長
汀
土
拍
今日（12月3日）上午10時，長汀縣自然資源局在龍巖市公共資源交易中心長汀分中心，公開拍賣出讓一幅國有建設用地使用權。該地塊2019P24位於長汀縣大同鎮南里村，功能定位為普通商品用地，配建幼兒園，起拍價為1.48億元，起始樓面價約1562.5元/㎡。據悉，今日長汀這場土拍吸引了碧桂園、客家福源置業、長汀國投、宏地置業等6家房企的報名參與。最終，由龍巖市客家福源置業有限公司，以2.52億元的價格競得，成交樓面價約2660.5元/㎡，溢價率約70.2%。
地塊優勢
1、交通便利：2019P24地塊鄰近319國道，坐擁城際快速通道，左擁汽車東站，右臨長汀動車南站，三點一線形成立體交通路網，出行十會便利。
2、周邊教育配套齊全：項目自身配建12班幼兒園，同時項目周邊新建 南里中區小學分校，已經封頂。同時，地塊距離長汀二中也僅8分鐘左右車程。
3、項目毗鄰新規劃汀州醫院，呵護家人健康更加省心省力。
地塊劣勢
1、周邊商業配套尚不完善；2、緊鄰國道，或存在噪音干擾。
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近幾年，長汀縣城樓市持續火熱，房價也可比肩龍巖中心城區。其中，羅坊段樓盤價格達1.2萬元/平方米，縣城周邊樓盤房價達8、9千元。而位於長汀騰飛工業園區的陽光瓏悅郡，於11月30日首期盛大開盤，均價約11000元/平方米，同樣吸引了眾多購房者的關注，開盤現場人氣旺盛。
（陽光瓏悅郡開盤現場圖）
長汀房價高企的主要原因：一是縣城中心地段可開發地塊不多；二是長汀人口基數較大，購房需求旺盛；三是獨特的客家文化，也使得許多人把買房當作成家立業中最重要的一件事；四是外出務工人員回鄉購房者多，也是刺激長汀房價的一個因素。
（龍巖房先森網）
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