贵上房联合江浙沪各大开发商打造房源直卖平台。
随着买房的人越来越多，人们也越来越关注购房的一系列流程，其实在办理购房手续的时候涉及很多资金的缴纳，可不要小看这些条条框框的流程及合同，一个不注意你就可以栽跟头。就拿定金和订金来说，一字之差却大有不同，而购房时你究竟该交那一金呢，如果傻傻分不清，你可是会赔上好几万的啊。所以一定要注意啊！
1、什么是定金？
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。定金具有法律效应，具有担保债的履行的作用，按照法律规定，定金数额不超过主合同标的额的20％。
2、什么是订金？
订金指的是房屋买卖双方有意交易房屋，房屋买卖意向初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。订金不同于定金，订金视作预付款，没有法律效应，不具有担保债的履行的作用。在合同正常履行的情况下，订金成为价款的一部分。
买房时，客户一般都是要缴纳定金的，因此如果买房的时候涉及到交付定金，可一定要擦亮眼睛看清楚写的是什么。另外，一定要问清楚违约结果款项处理，一定不能只在口头上承诺，因为若是你交了定金，如果没有协议的话，那么定金就没有法律效力了。
那么，买房交定金要注意什么
1、定金条款并不具有强制性，它仅是具有指导性的，消费者是可以依法自主决定是否订立定金条款。
2、一般情况下，双方虽然是订立了定金条款，但是只有消费者在交付了定金后，合同才会生效，应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
3、在买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。因此，消费者应当增强法制观念和自我保护意识。很多时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了一定数额的定金，但是没有想到在购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。
所以，购房者尤其是新手购房者缴纳定金的时候一定要注意这些问题了，不然就真的亏大了。随便说一下，有买房意向的一定要去贵上房看看。贵上房联合江浙沪各大开发商直卖真房源。在贵上房买房，还能享高额返佣呢。
閱讀更多 貴上房 的文章
