俗话说“金九银十”，作为一年当中最受关注和期待的两个月，九月份已经过完了，那咱们张家口楼市的表现如何那，让数据来说话~
商品房市场住宅成交
由于桥东区核心项目的开盘，拉升了整体的成交量和成交均价。
2019年9月，主城区住宅共成交583套，同比上升94%，环比上升138%；成交面积7.2万平米，同比上升76%，环比上升148%；成交金额7.43亿元，同比上升62%，环比上升146%；成交均价10500元/㎡，同下降7%，环比上升0%。
注：数据来源于市调，截止日期2019年9月30日，保利中央公园成交数据录入9月份（下同），数据口径为除保障房外的商品房。
各区域成交情况
张家口市主城区9月份各区域商品房共成交583套。
桥东区成交388套，占比66.6%，居本月区域成交量第一，成交主要集中在保利中央公园，成交共302套。
经开区成70套，占比12%，位列本月区域成交量第二，成交主要集中在金悦广场、岭秀城、东胜紫御康城，共24套。
桥西区成交55套，占比9.4%，居本月区域成交量第三，成交主要集中在弘鼎庄园、华新园，西泽园，共26套。
西山片区 成交50套，占比8.6%，居本月区域成交量第四，成交主要集中在碧桂园森林海、蓝光雍锦锦汇、尊品御景苑三个项目，共25套。
沙岭子片区成交20套，占比3.4%，列本月区域成交量第五，成交主要集中在垣郡MOMA、岭河苑，共12套。
各面积段、总价段成交情况
张家口主城区9月份商品住宅成交面积段以101-120㎡为主，占比34%。其次，81-100㎡面积段成交占比29%。
总价在91-120万元之间的商品住宅占比最高，其比例为30%。其次，90万元以下的房源占比次之，占比29%。
二手住宅市场总成交情况
2019年9月张家口全市二手房房价均值9050元/㎡,同比下降10%，环比下降4%。
张家口主城区存量
截至2019年9月底，张家口主城区存量209.64万㎡，按今年月均去化2.9万㎡计算，预计所需去化周期为72.3个月。天啊~
限购政策继续执行
9月份因为有项目开盘，导致数据看起来还不错，但总体市场表现一般，如果一直持续这样的状态，怕是还是要要惨淡收场。
市场购买力疲软，不仅是房价的问题，新房存量过多，对市场信心不足，综合导致现状。
随着2022年的日历临近，以及年底京张铁路的开通，张家口楼市是否会迎来转机，谁都不知道。
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