仅仅经过半个月，祥生下沙大学城北项目规划亮相。
祥生下沙大学城北项目分两宗地块，分别为杭钱塘储出[2020]1号地块和2号地块，两者的地理位置很接近，隔了条银海街。
▲地块详情，区位图来源见水印
两宗地块与2020年3月12日被祥生拿下。杭钱塘储出[2020]1号地块经过45轮报价，由祥生以209588万元总价竞得，楼面价10124.83元/平方米，溢价率29.7%，自持4%。
杭钱塘储出[2020]2号地块，总价240161万元，楼面价16762.59元/平方米，溢价率18.21%。
根据出让规定，两宗地块地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23200元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于25520元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。也就是说，项目装修新房限售26200元/㎡。
两宗地块相比，1号地块体量更大，不过需配建不少于59310㎡的公租房；2号地块体量较小，却没有配建要求。
根据规划，杭钱塘储出[2020]1号地块规划，未来将建14幢高层住宅+5幢公租房。
▲项目鸟瞰图
▲项目总平图
根据规划，杭钱塘储出[2020]2号地块规划，未来将建14幢高层住宅。
▲项目鸟瞰图
▲项目总平图
从周边配套来看，项目往北约700米，为奥特莱斯。而地块距离海宁较近，属于处在杭州与海宁的交界线附近。另外，地块距离地铁口较远，直线距离近3公里。
新房方面，该板块几乎已经是0库存。
比如几乎售罄的龙湖春江天越，前期高层在售均价约24300元/㎡，小高层在售均价约27855元/㎡，洋房在售均价约29175元/㎡。
1号地块相邻的都会钱塘东区已在2019年完成清盘，项目前期洋房在售均价约24652元/㎡，高层在售均价约21900元/㎡。
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