对普通百姓而言，买房是一场输不起的豪赌。既然是赌，就没有稳赢的，在越来越多人努力奋斗终于安居城市一隅的时候，还有一些人，东拼西凑、贷款上车，却只能望着开发商遁逃的背影，住不进属于自己的房子，心中不知何等滋味。
No.1
烂尾楼求生记，偌大城市何处是我家
本该2014年12月交房的呈贡区奥宸中央广场，在2014年停工后一直没有恢复，到如今奥宸中央广场杂草长得有人高，到处堆放着各种杂物，可是，无家可归的业主们还是住进了烂尾楼，在院子里种上蔬菜，甚至还养起了鸡和羊……
未经验收、阳台没有护栏、没装电梯、不通水电、上下楼梯要打手电筒……安全问题着实让人捏一把汗。可不是迫于无奈，谁愿意住这样的房子呢？
2019年10月29日，昆明（也称奥宸·滇池星城G07地块）的业主反映，呈贡区住建局的工作人员去到烂尾楼施工现场，在工地上粘贴了几张《奥宸滇池星城集中商业区G07地块入住人员告知书》后就离开了，这份《告知书》称让业主尽快搬离施工现场。
据了解，业主们在看到住建局和施工单位贴的业主告知书后，表示很气愤。同时，业主们也表示目前是不会搬出烂尾楼的。
“我们也不愿意住在烂尾楼里，如果政府有办法可以安置我们，给我们找一个住的地方，或者项目可以复工，继续后续工程的建设，我们是愿意搬出去的，但是现在住建局贴了告知书后，也不和业主说明原因，业主也不愿意搬出去。”某业主说。
No.2
魔幻现实，31层楼卖出33层空气房
某业主2017年在龙湖半山楼盘，内部认购了一套位于33层的房屋，但发现近期封顶的楼房只有31层。她为这套不存在的“空气房”维权至今，房款和房屋都无着落。
据了解，这个项目今年3月才拿到预售许可证，但早在2016年，就以内部团购的名义在销售。
该项目开发商——云南天骏房地产开发有限公司回应称，卖房给该业主的销售公司没有获得授权，使用的公章是假章，购房款也没有进入天骏公司账户，“此前的认购协议无效，与天骏公司无关，请走司法程序。”
而事实是，就在业主交付认购金后不久，天骏公司资金链断裂导致项目停工。2018年，债权人重组了公司，更换了法定代表人和管理层，项目重新开工。在这场房企内部债务纠纷中，196套违规预售房变成了“空中楼阁”，购房款也不知去向。
目前，昆明市住建局已将龙湖半山楼盘780套房源全部锁定，停止网签备案，并要求企业妥善处理196户涉及的问题。
该楼盘开发商承诺，不逃避应承担的责任，并制定提交了对应的初步处置方案：要求退款的客户予以退款，要房的客户结合目前房价予以优惠，“空气房”可更换同户型房源，不能达成一致的建议走司法程序。
No.3
没证也卖，政府依法没收业主懵了
据昆明市官渡区人民政府网站消息，2019年10月29日，官渡区城市管理局发布《公示--云路裕庭》《公示--凤凰雅苑》称，由于云路裕庭和凤凰雅苑两个项目未取得《建设工程规划许可证》，属于违法建设行为，拟依法没收违法建筑。
由于价格远远低于市场商品住宅价格，云路裕庭、凤凰雅苑近几年吸引了不少购房者前往购房，目前部分房源已经交付业主入住，面对这突如其来的没收通知，不少业主都懵了。
实际上，此前云路裕庭、凤凰雅苑销售期间，官渡区相关政府部门曾多次发布公告，告知市民这两个项目未取得商品房开发和商品房预售许可的任何合法审批，属于违法建筑和违规销售，但收效甚微，多年来该项目建设和销售都一直没有停止。
对于已经建成的小产权房，各地有不同的处置办法，有些是直接拆除，也有些是没收后转为国有。昆明的小产权房云路裕庭、凤凰雅苑均已有业主入住，政府要没收，便避不开如何处置业主这一问题，目前官方并未披露处置方法，但小产权房显然并不受现行房地产法律法规的认可和保护。
No.4
买房上岸，却成了不能抵达的彼岸
烂尾楼、“空气房”、违法建筑，对于局外的看客来说多少有点荒诞不经，而身处其中的人，却备尝等待的煎熬。在房子成为所有家庭头等大事的环境下，这种风险不是一句“不买期房”就能够彻底解决的。
在这个穷人盼着买套房子容身、富人盼着多买几套保值的年代，楼盘频频被爆出的问题几乎成了压垮骆驼的最后一根稻草。
人生能有几次这样的孤注一掷呢？下天大的勇气，用尽几乎毕生积蓄，等来的却是虚耗一场光阴，有的业主早就还完贷款，有的业主从青年等到中年，还有些业主的孩子都已经成家置业，却还是没能住上自己买的房子。
人们总爱把买房称为上岸，但对于买到这些楼盘的人而言，倾注了几乎全部财富和希望的房产，变成了永远不能抵达的彼岸。
买过房的人都知道“五证齐全”的重要性，所谓五证，就是《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。
而恰恰是一些中小开发商，往往在没有五证的情况下匆忙开售，薄弱的资金链为未来埋下隐患，这也就是为什么许多网友反复建议“别买小开发商的房子”的原因所在。
类似的案例比比皆是，房价高扬的几年，开发商闭眼盖房赚钱、消费者闭眼买房上车，一哄而上之后，常常是一地鸡毛。而不幸买到问题楼盘的居民，何时能够等来解套呢？
好消息是，虽然一房多售、私自抵押等事情时有发生。自今年7月起，昆明市已经强制房地产开发商进行预告登记，并将此规定写入了购房合同，买卖双方可根据自身情况到不动产登记中心办理登记业务，进一步把控类似事件的发生。
期待有一天，在越来越健全的市场监管机制和行业自觉下，这样的新闻会越来越少，我们都能买房放心、住房安心。
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