到2019年，中國的房地產已經走過了20年的市場化進程以及10年的金融化歷程，說到房地產，它不僅僅是國內經濟支柱之一，而且還代表著土地經濟體的國信用以及體現了良好的國民財富。
而對於2019年來說，也是房地產的一個坎。萬達、SOHO、恆大等等房地產大佬似乎慢慢的遠離了房地產行業，這些“撤離消息”也慢慢的充斥在今年的房產市場裡。其實道理我們都懂，很多東西當發展到一個幾點，超過一定的恆度就會“逆行”。
很多人說，今年的房地產已經進入寒冬。很多人都在考慮未來的房地產行業又會是何種情形呢？而在國內，似乎房地產就是土地，一座座高樓大廈成批建設，國內城市化進度已經趨於完整。這些大致都來自土地財政。
而土地壟斷權，似乎是一座城市的生存標記。土地制度、財政和房產、生活、養老、社交等等一系列生活所需緊密聯繫。在很多人眼裡，沒有房產就無法獲得優質教育、良好的婚姻，這些所見就是我們看到的“學區房”和“婚房”。
近20年來，開發商作為一個群體登上了經濟的舞臺，逐漸的融入時代和生活。縱觀房產史，房產更多的是政府、開發商和購房者之間的平衡和博弈，不再是我們古代“耕者有其田”的思想。
其實房地產市場也遭受過多次的小週期波動，每一次的調控似乎給房地產帶來的就是“漲”，從2016年起房價翻倍，一時間拉動了整個經濟的發展，土地資源也進入了前所未有的巔峰，但是從2018年起似乎變了。
再到2019年，房地產不再以“漲”為主，進入了房地產去泡沫化。這也意味著房地產週期時代結束，很多人說的“房地產寒冬”並不代表房價下降、投資少、融資難，而是房地產已經不能作為一個經濟支柱產業而已。
如今對於房地產的調控，房產漲價已經開始“剎車”，而未來房產是否能夠平穩，還是需要政府、開發商已經消費者之間的權衡平穩；房地產春天終會成為過去。
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