4月23日，北京土地交易市場成交1宗住宅用地，為房山區良鄉鎮FS04-0100-6056等地塊R2二類居住用地、B11零售商業用地。經過45輪舉牌，地塊最終被恆大全資控股的北京恆世投資有限公司以18.5億元的價格拍下，溢價率33%。
這宗地塊共有3家開發商及聯合體報名，分別為恆大、中駿以及藍光和北投新城的聯合體。地塊位於南六環外，土地面積約5.7公頃，建築規模約13.4萬平方米，出讓起始價為13.9億元。
該地塊未來商品住房銷售均價不超過35344元/平方米，最高銷售單價不超過38878元/平方米，並且套型建築面積90平方米以下住房面積所佔比重需達到70%以上。此外，根據掛牌文件規定，競得人需在宗地內無償向村集體經濟組織還建1530平方米商業用房。
據瞭解，今天的土拍現場競爭激烈，開發商輪番舉牌，最終經過了約45輪報價。
最終該宗地由北京恆世投資有限公司以18.5億元競得，溢價率為33%，成交樓面地價為13818元/平方米。
隨著該地塊順利拍出，房山良鄉片區已有多宗“限競房”，包括旭輝城、金樾和著以及中駿房山項目。此次恆大拍下的地塊住宅部分建築規模月10萬平方米，容積率為2和2.5，預計可提供一千套房源。此外，該片區內還有共有產權房金融街·金悅嘉苑。
目前，該片區的軌道交通配套仍不完善，距離最近的地鐵良鄉南關站大約也有四五公里的距離。但周邊的公路網比較發達，臨近南六環、京港澳高速、京深路等。周邊目前也還沒有大型的商業配套。不過，今天恆大拍下的地塊配建有零售商業用地，將在一定程度上彌補地區商業配套的不足。大量開發商及居民進入後，預計相關配套會逐漸改善提升。
來源 北京日報客戶端 | 記者 陳雪檸
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