土 地
一、武汉2020年第15周无土地成交
2020年4月6日—2020年4月12日，武汉市当周无土地成交。
二、武汉2020年15周挂牌出让2宗地，均为工业用地
2020年4月6日—2020年4月12日，上周武汉市土地市场新增挂牌土地2宗,均为工业用地，且挂牌截止时间均在5月结束。
新 房
一、武汉2020年第15周新房成交量环比上涨29.61%，15周单日最高成交量高达184套
据诸葛找房数据研究中心监测，第15周武汉新房住宅全市网上签约套数为639套，总成交面积71894.41平方米，新房成交量较14周环比上涨29.61%，15周单日最高成交量高达184套。在房产行业陆续复工后，被压抑太久的楼市也加大了购房者报复性购买的趋势，武汉楼市正在逐步恢复，我们对武汉市场有足够的信心。
二、新批预售楼盘
2020年4月6日—2020年4月12日，武汉市共有1个项目取得预售许可证，核准预售总建筑面积59232.97平方米。
二手房
一、2020年第15周二手市场均价环比微涨0.02%，与14周基本持平
据诸葛找房数据研究中心监测，2020年4月6日—2020年4月12日，武汉市二手市场价均价为19363元/㎡，环比微涨0.02%，与14周基本持平。目前武汉市二手房市场由于各小区依旧实行封闭式管理，无法带看客户，客户成交阻力较大，目前只能以蓄客为主，二手市场均价以稳为主。
二、武汉2020年第15周监测的14个城区中，9个城区下跌，5个城区上涨
据诸葛找房数据研究中心监测，2020年第15周监测的14城区中，5个城区上涨，9个城区下跌。上涨城区中汉阳区上涨幅度最大，环比上涨0.15个百分点；其次是硚口区环比上涨0.11%。下跌城区中蔡甸区下跌最为明显，环比下跌0.92%；其次是沌口区环比下跌0.24个百分点。整体来看二手房市场均价各城区涨降价幅度不超过1%，受疫情持续影响，目前二手房市场还得看后期政策。
三、2020年第15周各区房源挂牌量明显上涨，线上业务动作明显增加
截止2020年4月12日，从武汉各城区二手房挂牌量以及均价图来看，武昌区挂牌房源量依旧稳居第一，为17821套，环比上涨1.2%；其他依次是东湖高新区挂牌房源量为12751套，环比上涨0.46%；江岸区挂牌房源量为12002套，环比上涨2.73%。远城区中挂牌房源量最低的是新洲区，为1617套，环比下跌1.88%。第15周各城区二手房挂牌房源量整体还是呈上升趋势，明显解封后，虽然线下目前复工有难度，但线上业务动作明显增加，武汉目前从业人员对武汉市场预判还是长期向好的趋势明显。
四、二手房商圈涨降房源情况
2020年第15周从武汉各商圈涨降价TOP20来看，蔡甸区蔡甸后湖降价房源量依然排名第一，为84套；其次是黄陂区盘龙城降价房源量为65套，江岸区后湖降价房源量为51套。武汉各商圈涨价房源量，江岸区后湖涨价房源量依然排名第一，为13套；其次是东西湖区金银湖涨价房源量为11套，东湖高新区光谷涨价房源量为10套。2020年第15周各商圈涨降价房源较第14周均有小幅度波动。远城区降价房源量明显上升，受疫情影响较大的区域，短期类降价也是常态。
五、二手房热门降价小区
本周重点政策及行业动态
（1）湖北出台19条政策意见 促进疫后服务业恢复发展
省发展改革委近日印发《关于支持全省服务业疫后恢复发展的若干意见》，提出19条政策意见，切实提振全省服务业恢复发展信心。从面上“用好用足已出台的政策措施”和点上“细化重点行业的支持政策措施”两个方面着手。推动餐饮业转型升级和融合发展，支持传统商贸改造升级，加快恢复受损严重的文化旅游、住宿餐饮、传统商贸、物流等行业。要从加快“互联网+服务业”“先进制造业和现代服务业融合发展”、服务业对外开放三个方面推动服务业新业态新模式发展壮大。
（2）央行再次开启定向降准 中小银行释放资金4000亿元
近日，央行再次宣布定向降准，对中小银行定向下调存款准备金率1个百分点。这也是继上个月后，短短两周多时间里的第二次定向降准。此次定向降准将共计释放长期资金约4000亿元，平均每家中小银行可获得长期资金约1亿元，还可每年降低银行资金成本约60亿元。中国银行研究员李义举表示，加上3月份降准释放的资金，预计未来共有5500亿元长期资金用于发放普惠金融领域贷款。这将促使中小银行加大对小微企业、个体工商户贷款支持，有效缓解疫情对中小企业带来的冲击。
（3）中央发文：建立健全城乡统一建设用地市场，盘活存量建设用地
4月9日，中共中央、国务院发布关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见。意见提出，推进土地要素市场化配置。意见强调，将建立健全城乡统一的建设用地市场。加快修改完善土地管理法实施条例，完善相关配套制度，制定出台农村集体经营性建设用地入市指导意见。全面推开农村土地征收制度改革，扩大国有土地有偿使用范围。建立公平合理的集体经营性建设用地入市增值收益分配制度。建立公共利益征地的相关制度规定。
（4）2020年新型城镇化建设路线图出炉 督促全面取消300万人口以下城市落户限制
4月9日，国家发改委印发《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》（以下简称《重点任务》），提出将推进以县城为重要载体的新型城镇化建设；促进大中小城市和小城镇协调发展，提升城市治理水平，推进城乡融合发展，实现1亿非户籍人口在城市落户目标和国家新型城镇化规划圆满收官，为全面建成小康社会提供有力支撑。以深化改革户籍制度和基本公共服务提供机制为路径，打破阻碍劳动力自由流动的不合理壁垒，促进人力资源优化配置。其中，对于城区常住人口300万以下城市，督促全面取消落户限制。城区常住人口300万以上城市，推动基本取消重点人群落户限制。
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