近日，有网友报料称深圳宝安多个楼盘收取过百万的喝茶费，网友还晒出了具体报价单，涉及海纳公馆、榕江云玺等多个楼盘，这一现象在网络发酵引发关注。宝安区住建局对外发文称，将开展打击房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的行动，暂停涉案楼盘全部房源网签权限。
对外称售罄实则内部消化？
“宝中的三个新盘——新锦安海纳公馆、榕江云玺、润恒都市名荟，对外号称售尽，实际现在转为内部消化，要缴纳所谓的喝茶费（即更名费）才能买房。”日前，有网友在社交平台上爆料，并称这笔喝茶费，最高竟然高达100万。
爆料网帖截图
同时，爆料网友还给出了一份喝茶费内部报价单：其中一个楼盘116平4房户型总价1120万元，喝茶费100万元；89平3房户型总价816万元，喝茶费85万元。而另一个楼盘97-100平2房，喝茶费75万元。
据业内人士分析，喝茶费或者更名费的套路并不新鲜。早在2017年，深圳某项目就被曝出喝茶费是开发商因为预售价格批得太低，以此名义提价。
“收‘喝茶费’是不合规的，一方面这部分资金没有受到监管，另一方面‘喝茶费’的存在抬高了购房成本，使限价政策失灵，不符合规定。”易居研究院智库中心研究总监严跃进指出。
暂停涉案楼盘全部房源网签权限
针对这一不正常现象，宝安区住建局迅速出手。根据该局发布的《关于坚决打击房地产开发企业和中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的通知》，宝安区房地产市场近日相继出现购房缴纳“喝茶费”“更名费”的负面舆论，涉及新锦安海纳公馆、云玺锦庭、润恒都市名荟等多个楼盘。
上述通知称，从4月3日起，宝安区住建局开展打击房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的行动，一旦发现房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为，该局将会采取以下措施。
1、违规房地产开发企业、中介机构列为房地产扫黑除恶和“楼霸”专项整治线索，联合市场监管、公安、税务等相关部门进行查处；
2、暂停涉案楼盘全部房源网签权限；
3、从严进行诚信惩戒；
4、有变相强制服务并收取费用的，按照《深圳市房地产市场监管办法》相关规定，按违法行为涉及商品房数量每套处10万元罚款；
5、有其他价格违法行为的，宝安区住建局将移交市场监管部门进行查处。
来源 | 羊城晚报·羊城派
审签 | 吴瑕
实习生 | 何海晴
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