到底今年經過良久宅家之後的首個黃金週，廣州樓市成色如何？
話不多說，馬上送上今天最新現場！
1.番禺市橋西
以前少有供應的番禺全新板塊——市橋西，一出江湖就上演三國殺！但單個樓盤有複式產品作為附加值的最高要賣4萬+，也有最低只要3萬/㎡！
01.電建·洺悅玉府
上午10:00左右，我們抵達樓盤時恰逢項目開放營銷中心和樣板間。
由於此次是項目首度對外亮相，其產品格外備受關注。因此，在樣板間裡就看到了不少買家的身影。
據瞭解，項目首期將推5#號樓，僅有17層高，首層架空，為2梯4戶的設計。
由於其主打是改善型客戶，因此其產品面積也相對較大，僅有105 ㎡的三房和125 ㎡的四房兩個戶型。
以105 ㎡的三房戶型為例，客廳開間達4米，挑高2.8米，空間感較強。
而125 ㎡的四房，是一個橫廳設計，餐廳客廳一體。
該戶型有一個很大的亮點，就是北面的景觀陽臺長達5米，可直面大夫山，視野景觀較好。
據介紹，項目將在月底開盤，價格待定。
02.大華紫悅府
相比電建項目，大華紫悅府由於現場沒有活動，因此只有一些自行前來看房的人，人氣稍顯不足。
作為3個樓盤中唯一有複式產品的項目，大華紫悅府的產品選擇多一些，既有平層，又有咬合複式。
戶型包括97㎡三房、99㎡三房、115㎡以及125㎡四房，均有5-8㎡不等的贈送面積。
其中，99㎡三房較為中規中矩，空間感不及電建項目。
但是由於其衛生間採取乾溼分離的設計，還是加分不少。
而125㎡的四房戶型則是南北對流的設計，有一個房間為陽臺改造而成，有一半的贈送面積。
作為板塊內最有特色的咬合複式，有115㎡和118㎡兩個戶型。不過戶型設計給人的驚喜並不大，比如115㎡單位一進門正對樓梯，居住感較差。但好在有兩個贈送空間，其中二樓的一個房間為全贈送，可更好的利用起來。
據透露，其平層產品單價預計在3.6萬-3.8萬元 ，複式則去到3.9萬-4.2萬/㎡，目前項目仍在誠意登記階段，預計本月中旬開盤。
03.龍光·天璞3萬/㎡起
龍光·天璞銷售中心和樣板房也都已經開放。
和前兩個項目不同的是，項目打造的是大唐風的中式宅院，產品較有特色。
整個項目由6棟平層洋房及8棟疊墅構成，共932戶。
項目首推2棟，31層2梯5戶，分別是89㎡、99㎡三房兩廳兩衛，以及112㎡、117㎡四房兩廳兩衛。
據透露，目前項目均價在3.5萬元/㎡左右，部分低樓層最低3萬出頭就能買到，恐怕是三個項目中價格最有優勢的一個。
不過，翻查資料卻可得知，龍光是3個項目地價最高的一個，達到了2.6萬元/㎡。發展商這是決心“打骨折”？
2.人才新政下的黃埔
去年出臺人才新政之後，黃埔就成了之前缺乏“房票”的廣大剛需們的熱土。不過“五一”卻恰逢剛需新盤不多，來看看這個是不是你的菜？
五礦招商鷺山府
五礦招商鷺山也是今天首開售樓部，項目距離地鐵五號線魚珠站約900米。
在黃埔區的人才新政下，現場人氣尚可。售樓部約有12張桌子，三三兩兩的每張桌子都坐了人，不過現場未見到下籌。
項目規劃有3棟19-30層高的住宅和1棟5層高約3000㎡的商業體以及一所幼兒園。
住宅主推87㎡三房（未開樣板間，北向），以及目前已開樣板間的95㎡三房、114㎡四房。
銷售主管坦言，周邊二手房普遍4.6萬-5.5萬/㎡，因此樓盤“吹風價”5萬/㎡很正常。
現場一位茅崗村村民表示，打算在周邊買一套房，照顧父母也方便。“我對這裡太熟悉了，周邊配套不太全，沒有大型商超，平常都要開著電車去大沙地消費。“他說。
3.被一再帶飛的南沙
“五一”南沙在售的貨量不少，儘管在新規劃、充斥著利好的靈山島尖等板塊“3”字頭的樓盤比比皆是，但也有拿出誠意，吸引剛需落戶的樓盤。
越秀濱海新城
位於南沙金沙路的越秀濱海新城應該說是“五一”人氣最好的樓盤之一。原因就是樓盤有真促銷！
在售87-116㎡，不分樓層，全部1.9萬元/㎡。
樓盤目前周邊環境還在發展中，網紅程度也比不上靈山島尖、橫瀝島尖，但自身擁有從幼兒園到中學的教育配套。
比拼其他外圍區域項目和南沙其他樓盤，濱海新城用的是價格。
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