这几个月来，张家口的开发商们为销售自家房子“操碎了心”，促销方式不胜枚举，部分楼盘更是直接放出大招——“降价”，以求多卖几套。
随着各家楼盘活动不断，张家口部分楼盘的房价也在逐渐接近百姓预期，不少原来持观望态度的购房者选择此时入市，部分需求的释放也让这些楼盘尝到了甜头。
市场较前几个月已有所好转，小安也在一直留意着张家口楼市的动向，时刻关注安家后台。
果不其然，我们又收到了不少关于同一类话题的留言：能不能出篇干货，告诉我们怎么选房，选房的误区都是啥。
那么今儿，咱不聊别的，就聊聊张家口买房常见的误区都有啥？怎么避开张家口买房的那些坑！
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第一、刚需买房常见误区
1、啥都要！
交通方便，环境舒服、配套齐全、还得是学区房，最重要的是房价要便宜！要是你能在张家口找到，请一定告诉我！
2、谁都问！
不要在自己需求都不确定的情况下，询问过多人，意见混杂，你听谁的！买房前先定好预算，明确需求，如果想多问问，不妨多认识点从事地产行业的朋友，了解他们的观点！
3、一直等！
等优惠，等降价；降价了，再等等等，万一还能降呢......要是刚需，小安建议遇到合适的就趁早出手吧。
第二、哪些降价楼盘不能碰？
1、看拿地价格。开发商拿地早，地价相对便宜，楼面价低，利润空间大，早降价早套现，“降价”玩得起；拿地晚，成本高，利润空间小，只能“硬撑”。
2、房屋质量一般的，建安成本低，房子质量有待商榷，
全靠价格战，借着同地段的好楼盘狐假虎威，以次充好。3、资金链紧张的，背后没有产业，摊子铺的太大、销售不温不火、只能以价换量。
4、没有品牌情怀的，不打算在张家口常驻，没有品牌塑造，一切利益之上，干一票就跑。
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第三、70年大产权，40年就是小产权？
这一点千万别弄错！产权大小，看土地！看土地证！
有地，不管是40、50还是70年都是大产权，区别在土地性质，商业、工业还是住宅。没有地，产权也就无从谈起。
第四、浮尘层到底买不买？
网传浮尘层是离地25-35米，对应位置大致在8-12层，各方说法不一。
小安认为，对于张家口买房人来说，没必要纠结这个问题，因为张家口根本没有浮尘层，随便买！
第五、在张家口买套房，投资一下，它还能涨？！
如果是2016年底-17年初，甚至是更早的时候，这个想法可以实现。但依照目前张家口楼市以及政策大环境，像2017年那样的涨势多半是看不到了，投资就算了吧。
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除了以上几点外，小安还罗列了不少“防坑”干货，为方便大家阅读，今天就先给大家唠唠这5点，剩下的内容小安下期还会继续同大家分享。
买房是件大事儿，小安希望通过这一个系列的干货传递可以让大家在安家置业上，少走点弯路，避开购房的那些大坑，选上一套舒心的房子，做个聪明的买房人。
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