今日，城北纯新盘燕熙台公开售楼处！
燕熙台项目于2019年7月3日被华侨城竞得，楼面价17539元/㎡。
我同事在现场了解到，项目即将于5月底6月初首开255套，32层的房源。建筑面积95、107、128㎡，2022年6月交付。
项目占地30万方，将打造1.4万方商业。项目共两地地块，分AB区，A地块内设置6栋高层住宅，B 地块内设置9栋高层住宅，住宅采用全点式布局模式，共1782户，每栋楼间距都在40米以上，保证充分的采光。项目整体户型面积段在95-143㎡，满足多种人群所需。
A地块带商业，绿化率达到30%，小区车位比1：1.2，共2282个车位。
本次首开房源为A1、A2两栋楼，目前107、128㎡样板间已经建好，五一就可以参观。
精装交付标准曝光！
项目将打造中央空调、地暖系统、户内降噪系统、动态人脸识别等。具体装修标准如下：
样板间实拍图：
客厅：
厨房：
卫生间：
卧室：
燕熙台位于经五路与太新路旁，前身为G37地块。项目分为2个地块，其中，A地块为商住混合用地，B地块为纯宅地。
值得一提的是，燕熙台西侧为经五路，可直通主城市中心，北侧太新路东接绕城公路，交通十分便利。另外，周边还有规划在建的地铁1号线北延线，地铁6号线、地铁7号线。
燕熙台区位示意图
项目周边景观资源丰富，幕燕滨江风光带、燕子矶公园、滨江公园与明外郭百里风光带贯穿整个燕子矶片区。地块东侧、北侧、西侧均为城市绿化带，且东侧、北侧有城市水系环绕。
幕燕滨江风光带实拍图：
燕熙台项目自身亮点重重：
小区采用人车分离、商住分离设计，保证安静居住环境，打造纯粹住宅社区。酒店大堂式独立社区门厅等细节设置，增强归家仪式感。
燕熙台效果图
项目A、B地块内东西、南北方向均有中心景观形成纵横两条景观轴线，围绕中心景观布置宅间景观。
燕熙台效果图
部分户型图如下：
95㎡三室两厅一卫，户型方正，三开间朝南，全明通透，南向双阳台+主卧飘窗设计。
107㎡三室两厅两卫，独立玄关空间，三面采光，南北通透。双卫设计，保证私密性。
一、学校、地铁、商业爆发！燕子矶新城价值大飞跃！
不同于其他新城，燕子矶的配套都在建设中，且板块内的客群大多以居住需求为主，投资客并不多见。这也就意味着，在燕子矶不用太过担心房价虚高，泡沫多。
今年2月19日，燕子矶滨江商务区G01地块，被宝能以总价33.4亿拍得！
随着一场重磅土拍的结束，将迎来高度250至300米的办公大楼，作为燕子矶的地标性建筑。
燕子矶新城滨江商务区概念规划
燕子矶滨江商务区3期项目，预计总投资约160亿元，共分为三部分：燕子矶老镇文化旅游区、沿江商业文化区、经五路商务轴线区。滨江商务区主要包括住宅、商业、办公、酒店、公寓、文化等业态。
燕子矶新城滨江商务区概念规划
燕子矶坐拥燕子矶公园、幕府山、滨江风光带等自然风光，作为南京市未来重点发展的八大新城之一。根据规划，燕子矶新城将会形成"六横六纵"的干路网结构和四个等级的道路体系。
3条地块贯穿！燕子矶未来可期！
板块规划有地铁1号线北延线(在建)、6号线(规划)、“南京地铁换乘王”7号线 共3条轨道交通线路。
1号线北延线全线设5座地下站，分别为晓庄、吉祥庵、燕子矶、笆斗山、二桥公园，
地铁6号线正式开工，建成将与南京地铁S1号线（机场线）贯通运营，栖霞仙林到主城区更加方便。
地铁 7 号线位于长江南岸，为东北至西南向的大运量区域线，途经雨花台区、建邺区、鼓楼区和栖霞区。据官方消息，地铁7号线计划于2021年年底试运营。
此外，和燕路过江通道是连接燕子矶与江北的重要通道，规划为双向6车道，预计2023年建成通车。
二、3.1万/㎡中海燕矶听潮收官！燕子矶众多纯新盘动态曝光！
说回楼市，燕子矶板块内的二手房挂牌价，最高已突破3.6万/㎡。随着中海燕矶听潮、保利国际社区、电建海赋尚城等老盘的相继收官，燕子矶板块的供应量极少，几乎陷入房荒。
另外，燕子矶纯新盘金科博翠花园、燕然居、燕熙台都待上市，其中，燕然居与金科G33的地价逼近2万/㎡，为现房销售。
燕子矶板块，即将入市的纯新盘：
公园世纪的前身为燕子矶安居G01地块，楼面地价23800元/㎡，由安居和仁恒联合开发，规划9栋11层小高层，户型面积100-180㎡，现房销售。
据了解，项目已公开售楼处和样板间。
另外，金科燕子矶G33地块、燕然居、燕熙台都待上市，其中，燕然居与金科G33的地价逼近2万/㎡，为现房销售。
燕然居，与公园世纪仅一街之隔。
据悉，佳兆业燕然居的前身是燕子矶G34地块，楼面地价19852元/㎡，共规划有7栋16-18层住宅，要求现房销售。
金科G33地块，楼面地价19853元/㎡，项目规划了5栋18-22层的高层住宅，现房销售。
日前，我去燕子矶跑盘时，发现金科G33地块外立面已成型，正在进行内部装修。值得一提的是，在地块的西侧，或为小区大门、售楼处的位置，从挂牌的“金科博翠花园”，可以看出，此次打造的产品为金科博翠系。
金科燕子矶G33地块鸟瞰图：
写在最后：
燕子矶在南京主城中，是稀缺的房价洼地，但板块的利好却并不逊色。对于买房人来说，选择燕子矶，也就意味着等待利好辐射的周期较短。
与其他热门板块不同，燕子矶的房价很“实”，并没有太多泡沫，如今的价格，都是真实购买力和板块利好的体现。
另外，二手房是探知市场的重要参考因素，燕子矶品质二手房的房价已然不低，融创玉兰公馆的成交价已突破3.5万/㎡。
如今，纯新盘燕熙台的火爆，与板块热度和项目品质离不开，而这2点同样是项目后期价值的重要之处。今日项目已经公开售楼处，有置业需求的朋友可以关注。
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