2019年，买房最惨的事莫过于刚咬牙买了精装房子就迎来了降价潮，
比它更惨的是，降价就降吧，开发商还降标减配了！
血拼群里粉丝投稿，2019年年底遭遇了史上最惨“翻车现场”，他上车的精装住宅不仅不“精装”，连住宅都成问题……
以下内容来自群友某先生的投稿，某先生的经历可以说是非常典型的维权经历了，希望可以帮助大家避免踩雷。
群友某先生2017年购买了央企开发的中粮京西祥云，坐标房山区，也是整个房山区最贵的楼盘，没有之一，一期二期都全部清盘，重点来了，为什么卖的最贵还能清盘？
央企开发商，
丰良路，
学区房，
科技住宅，
10000元/平米的精装标准，
管家式服务，一梯一户设计，电梯入户……
简直就是高配中的战斗机！十拿九稳的好房子，然鹅交房的时候翻车了！
翻车第一幕：“消失”的开发商
2019年迎来了交房，然鹅诡异的是交房之后，上百人的维权群迅速出现，由于各种问题没人解决，大家只好先扎堆取暖，另一方面，开发商则开始了自娱自乐各种朋友圈晒图模式，什么完美交付，业主100%满意，把项目吹的天上有地下无。
开发商沉浸在一片喜气祥和的交房氛围里，完全听不进业主的诉求，业主怒极反笑，群里不禁有人问，你们的良心不会痛吗？
翻车第二幕：“消失”的配套
消失的学校：此前，开发商承诺项目东侧9年教育用地（将引进一所优质小学），目前小区学校用地仍为空地，对外仍未招标。
消失的丰良路——这条路曾是开发商宣传卖房的一大亮点，大部分业主都是被这一条被忽悠住，现在这条路连个影儿都没有。
翻车第三幕：“消失”的精装
以上配套如果还可以等等，那么最让业主跳脚的就是开发商承诺的精装了，如今的业主群变成了维权群，对于中粮京西祥云的“精装”，业主们细数了
房山最贵楼盘精装八宗罪：
第一宗罪：为了按期交房，连滚带爬，脸都不要了
合同里白纸黑字写的1-7，没有一条做到了！
业主表示，去收房得穿军大衣，整个小区无燃气，无网络，无信号，那么精装交付的意义是什么呢？合同的作用是什么呢？这样的房子交付后还得继续租房，等待完善？那么租房的钱是不是该开发商出？
电梯各种停电，业主各种被困电梯n小时，以致后来一家人得分批乘坐电梯，生怕被困电梯里，低楼层走楼梯，高楼层不出门，也真是为了环保省电贡献了自己的力量，那既然这么环保，把中粮大厦的电梯也一起停了呗。
第二宗罪：先交钱后收房，交完钱找不到人？
合同明确规定，先检查没问题再交各种税，可实际上呢，不交钱别想拿钥匙，连暖气费，物业费，公共维修基金，契税，房本代办费，面积补差费，全部交完之后 ，来个中粮的人拿着钥匙领你回家，如果有意见，对不起，旁边让让，别耽误我收别人的钱！
既然这样，签的合同是干嘛用的呢？
第三宗罪：地板下面居然用纸板子填充 ！
10000元/平的装修到底啥样？一进门就让业主大开眼界了：
木制地板下面为什么铺的是纸壳子？
请开发商解释下，这是什么最新工艺？纸板泡水之后生蛆发霉，就是精装科技大宅吗？
第四宗罪：地砖、墙砖开裂太多
这我实在没看懂，空着这块是为了通风凉快吗？
谁见过这样的门框精装设计？我怀疑你没有木头了拿水泥重数！
这个眼儿是要在淋浴器下安装什么针孔摄像机吗？
还有这种随处可见的开裂，我自己怎么随便装修也不会比这个更差了吧。
第五宗罪：客厅地、厨房墙面、地面大面积空鼓！
厨房墙砖地砖大面空鼓，超过50%，是找的街边小工干的活吗。有验房师专业数据为证。
第六宗罪：墙面地面难以理解的“花纹艺术 ”！
我就问你恶心不恶心，密集不密集，能不能忍？
这个砖的花纹也真的是需要很高的艺术水平才能欣赏。
水泥配瓷砖请问是什么精装工艺？
第七宗罪：吊顶里堆满渣子垃圾
吊顶里清理出来的渣子，精装！
第八宗罪：施工反人类设计！存在在北京！
左图是样板间洗碗机明显在外侧，再看交房的，这是让我洗菜切菜往洗碗机上滴答汤么？
最可恨的是维修部分，修一块砖碎两块砖，开发商已经请不起专业人员维修了吗？而且维修现场根本没有监管，所有东西越修损毁越严重，这是变相威胁吗？
我们业主的诉求很简单，就是要求开发商给我们好好维修，该实现的尽快实现。
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以上是咱群友的投稿，看完刺不刺激？两年前，我们就在不断的被各种提醒：
这两年的房子，可能是史上最烂的房子。
这其中，有限价的原因。
在2016年的地王潮里，拿了高价地房企，遭遇了限价的突袭。溢价空间消失了，开发商为了降低开发成本，将可能无所不用其极的降标减配。
这其中，也有融资监管趋严的原因。
开发商们为了提高资金的周转效率，纷纷闷头转向“高周转”的大军里，无所不用其极的赶工期，要效率，3个月开工，6个月开放，9个月预售。
而高周转的恶果、降标减配的恶果最后是谁来承担呢？
所以，最后，也是最重要的还是开发商、施工方是否良知尚存。
最近，小助理发现，中粮京西祥云仍在出售，那么开发商能不能先把目前业主的问题解决了，再继续呢？
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