导读：国家统计局数据显示，中国3月70大中城市中有38城新建商品住宅价格环比上涨，32城二手房销售价格环比上涨。2月为21城；环比看，西宁涨幅1.4%领跑，北上广深分别持平、涨0.1%、跌0.5%、涨0.5%。
从更能体现市场趋势的二手房市场来看，一线楼市回温明显。深圳时隔两年之后，以1.6%的涨幅领跑70城二手房价。
图片来源 / 21世纪经济报道
整体看来，3月份，随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，70城新房价格有轻微上涨，总体仍较为稳定。
4月16日，国家统计局发布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，总体来看，一二三线城市的涨幅均有所回暖，西宁以1.4%的涨幅领跑新房价格，而深圳则时隔两年再次回到二手房价涨幅第一。
4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%；
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；
35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，比1月份回落0.2个百分点，襄阳无成交。
一图速看70城3月房价情况
38城新房价格环比上涨
房价上涨城市回升，被认为是3月楼市回温的一个重要数据表现。
70大中城市中有38城新房价格环比上涨，2月为21城，同时持平城市数量则从26个下降到10个。而二手房领域同样出现了这一状况，价格上涨城市从14个增加到32个。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，一个很重要的原因就是，各地预售证发放的政策明显放松，这本身是有助于房企降低预售证申领的压力的，但客观上也使得各类高价盘更容易进入市场，进而呈现了房价上涨城市数量增加的现象。
一线城市二手房回温明显
分线级城市来看：
四个一线城市中，北京新房价格持平，上海和深圳分别涨0.1%、0.5%，广州跌0.5%。而从成交占比更大、更能体现市场趋势的二手房市场来看，一线楼市回温明显。
除广州降幅扩大以外，北京、上海、深圳的涨幅均有所扩大。深圳更是时隔两年之后，以1.6%的涨幅领跑70城二手房价。
新房价格涨跌TOP10
新房价格涨跌幅度来看，一线、二线城市市场展现出明显的分化。杭州、成都、深圳、无锡和西安都进入了涨幅前十。而广州、青岛、济南、南昌等降幅同样位居前列。
70城房价涨跌情况一览
多地楼市政策现松动征兆
自疫情爆发以来，已经有超过30个省市发布“稳楼市”政策，涉及购房补贴、公积金贷款限制、降低首付等措施，部分城市还对原有的限购、限售、限价等措施进行调整。
政策调整，房价是否会因此受到影响？相关话题一时间又火热起来。
不过，应该看到，扶持楼市并不意味着楼市松绑，这一点，从驻马店、广州、济南、海宁和青岛等地的“政策一日游”中即可体现。
刚需买房正当时
不管在什么时候，总是会有很多人问：房子现在到底能不能买？在这里统一回复：刚需买房，就是现在，趁房价稳定，楼市政策稳定！
不要总是想着，等房价下跌，再跌一点，能抄底那就更好了。就算房价真跌了，你以为你就能抄到那个底了？不可能的！
城市化进程还远远没有结束，农村的都往城里面走，乡镇的往市里面买房，小城市的往大城市发展；人们生活水平越来越高，房屋置换也必不可少。需求永远都是存在的，只要有需求就会产生成交，房价不会轻易往下掉！所以，看到合适的房子，就出手吧！
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