對普通百姓而言，買房是一場輸不起的豪賭。既然是賭，就沒有穩贏的，在越來越多人努力奮鬥終於安居城市一隅的時候，還有一些人，東拼西湊、貸款上車，卻只能望著開發商遁逃的背影，住不進屬於自己的房子，心中不知何等滋味。
No.1
爛尾樓求生記，偌大城市何處是我家
本該2014年12月交房的呈貢區奧宸中央廣場，在2014年停工後一直沒有恢復，到如今奧宸中央廣場雜草長得有人高，到處堆放著各種雜物，可是，無家可歸的業主們還是住進了爛尾樓，在院子裡種上蔬菜，甚至還養起了雞和羊……
未經驗收、陽臺沒有護欄、沒裝電梯、不通水電、上下樓梯要打手電筒……安全問題著實讓人捏一把汗。可不是迫於無奈，誰願意住這樣的房子呢？
2019年10月29日，昆明（也稱奧宸·滇池星城G07地塊）的業主反映，呈貢區住建局的工作人員去到爛尾樓施工現場，在工地上粘貼了幾張《奧宸滇池星城集中商業區G07地塊入住人員告知書》後就離開了，這份《告知書》稱讓業主儘快搬離施工現場。
據瞭解，業主們在看到住建局和施工單位貼的業主告知書後，表示很氣憤。同時，業主們也表示目前是不會搬出爛尾樓的。
“我們也不願意住在爛尾樓裡，如果政府有辦法可以安置我們，給我們找一個住的地方，或者項目可以復工，繼續後續工程的建設，我們是願意搬出去的，但是現在住建局貼了告知書後，也不和業主說明原因，業主也不願意搬出去。”某業主說。
No.2
魔幻現實，31層樓賣出33層空氣房
某業主2017年在龍湖半山樓盤，內部認購了一套位於33層的房屋，但發現近期封頂的樓房只有31層。她為這套不存在的“空氣房”維權至今，房款和房屋都無著落。
據瞭解，這個項目今年3月才拿到預售許可證，但早在2016年，就以內部團購的名義在銷售。
該項目開發商——雲南天駿房地產開發有限公司回應稱，賣房給該業主的銷售公司沒有獲得授權，使用的公章是假章，購房款也沒有進入天駿公司賬戶，“此前的認購協議無效，與天駿公司無關，請走司法程序。”
而事實是，就在業主交付認購金後不久，天駿公司資金鍊斷裂導致項目停工。2018年，債權人重組了公司，更換了法定代表人和管理層，項目重新開工。在這場房企內部債務糾紛中，196套違規預售房變成了“空中樓閣”，購房款也不知去向。
目前，昆明市住建局已將龍湖半山樓盤780套房源全部鎖定，停止網籤備案，並要求企業妥善處理196戶涉及的問題。
該樓盤開發商承諾，不逃避應承擔的責任，並制定提交了對應的初步處置方案：要求退款的客戶予以退款，要房的客戶結合目前房價予以優惠，“空氣房”可更換同戶型房源，不能達成一致的建議走司法程序。
No.3
沒證也賣，政府依法沒收業主懵了
據昆明市官渡區人民政府網站消息，2019年10月29日，官渡區城市管理局發佈《公示--雲路裕庭》《公示--鳳凰雅苑》稱，由於雲路裕庭和鳳凰雅苑兩個項目未取得《建設工程規劃許可證》，屬於違法建設行為，擬依法沒收違法建築。
由於價格遠遠低於市場商品住宅價格，雲路裕庭、鳳凰雅苑近幾年吸引了不少購房者前往購房，目前部分房源已經交付業主入住，面對這突如其來的沒收通知，不少業主都懵了。
實際上，此前雲路裕庭、鳳凰雅苑銷售期間，官渡區相關政府部門曾多次發佈公告，告知市民這兩個項目未取得商品房開發和商品房預售許可的任何合法審批，屬於違法建築和違規銷售，但收效甚微，多年來該項目建設和銷售都一直沒有停止。
對於已經建成的小產權房，各地有不同的處置辦法，有些是直接拆除，也有些是沒收後轉為國有。昆明的小產權房雲路裕庭、鳳凰雅苑均已有業主入住，政府要沒收，便避不開如何處置業主這一問題，目前官方並未披露處置方法，但小產權房顯然並不受現行房地產法律法規的認可和保護。
No.4
買房上岸，卻成了不能抵達的彼岸
爛尾樓、“空氣房”、違法建築，對於局外的看客來說多少有點荒誕不經，而身處其中的人，卻備嘗等待的煎熬。在房子成為所有家庭頭等大事的環境下，這種風險不是一句“不買期房”就能夠徹底解決的。
在這個窮人盼著買套房子容身、富人盼著多買幾套保值的年代，樓盤頻頻被爆出的問題幾乎成了壓垮駱駝的最後一根稻草。
人生能有幾次這樣的孤注一擲呢？下天大的勇氣，用盡幾乎畢生積蓄，等來的卻是虛耗一場光陰，有的業主早就還完貸款，有的業主從青年等到中年，還有些業主的孩子都已經成家置業，卻還是沒能住上自己買的房子。
人們總愛把買房稱為上岸，但對於買到這些樓盤的人而言，傾注了幾乎全部財富和希望的房產，變成了永遠不能抵達的彼岸。
買過房的人都知道“五證齊全”的重要性，所謂五證，就是《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建築工程施工許可證》《商品房預售許可證》。
而恰恰是一些中小開發商，往往在沒有五證的情況下匆忙開售，薄弱的資金鍊為未來埋下隱患，這也就是為什麼許多網友反覆建議“別買小開發商的房子”的原因所在。
類似的案例比比皆是，房價高揚的幾年，開發商閉眼蓋房賺錢、消費者閉眼買房上車，一哄而上之後，常常是一地雞毛。而不幸買到問題樓盤的居民，何時能夠等來解套呢？
好消息是，雖然一房多售、私自抵押等事情時有發生。自今年7月起，昆明市已經強制房地產開發商進行預告登記，並將此規定寫入了購房合同，買賣雙方可根據自身情況到不動產登記中心辦理登記業務，進一步把控類似事件的發生。
期待有一天，在越來越健全的市場監管機制和行業自覺下，這樣的新聞會越來越少，我們都能買房放心、住房安心。
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