开通，2号线延长线预计今年年底开通 。
尽管目前学区尚未划分，但地段来看，龙光天灜距离五象新区第四实验小学和南宁十四中学校（五象校区）最近。
五象湖+十四中、四小双学区+双地铁+万象汇，在很多人看来是「铁学湖景商」的样板。在铁学湖景商齐全的板块里卖院子产品，在南宁龙光天瀛是头一个。
龙光天瀛区位示意图
再回过头去看南宁的终极置业产品，院子产品常有，但城市中心的院子产品确是少有的。
那些买得起院子产品的人，往往都处在事业上升的黄金阶段，对生活方式都有高质量的要求高：既要有「万金买无邻」的私密感与尊贵感，又要有城央生活的便利性与丰富性，两边好处都要占尽。
刚刚好，地段+资源的优势使得龙光天瀛的院子产品能够将生活、工作、社交进行质的延伸，而不是简单粗暴的割裂。
03
五象湖DW终于亮出底牌？
这几年的五象湖，周边住宅地块开发已接近尾声，板块内能出让的住宅地块几乎可用绝版来形容。
在这样的背景下，去年3月，龙光以24.2亿斩获五象湖162亩商住地，楼面地价14478元/平，五象湖DW应运而生，宣称要打造「天系」top作品。
说实话，龙光过去在南宁开发楼盘以刚改为主，去年龙光天瀛首期也是推出高层住宅产品，能不能打造出真正符合五象湖气质的「顶豪」产品，很大程度上还是要看院子产品。
龙光天瀛的院子产品如何？我给也给老铁们打听好了。
按照项目的规划，院子产品主要分布在地块南、东北两侧，面积区间在136-230平。
龙光天瀛沙盘
整个项目主打盛唐风格，据说园林以盛唐时期皇家园林「兴庆宫」为蓝本，将盛唐宫廷景观融入到小区中，打造「盛唐八景」。
现在打新中式的项目这么多，天瀛新中式的盛唐八景如何？
举个栗子：
根据售售姐的介绍，盛唐一景就是小区入口正门：濯龙门。
龙光天瀛「濯龙门」效果图
濯龙门提取官帽元素，但为更符合现代人审美和生活习惯，去繁为简为长平式的对仗式门挑檐，搭配锻造黄铜的挑梁，保持了较强的仪式感。
御海天禧项目门楼实景图
这样的仪式感也是渗透到每一个细节的。小区正门采用三段渐升式台阶，台阶中央为「平步青云」丹陛石，采用汉白玉浮雕，寓意步步高升。
具体可以参考御海天宸：
御海天宸项目丹陛石汉白玉浮雕实景图
门口还会摆放1对重达1吨的吉祥缸，以寄托美好向往。
进了小区，你或许还会看到中心园林约2000多平的景观水系，园林内还会种植罗汉松、冬青、香樟、紫荆、风铃木等名贵树木。
老铁们如果觉得不够形象，还可以参考汕头御海天宸其他图片。
御海天宸项目花萼相辉楼实景图
御海天宸项目玉虹桥实景图
御海天宸项目实景图
作为项目「顶豪」产品，龙光天瀛的院子产品同样也能享受承载「天系」top的园林。
据说整体公共区域景观都会按照龙光的高标准来打造。当然，实际效果如何，届时老铁们还得看看实物。
04
院子产品提前曝光
讲到这里，实力又八卦的老铁们可能已经迫不及待想要知道龙光天瀛院子产品长啥样？驴哥也第一时间也拿到关于项目院子产品的资料。
先上几张图。
龙光天瀛院子产品效果图
项目院子产品以中式风格为主，呼应项目整体盛唐风格。设计简约但也不失特色，有大气、耐看的气质。
有几个细节也值得说说。
外立面采用干挂石材，而按照售售姐的说法，使用的石材有两种类型：葡萄牙米黄石材、世纪金麻。两种石材都是非常高档的天然进口石材。这一点比市面上使用真石漆外墙的院子产品档次会升一个level。
院子产品的屋顶形态、院落大门也沿用了濯龙门的「官帽」设计；院落大门左右一对钹按照金镶玉的制作工艺，采用锻造黄铜和天然玉石所制而成，也颇有一种大家风范。
如果说小区的濯龙门是给别人看的，在院子里面业主们都能拥有属于自己的小濯龙门。
这一些些很小的细节都能诠释龙光对天瀛院子产品的期待，用细节传承中式元素，承载用户的居住想象。
除了这些，龙光天瀛的院子产品还有两大特点：
1、自定义
2、高赠送率
「自定义」有两个体现：一是留白院落牌匾，老铁们也可以任意给自己的房子取名，比如你姓赵，就可以给自己的房子取名「赵府」；二是体现在户型空间利用上。户型内电梯天井不做承重墙设计，老铁们可以根据自己的喜好需求，安装电梯或者用作房间扩充。
另外，据说院子产品庭院、露台、屋顶花园等都有不少可拓展的面积。
05
写在最后
总有那么一拨人，不管身上背着几套房，依旧想着拥有一套院子产品，因为这代表着终极置业，代表着他们对生活的追求。但是千万级的院子产品对他们来说门槛过高，山水院落离城中心又远。
简单说，想要找到一种极好的居住体验，又要兼顾的生活，工作和圈子，龙光天瀛院子产品是目前比较好的解决方案之一。
不过，实际好与不好，近期项目园林开放，老铁们不烦亲自去看看。
／End.
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